場地租賃合同協(xié)議文書

合同編號：__________場地租賃合同協(xié)議文書甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、場地描述1.1甲方出租場地位于_______（詳細(xì)地址），占地面積約為_______平方米。1.2乙方承租場地用于_______（用途），在使用過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變場地用途。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1場地租金為每平方米每月_______元，總計人民幣_______元（大寫：_________________________元整）。3.2乙方支付租金采取先付后用的方式，每期租金應(yīng)在合同簽訂后的五個工作日內(nèi)支付給甲方。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。四、使用及管理4.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用場地，愛護(hù)場地設(shè)施，確保場地安全。4.2乙方不得在場地內(nèi)進(jìn)行違法活動，不得損害甲方及他人的合法權(quán)益。4.3乙方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)場地的日常維護(hù)和管理，確保場地符合約定的使用條件。五、維修及保養(yǎng)5.1租賃期間，場地的維修及保養(yǎng)責(zé)任如下：（1）甲方負(fù)責(zé)場地的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備設(shè)施的正常運行及公共區(qū)域的維護(hù)保養(yǎng)。（2）乙方負(fù)責(zé)場內(nèi)的設(shè)施設(shè)備及裝飾裝修的維護(hù)保養(yǎng)。5.2甲方應(yīng)在租賃期間定期對場地進(jìn)行檢查、維修，確保場地安全可靠。六、保險6.1乙方應(yīng)在租賃開始之日起十個工作日內(nèi)向甲方提供場地的保險證明，確保場地的保險有效。6.2保險費用由乙方承擔(dān)，保險受益人為甲方。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應(yīng)確保場地的權(quán)屬清晰，無任何法律爭議，且具備出租條件。2.乙方在簽訂合同前應(yīng)充分了解場地的情況，確保承租用途符合場地性質(zhì)。3.租金支付、違約責(zé)任等條款需明確具體，避免因模糊不清而產(chǎn)生糾紛。4.保險條款需詳細(xì)說明，確保乙方在租賃期間對場地?fù)碛凶銐虻谋Ｕ稀?.合同中應(yīng)明確約定雙方的維修及保養(yǎng)責(zé)任，以免在使用過程中產(chǎn)生糾紛。6.雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，確保各自權(quán)益得到保障，如有疑問應(yīng)及時提出并協(xié)商修改。解決辦法：1.雙方發(fā)生糾紛時，應(yīng)友好協(xié)商，尋求和解。2.若協(xié)商無果，可尋求第三方調(diào)解，例如行業(yè)協(xié)會或?qū)I(yè)調(diào)解機(jī)構(gòu)。3.若調(diào)解仍無法解決問題，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動中產(chǎn)生的社會關(guān)系的法律規(guī)范總稱。3.租賃期限：是指承租人使用租賃物的時間，自租賃合同生效之日起至合同約定的租賃期滿之日止。4.租金：是指承租人為使用租賃物支付給出租人的貨幣或其他財物。5.違約金：是指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。6.維修及保養(yǎng)：是指對租賃物進(jìn)行必要的檢查、保養(yǎng)、維修等活動，以確保租賃物的正常使用。7.保險：是指保險公司根據(jù)保險合同的約定，對保險標(biāo)的承擔(dān)保險責(zé)任的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償制度。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.場合：乙方租賃場地用于舉辦大型活動補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)在活動前向甲方提供詳細(xì)的活動方案，包括但不限于活動時間、規(guī)模、內(nèi)容等。乙方應(yīng)確?；顒悠陂g場地的安全，遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擾民。乙方應(yīng)在活動結(jié)束后立即清理場地，恢復(fù)場地原狀，否則甲方有權(quán)要求乙方支付清理費用。2.場合：甲方出租的場地包含特殊設(shè)備補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保場地的設(shè)備設(shè)施安全可靠，并定期進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。乙方在使用特殊設(shè)備時，應(yīng)遵守操作規(guī)程，確保人身安全。如乙方因操作不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。3.場合：乙方租賃場地用于商業(yè)經(jīng)營補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)在租賃期間保證場地的商業(yè)經(jīng)營活動合法合規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合甲方進(jìn)行場的商業(yè)氛圍營造和經(jīng)營管理。乙方應(yīng)在租賃期