黑龍江省市購(gòu)房合同范本

合同編號(hào)：__________合同雙方：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋建筑面積為_______平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為_______。1.2甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押情況及其他影響乙方房屋所有權(quán)的情形。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1乙方向甲方支付的房屋價(jià)款為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方支付價(jià)款的方式為：_______。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方使用。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋過(guò)戶完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證原件交付給乙方。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證該房屋符合國(guó)家和地方關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，確保房屋質(zhì)量和使用安全。4.2甲方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)交付房屋，并保證房屋的權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。4.3乙方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)支付房屋價(jià)款，并協(xié)助甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.4乙方自房屋交付之日起，承擔(dān)房屋的日常維護(hù)、管理和維修責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照本合同約定交付房屋的，應(yīng)按照逾期交付天數(shù)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付天數(shù)×房屋總價(jià)款×0.01%。5.2乙方未按照本合同約定支付房屋價(jià)款的，應(yīng)按照逾期支付天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期支付天數(shù)×房屋總價(jià)款×0.01%。5.3一方違反本合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶完成后終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)仔細(xì)閱讀合同全文，確保對(duì)合同條款的理解無(wú)誤，特別是關(guān)于房屋基本情況、價(jià)格及支付方式、交付及過(guò)戶、權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等關(guān)鍵條款。2.甲方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛，并按照合同約定按時(shí)交付房屋。3.乙方應(yīng)按照合同約定按時(shí)支付房屋價(jià)款，并協(xié)助甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.雙方在履行合同過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對(duì)房屋及其附屬設(shè)施行使的所有權(quán)。2.合同違約：指合同當(dāng)事人違反合同約定，不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定的行為。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金，用以彌補(bǔ)守約方因違約行為所造成的損失。4.過(guò)戶：指將不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)依法從一方轉(zhuǎn)移至另一方的行為。5.權(quán)利義務(wù)：指合同當(dāng)事人依據(jù)合同約定所享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。6.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人之間在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：買賣雙方為親朋好友關(guān)系，希望增加一份人情味的保障。補(bǔ)充條款：鑒于甲乙雙方系親朋好友，甲方承諾在房屋過(guò)戶完成后，邀請(qǐng)乙方及其家屬共度一次家庭聚餐，以增進(jìn)友誼。2.場(chǎng)合：買家為首次購(gòu)房，對(duì)購(gòu)房流程不熟悉。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)向乙方提供購(gòu)房流程的咨詢服務(wù)，協(xié)助乙方了解并完成購(gòu)房所需的相關(guān)手續(xù)。3.場(chǎng)合：房屋買賣涉及家具、家電等附屬物品的轉(zhuǎn)讓。補(bǔ)充條款：房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)將家具、家電等附屬物品一并交付給乙方。若附屬物品存在損壞或故障，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。4.場(chǎng)合：買家希望房屋交付時(shí)，能盡快入住進(jìn)行裝修。補(bǔ)充條款：甲方承諾在房屋交付后，給予乙方_______個(gè)月的裝修時(shí)間，期間乙方可入住并進(jìn)行裝修。5.場(chǎng)合：買家對(duì)房屋質(zhì)量有特殊要求。補(bǔ)充條款：甲方保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，若房屋交付后出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。若維修無(wú)法解決問題，甲方應(yīng)按照乙方要求退還部分或全部購(gòu)