車庫租賃合同

車庫租賃合同出租方（甲方）：__________________

承租方（乙方）：__________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方車庫事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

一、車庫及租賃概述

1.甲方出租給乙方的車庫位于______________市______________區(qū)（縣）______________街道（路、鎮(zhèn)）______________號，房屋建筑面積______平方米，車庫面積______平方米。該車庫為______結(jié)構(gòu)，水、電、采暖設(shè)施齊全，房屋質(zhì)量良好。

2.乙方向甲方承諾租賃該車庫作為生活使用，甲方應(yīng)保證所出租的房屋符合國家對車庫的使用標(biāo)準(zhǔn)。

3.租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。乙方應(yīng)按期交納租金，逾期未交付租金的，甲方有權(quán)提前終止合同。

二、租金及支付方式

1.該車庫租金為人民幣（大寫）__________________元整/年，分______期支付。第一期租金于______年______月______日之前一次性付清，剩余租金于______年______月______日之前一次性付清。乙方應(yīng)按照約定的時間和金額支付租金，逾期支付的應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.乙方向甲方支付的租金為稅后金額，稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。

三、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并要求乙方按照約定用途使用車庫。

2.甲方應(yīng)保證車庫的安全和衛(wèi)生，不得私自改變房屋的使用性質(zhì)或?qū)Ψ课葸M(jìn)行破壞。

3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理與車庫使用有關(guān)的物業(yè)稅費(fèi)及水電費(fèi)等。

4.甲方應(yīng)按照合同約定履行合同，如甲方違反合同約定，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。

四、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照合同約定使用車庫，并享有因使用車庫而帶來的收益。

2.乙方應(yīng)按照約定時間和金額支付租金，逾期支付應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.乙方應(yīng)合理使用車庫及其內(nèi)部的設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變車庫的結(jié)構(gòu)和功能。

4.乙方應(yīng)承擔(dān)因使用車庫而產(chǎn)生的物業(yè)稅費(fèi)及水電費(fèi)等。

5.乙方如需對車庫進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)征得甲方的書面同意后方可進(jìn)行。

6.乙方在租賃期間內(nèi)享有車庫的使用權(quán)和收益權(quán)，但不得將車庫轉(zhuǎn)租或用于經(jīng)營性活動。

7.乙方應(yīng)妥善保管車庫內(nèi)的物品，如有損失由乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

五、合同的變更和解除

1.本合同一經(jīng)簽訂，甲乙雙方即相互嚴(yán)格遵守，如需變更或解除合同，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致書面達(dá)成書面協(xié)議。

2.如乙方有下列行為之一，甲方有權(quán)解除合同，收回車庫：

（1）未經(jīng)甲方同意擅自改變車庫結(jié)構(gòu)或功能；

（2）損壞承租的車庫及其附屬設(shè)施設(shè)備；

（3）拖欠租金超過一個月；

（4）違反國家法律法規(guī)被依法處理的。

3.在租賃期內(nèi)，如遇不可抗力導(dǎo)致本合同不能履行或部分不能履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；若因國家政策變動或政府拆遷等原因?qū)е卤竞贤荒苈男械模竞贤孕薪獬?，雙方應(yīng)按照實(shí)際租賃時間結(jié)算租金，多退少補(bǔ)。

六、違約責(zé)任及處理

1.本合同一經(jīng)簽訂即具有法律效力，任何一方違反本合同的約定均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

2.若乙方未按照約定支付租金或擅自轉(zhuǎn)租、改變結(jié)構(gòu)等違反本合同約定的行為，甲方有權(quán)要求乙方限期改正或解除合同并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用車庫的，乙方有權(quán)要求甲方賠償因此造成的損失。

4.若雙方在履行本合同過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

5.本合同的附件、補(bǔ)充協(xié)議均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。若本合同的任何條款在執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)以書面形式向?qū)Ψ教岢鰠f(xié)商請求，任何一方應(yīng)在收到請求后十五個工作日內(nèi)做出書面答復(fù)。未經(jīng)雙方協(xié)商一致的爭議事項(xiàng)，應(yīng)按