物業(yè)長期管理合同

合同編號：__________甲方（物業(yè)所有權(quán)人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（物業(yè)管理公司）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條物業(yè)基本情況物業(yè)位于_______，物業(yè)類型為_______，物業(yè)總面積為_______平方米。第二條管理內(nèi)容1.乙方負責物業(yè)的日常管理工作，包括但不限于物業(yè)設(shè)施的維護、保養(yǎng)和管理，公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生，公共秩序的維護等。2.乙方應(yīng)按照甲方的要求和國家相關(guān)法律法規(guī)，確保物業(yè)的安全、環(huán)保、衛(wèi)生等標準達到規(guī)定的要求。3.乙方應(yīng)定期對物業(yè)進行檢查、維修，確保物業(yè)設(shè)施的正常運行。4.乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理檔案，對物業(yè)的管理情況進行記錄和存檔。第三條管理期限本合同的管理期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第四條管理費用1.乙方按照甲方提供的物業(yè)費用標準，對物業(yè)進行管理。2.甲方應(yīng)按照乙方的收費標準，按時支付管理費用。3.乙方應(yīng)向甲方提供正規(guī)的收費憑證。第五條合同的變更和解除1.在合同期限內(nèi)，如甲方需要變更或解除合同，應(yīng)提前_______個月書面通知乙方。2.在合同期限內(nèi)，如乙方需要變更或解除合同，應(yīng)提前_______個月書面通知甲方。3.合同的變更或解除，應(yīng)依照法律法規(guī)和雙方協(xié)商一致的原則進行。第六條違約責任1.甲方未按時支付管理費用，應(yīng)支付乙方違約金，違約金的標準為管理費用的_______%。2.乙方未按照約定履行管理職責，甲方有權(quán)要求乙方改正，并支付違約金，違約金的標準為管理費用的_______%。3.雙方因違約行為給對方造成損失的，應(yīng)依法承擔賠償責任。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應(yīng)確保提供的物業(yè)信息真實、準確，包括但不限于物業(yè)的地理位置、類型、面積等。2.甲方應(yīng)按照約定支付管理費用，如因特殊情況需調(diào)整費用，應(yīng)與乙方協(xié)商一致。3.乙方應(yīng)嚴格按照合同約定履行管理職責，確保物業(yè)的安全、環(huán)保、衛(wèi)生等標準達到規(guī)定的要求。4.雙方應(yīng)妥善保管合同副本，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露合同內(nèi)容。5.如發(fā)生合同爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。解決辦法：1.雙方簽訂合同前，應(yīng)對合同內(nèi)容進行充分了解和溝通，確保各自權(quán)益。2.合同中涉及的關(guān)鍵詞語，如“管理費用”、“違約金”等，應(yīng)明確具體的標準和計算方法。3.雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方未履行或履行不符合約定，對方有權(quán)要求改正或賠償。4.合同爭議的解決，應(yīng)遵循我國《合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，確保雙方合法權(quán)益。5.合同的簽訂、履行、變更、解除等行為，應(yīng)符合我國法律法規(guī)的規(guī)定，不得損害國家、社會公共利益。特殊應(yīng)用場合：1.物業(yè)包含住宅和商業(yè)區(qū)域：在合同中明確區(qū)分住宅和商業(yè)區(qū)域的管理內(nèi)容和標準，確保雙方對管理范圍有清晰的認識。2.物業(yè)有特殊設(shè)施：如游泳池、健身房等，合同中應(yīng)明確乙方對這些設(shè)施的管理職責和維護責任。3.物業(yè)位于繁華地段，安全要求較高：合同中應(yīng)增加安全管理的具體要求，如增加保安人員、安裝監(jiān)控設(shè)備等。4.物業(yè)有綠化區(qū)域：明確乙方對綠化區(qū)域的維護和管理職責，包括修剪樹木、養(yǎng)護花草等。5.物業(yè)有寵物飼養(yǎng)者：合同中應(yīng)包含對寵物管理的規(guī)定，如寵物吠叫