商業(yè)物業(yè)設備維修保養(yǎng)協(xié)議

商業(yè)物業(yè)設備維修保養(yǎng)協(xié)議合同編號：__________

本合同由以下雙方簽訂：

甲方：（甲方名稱）

地址：（甲方地址）

法定代表人：（甲方法定代表人姓名）

乙方：（乙方名稱）

地址：（乙方地址）

法定代表人：（乙方法定代表人姓名）

鑒于甲方擁有位于（甲方物業(yè)地址）的商業(yè)物業(yè)，為確保該物業(yè)設備正常運行及延長設備使用壽命，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、合同目的

本合同旨在明確甲乙雙方在商業(yè)物業(yè)設備維修保養(yǎng)方面的權利義務，確保甲方商業(yè)物業(yè)設備處于良好運行狀態(tài)，保障甲方物業(yè)的正常使用。

二、合同簽訂背景

1.甲方商業(yè)物業(yè)自投入使用以來，設備運行良好，但隨著使用年限的增加，部分設備出現(xiàn)老化現(xiàn)象，為保證設備正常運行，甲方?jīng)Q定對物業(yè)設備進行定期維修保養(yǎng)。

2.乙方具備專業(yè)的設備維修保養(yǎng)能力，且在業(yè)界享有良好的聲譽，甲方同意委托乙方進行商業(yè)物業(yè)設備的維修保養(yǎng)工作。

三、合同內(nèi)容

1.甲方應按照本合同約定，向乙方支付設備維修保養(yǎng)費用。

2.乙方應按照甲方要求，對商業(yè)物業(yè)設備進行定期檢查、維修、保養(yǎng)，確保設備正常運行。

3.乙方應嚴格按照國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準，對維修保養(yǎng)過程中產(chǎn)生的廢物、垃圾進行妥善處理。

4.甲方應配合乙方進行設備維修保養(yǎng)工作，提供必要的工作場所和條件。

5.雙方應保持良好的溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。

四、違約責任

1.甲方未按約定支付設備維修保養(yǎng)費用的，應向乙方支付逾期付款違約金。

2.乙方未按約定履行維修保養(yǎng)義務的，應承擔相應的違約責任。

3.雙方在履行合同過程中，如因不可抗力導致合同無法履行或無法繼續(xù)履行的，可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。

五、爭議解決

本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

六、合同生效

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

主要條款：

第一條服務內(nèi)容

1.1乙方應按照甲方要求，對甲方商業(yè)物業(yè)內(nèi)的所有設備進行定期檢查、維護、保養(yǎng)和修理。

1.2維修保養(yǎng)范圍包括但不限于：空調(diào)系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、電氣系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、電梯、安防設備等。

1.3乙方應確保維修保養(yǎng)工作不影響甲方物業(yè)的正常運營和使用。

第二條質(zhì)量標準

2.1乙方提供的維修保養(yǎng)服務應符合國家相關行業(yè)標準和甲方的要求。

2.2乙方應使用合格的維修保養(yǎng)材料和配件，確保維修保養(yǎng)效果和質(zhì)量。

2.3乙方應提供維修保養(yǎng)工作的詳細記錄，包括但不限于維修保養(yǎng)項目、使用材料、維修保養(yǎng)日期等。

第三條價格支付

3.1本合同的維修保養(yǎng)費用按年度支付，具體費用根據(jù)維修保養(yǎng)項目的復雜程度、所需材料及人工成本等因素確定。

3.2甲方應在每年維修保養(yǎng)開始前支付當年的維修保養(yǎng)費用。

3.3乙方應在完成年度維修保養(yǎng)工作后，向甲方提供詳細的費用清單和發(fā)票。

第四條保密條款

4.1雙方對本合同內(nèi)容以及甲方物業(yè)的運營信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

4.2保密義務在本合同終止后仍然有效。

第五條違約責任

5.1甲方未按約定支付維修保養(yǎng)費用的，應向乙方支付違約金，違約金按未付款項的千分之五每日計算。

5.2乙方未按約定完成維修保養(yǎng)工作的，應向甲方支付違約金，違約金按未完成工作部分價值的百分之五每日計算。

5.3若一方違約導致合同無法履行，違約方應承擔由此給對方造成的直接經(jīng)濟損失。

第六條爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條合同變更與解除

7.1本合同的任何變更或解除均需雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。

7.2如因不可抗力導致本合同無法履行，雙方均有權解除合同，并免除相應的違約責任。

第八條其他

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

雙方權利與義務的進一步詳細說明：

第九條甲方的權利與義務

9.1權利：

9.1.1甲方有權要求乙方按照合同約定提供維修保養(yǎng)服務。

9.1.2甲方有權要求乙方提供維修保養(yǎng)服務的相關資質(zhì)和證明文件。

9.1.3甲方有權要求乙方在維修保養(yǎng)過程中提供必要的安全保障措施。

9.1.4甲方有權要求乙方在維修保養(yǎng)完成后提供維修保養(yǎng)報告和費用清單。

9.2義務：

9.2.1甲方應按約定時間支付維修保養(yǎng)費用。

9.2.2甲方應提供乙方進行維修保養(yǎng)所需的工作場所和條件，包括但不限于安全通道、電源等。

9.2.3甲方應配合乙方進行現(xiàn)場勘查和維修保養(yǎng)工作，提供必要的信息和協(xié)助。

9.2.4甲方應按照乙方要求，及時提供維修保養(yǎng)所需的原材料和配件。

第十條乙方的權利與義務

10.1權利：

10.1.1乙方有權要求甲方按照合同約定支付維修保養(yǎng)費用。

10.1.2乙方有權要求甲方提供必要的維修保養(yǎng)工作條件。

10.1.3乙方有權要求甲方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供維修保養(yǎng)所需的資料和信息。

10.1.4乙方有權拒絕甲方提出的超出合同約定的不合理要求。

10.2義務：

10.2.1乙方應按照合同約定提供維修保養(yǎng)服務，確保服務質(zhì)量和效果。

10.2.2乙方應遵守國家相關法律法規(guī)，使用合格的維修保養(yǎng)材料和配件。

10.2.3乙方應定期對甲方物業(yè)設備進行檢查，及時發(fā)現(xiàn)并報告設備問題。

10.2.4乙方應按照甲方要求，在規(guī)定的時間內(nèi)完成維修保養(yǎng)工作。

10.2.5乙方應妥善保管維修保養(yǎng)過程中的文件和資料，不得泄露給任何第三方。

第十一條合作方式

11.1雙方應建立良好的溝通機制，確保信息傳遞及時、準確。

11.2雙方應定期召開會議，討論維修保養(yǎng)工作的進展情況和存在的問題。

11.3雙方應共同制定維修保養(yǎng)計劃，明確維修保養(yǎng)的時間、內(nèi)容和責任人。

11.4雙方應相互尊重，共同努力解決合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的問題。

11.5雙方應遵循公平、公正、誠實信用的原則，維護雙方的合法權益。

合同有效期限、變更、終止條件等詳細說明：

第十二條合同有效期限

12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。

12.2本合同期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽本合同。

12.3本合同提前終止的，不影響已履行部分的權利義務。

第十三條終止條件

13.1本合同可因以下情形終止：

13.1.1雙方協(xié)商一致，簽訂書面終止協(xié)議。

13.1.2一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在____日內(nèi)未采取補救措施或未履行合同。

13.1.3因不可抗力導致合同無法履行，雙方均免除相應的責任。

13.1.4合同約定的其他終止條件。

第十四條合同變更

14.1本合同的任何變更均需雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。

14.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第十五條合同解除

15.1本合同在以下情形下可解除：

15.1.1雙方協(xié)商一致，簽訂書面解除協(xié)議。

15.1.2一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在____日內(nèi)未采取補救措施或未履行合同。

15.1.3因不可抗力導致合同無法履行，雙方均免除相應的責任。

15.1.4合同約定的其他解除條件。

第十六條爭議解決機制

16.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

16.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

16.3爭議解決過程中，雙方應繼續(xù)履行本合同中未爭議部分的義務。

第十七條法律適用和管轄法院

17.1本合同適用中華人民共和國法律。

17.2本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由合同簽訂地人民法院管轄。

第十八條合同效力

18.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。

18.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

18.3如本合同任何條款與法律、行政法規(guī)相抵觸，該條款無效，但不影響其他條款的效力。

合同完整有效性確認：

19.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，以下為雙方簽字（或蓋章）位置及日期：

甲方（蓋章）：__________

法定代表人（簽字）：__________

簽字日期：____年____月____日

乙方（蓋章）：__________

法定代表人（簽字）：__________

簽字日期：____年____月____日

19.2本合同自雙方簽字（或蓋章）并注明日期后生效，除非另有約定，否則