2024年土地租賃合同書范本

合同編號：__________土地租賃合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其土地出租給乙方使用，乙方支付租金事宜，達成如下協(xié)議：第一條土地情況1.1甲方出租的土地位于_______省_______市_______縣（市、區(qū)）_______街道（鎮(zhèn)）_______村，宗地編號為_______，土地面積為_______平方米。1.2土地用途為：_______。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，乙方如繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每平方米_______元/年，合計租金為人民幣_______元（大寫：_______元整）。3.2乙方支付租金方式為每年一次性支付，每年支付一次。3.3乙方應(yīng)在每年租金到期前一個月內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶。第四條土地使用及管理4.1乙方按照合同約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應(yīng)提前一個月向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意后方可進行變更。4.2乙方應(yīng)合理利用土地資源，保護生態(tài)環(huán)境，不得進行違法建設(shè)和污染環(huán)境的行為。4.3乙方應(yīng)按照合同約定的租賃期限使用土地，不得提前或延遲退租。如需提前退租，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付違約金人民幣_______元（大寫：_______元整）。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，監(jiān)督乙方合理使用土地。5.2甲方應(yīng)保證土地的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。如因土地權(quán)屬問題導致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。5.3乙方有權(quán)按照合同約定使用土地，合理進行建設(shè)和發(fā)展。5.4乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，合理利用土地資源，保護生態(tài)環(huán)境。第六條違約責任6.1甲方未按照合同約定提供土地或存在其他違約行為的，應(yīng)承擔違約責任，向乙方支付違約金人民幣_______元（大寫：_______元整）。6.2乙方未按照合同約定支付租金或存在其他違約行為的，應(yīng)承擔違約責任，向甲方支付違約金人民幣_______元（大寫：_______元整）。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方在簽訂土地租賃合同時，應(yīng)確保土地權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。（2）乙方在使用土地時，應(yīng)按照合同約定的用途使用，不得擅自改變土地用途。如需改變，應(yīng)提前向甲方申請并獲得甲方同意。（3）乙方應(yīng)合理利用土地資源，保護生態(tài)環(huán)境，不得進行違法建設(shè)和污染環(huán)境的行為。（4）乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付租金，如未按期支付，應(yīng)承擔違約責任。（5）甲方應(yīng)按照合同約定提供土地，并有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用土地。2.解決辦法：（1）如甲方未按照合同約定提供土地或存在其他違約行為，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，支付違約金。（2）如乙方未按照合同約定支付租金或存在其他違約行為，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任，支付違約金。（3）如甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.土地權(quán)屬：指土地的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)利的歸屬。2.土地租賃：指土地所有權(quán)人或使用權(quán)人與土地使用人之間，按照約定條件，將土地使用權(quán)提供給使用人使用，使用人支付租金的行為。3.違約金：指當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。4.合同簽訂地：指合同雙方在合同中約定的簽訂合同的地點。5.爭議解決：指當合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等手段，解決雙方之間的爭議。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.農(nóng)業(yè)種植：場合描述：乙方擬將租賃的土地用于農(nóng)業(yè)種植，如種植蔬菜、水果等。補充條款：（1）乙方應(yīng)按照農(nóng)業(yè)部門的要求，合理使用農(nóng)藥、化肥，確保農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全。（2）乙方應(yīng)在租賃土地上進行農(nóng)業(yè)種植，不得閑置或用于其他非農(nóng)業(yè)用途。2.建設(shè)臨時倉庫：場合描述：乙方擬將租賃的土地用于建設(shè)臨時倉庫，用于存放貨物。補充條款：（1）乙方應(yīng)在租賃土地上建設(shè)符合安全、環(huán)保要求的臨時倉庫。（2）乙方應(yīng)在合同約定的租賃期限內(nèi)拆除臨時倉庫，恢復土地原狀。3.舉辦文化活動：場合描述：乙方擬將租賃的土地用于舉辦文化活動，如文藝演出、展覽等。補充條款：（1）乙方應(yīng)在租賃土地上舉辦文化活動，不得擅自改變土地用途。（2）乙方應(yīng)按照文化活動規(guī)模，提前向有關(guān)部門申請審批，確?；顒雍戏ê弦?guī)。4.建設(shè)幼兒園：場合描述：乙方擬將租賃的土地用于建設(shè)幼兒園。補充條款：（1）乙方應(yīng)在租賃土地上建設(shè)符合國家教育部門要求的幼兒園。（2）乙方應(yīng)在合同約定的租賃期限內(nèi)完成幼兒園建設(shè)，并取得相關(guān)驗收手續(xù)。附件列表：1.土地權(quán)屬證明文件2.租賃土地現(xiàn)狀照片3.乙方資質(zhì)證明文件4.合同約定的相關(guān)審批