個人房產(chǎn)交易協(xié)議書樣本

合同編號：__________個人房產(chǎn)交易協(xié)議書甲方（賣方）：__________身份證號：__________乙方（買方）：__________身份證號：__________第一條房產(chǎn)基本情況1.1該房產(chǎn)位于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為_______。1.2該房產(chǎn)的規(guī)劃用途為_______，建筑規(guī)模為_______平方米，土地使用權(quán)面積為_______平方米。1.3該房產(chǎn)的現(xiàn)狀為_______（請描述房屋的裝修及使用情況）。第二條交易價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元購買該房產(chǎn)。2.2乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起_______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，作為購買該房產(chǎn)的誠意金。定金在乙方履行完畢本協(xié)議約定的購買義務(wù)后，轉(zhuǎn)為購房款的一部分。2.3剩余購房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，乙方應(yīng)按照甲方指定的銀行賬戶，分_______期支付給甲方，每期支付金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.4乙方支付購房款后，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間、方式將該房產(chǎn)過戶至乙方名下。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方使用。3.2過戶費用包括但不限于契稅、印花稅、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費等，由乙方承擔(dān)。具體費用按照當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門的規(guī)定執(zhí)行。3.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供必要的證件和資料。過戶手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。第四條房產(chǎn)質(zhì)量及保修4.1甲方保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬爭議、債務(wù)糾紛、質(zhì)量問題等影響房產(chǎn)交易的瑕疵。若該房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修、更換責(zé)任。4.2甲方承諾自過戶之日起，該房產(chǎn)_______年內(nèi)若出現(xiàn)質(zhì)量問題，由甲方負(fù)責(zé)解決。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2若乙方未能按照本協(xié)議約定的時間、金額支付購房款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。5.3若甲方未能按照本協(xié)議約定的時間、方式交付房產(chǎn)或辦理過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。第六條爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲乙雙方的身份證號碼、聯(lián)系方式等個人信息需真實有效，以便在合同履行過程中能夠正常聯(lián)系。2.房產(chǎn)的具體情況，如位置、結(jié)構(gòu)、面積等，需詳細(xì)描述，確保雙方對房產(chǎn)的認(rèn)知一致。3.交易價格、支付方式和時間等條款需明確，避免后續(xù)因理解不一致而產(chǎn)生糾紛。4.交付及過戶的期限和條件需在合同中明確規(guī)定，以便雙方按照約定履行合同。5.房產(chǎn)質(zhì)量保修條款需詳細(xì)，包括保修范圍、期限、責(zé)任等，以免日后產(chǎn)生糾紛。6.違約責(zé)任條款需明確，包括違約金數(shù)額、賠償范圍等，以便在違約情況下能夠正常維權(quán)。7.爭議解決方式需明確，如友好協(xié)商、訴訟等，確保在產(chǎn)生爭議時能夠順利進(jìn)行解決。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房產(chǎn)：指位于一定位置，具有特定結(jié)構(gòu)和用途的不動產(chǎn)。2.過戶：指將不動產(chǎn)的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的行為。3.違約金：指一方違反合同約定，按照約定向另一方支付的賠償金。4.定金：指乙方在簽訂合同時支付給甲方的一部分購房款，作為購買房產(chǎn)的誠意金。5.契稅：指購房者在購買房產(chǎn)時應(yīng)繳納的稅費。6.印花稅：指在房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的一種稅費。7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費：指將不動產(chǎn)所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方時，需要向相關(guān)部門支付的費用。8.友好協(xié)商：指雙方在產(chǎn)生爭議時，通過相互溝通、協(xié)商，達(dá)成一致意見的方式。9.訴訟：指當(dāng)雙方在產(chǎn)生爭議時，無法通過協(xié)商解決，可以向法院提起的訴訟方式。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.若房產(chǎn)涉及共有權(quán)人，需附上共有權(quán)人的同意出售證明。2.若房產(chǎn)有抵押情況，需附上抵押權(quán)人的同意出售證明，以及抵押權(quán)人解除抵押的證明文件。3.若房產(chǎn)為預(yù)售房屋，需附上預(yù)售許可證、施工許可證等相關(guān)證明文件。4.若房產(chǎn)為贈與房產(chǎn)，需附上贈與合同及贈與人的房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明。5.若房產(chǎn)為遺產(chǎn)繼承房產(chǎn)，需附上繼承公證書及繼承人的身份證明。6.若房產(chǎn)涉及訴訟或仲裁，需附上相關(guān)法律文書。7.若房產(chǎn)為外資房產(chǎn)，需附上外資房產(chǎn)登記證明。附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。2.共有權(quán)人同意出售證明。3.抵押權(quán)人同意出售證明及解除抵押證