房屋裝修工程保修合同

合同編號(hào)：__________房屋裝修工程保修合同甲方（委托方）：__________乙方（承包方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方房屋裝修工程保修事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程地點(diǎn)：_______（詳細(xì)地址）。2.工程內(nèi)容：_______（工程內(nèi)容和范圍）。3.工程總價(jià)：_______元。4.工程開工日期：_______年_______月_______日。5.工程竣工日期：_______年_______月_______日。二、保修范圍及期限1.保修范圍：根據(jù)《建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》規(guī)定，裝修工程保修范圍包括地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面防水工程和其他土建工程，以及電氣管線、上下水管線的安裝工程，供熱、供冷系統(tǒng)等項(xiàng)目。2.保修期限：自工程竣工驗(yàn)收合格之日起，保修期限為_______年。三、保修責(zé)任1.乙方對(duì)工程的施工質(zhì)量負(fù)責(zé)，保證工程符合設(shè)計(jì)要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.保修期內(nèi)，因施工質(zhì)量原因?qū)е鹿こ坛霈F(xiàn)問題的，乙方負(fù)責(zé)免費(fèi)修復(fù)，并承擔(dān)因修復(fù)造成的直接損失。3.保修期內(nèi)，非乙方施工質(zhì)量原因?qū)е鹿こ坛霈F(xiàn)問題的，乙方負(fù)責(zé)及時(shí)修復(fù)，并按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算。4.保修期內(nèi)，乙方應(yīng)定期對(duì)工程進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理。四、保修程序1.甲方發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量問題，應(yīng)在保修期內(nèi)書面通知乙方。2.乙方接到通知后，應(yīng)在_______小時(shí)內(nèi)派員赴現(xiàn)場(chǎng)查看，并根據(jù)實(shí)際情況制定修復(fù)方案。3.乙方按照修復(fù)方案進(jìn)行修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)過程中的一切費(fèi)用。4.修復(fù)完成后，乙方應(yīng)書面通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。五、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。六、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至保修期滿為止。甲方（委托方）：__________乙方（承包方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.合同簽訂前，雙方應(yīng)認(rèn)真閱讀合同全文，確保了解合同內(nèi)容及其法律后果。2.甲方應(yīng)確保提供的工程資料和設(shè)計(jì)要求符合法律法規(guī)及國家標(biāo)準(zhǔn)。3.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程安全。4.雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)履行各自義務(wù)，確保工程進(jìn)度。5.保修期內(nèi)，甲方發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量問題應(yīng)及時(shí)通知乙方，并按照合同約定的程序進(jìn)行維修。6.雙方應(yīng)妥善保管合同副本，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露合同內(nèi)容。解決辦法：1.雙方發(fā)生糾紛時(shí)，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在訴訟過程中，雙方應(yīng)按照法院的要求提供合同、工程資料等相關(guān)證據(jù)。3.雙方應(yīng)遵守法院判決，如有上訴，應(yīng)按照上訴程序進(jìn)行。4.在解決糾紛過程中，雙方應(yīng)保持克制，避免損害對(duì)方合法權(quán)益。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系、確認(rèn)合同效力、解決合同糾紛的法律規(guī)范總稱。2.建筑法：調(diào)整建筑活動(dòng)、確保建筑安全、促進(jìn)建筑事業(yè)發(fā)展的法律。3.保修期限：自工程竣工驗(yàn)收合格之日起，雙方約定的工程保修期限。4.保修責(zé)任：乙方對(duì)工程質(zhì)量問題承擔(dān)的修復(fù)、賠償?shù)攘x務(wù)。5.爭(zhēng)議解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，采取的解決途徑和方式。6.友好協(xié)商：雙方在發(fā)生糾紛時(shí)，通過溝通、協(xié)商達(dá)成一致意見的過程。7.有管轄權(quán)的人民法院：根據(jù)法律規(guī)定，具有審理案件權(quán)限的法院。8.工程資料：包括工程設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件、資料。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.甲方為別墅業(yè)主，對(duì)裝修品質(zhì)有較高要求，希望乙方能夠提供更為細(xì)致的施工質(zhì)量和售后服務(wù)。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)指派具有豐富經(jīng)驗(yàn)的項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)本項(xiàng)目，并確保施工隊(duì)伍的技能水平。同時(shí)，乙方需在保修期內(nèi)提供定期的回訪服務(wù)，對(duì)業(yè)主提出的合理維修需求及時(shí)響應(yīng)并解決。2.乙方為知名裝修公司，擁有完善的售后服務(wù)體系，但甲方為首次裝修，對(duì)保修流程不夠了解。補(bǔ)充條款：乙方有責(zé)任在合同簽訂后，向甲方詳細(xì)解釋保修條款和流程，并在保修期內(nèi)為甲方提供必要的使用指導(dǎo)和維護(hù)建議。3.工程包含定制家具，甲方對(duì)家具的設(shè)計(jì)和功能有特殊要求，乙方需確保定制家具的質(zhì)量和功能性。補(bǔ)充條款：乙方在合同中應(yīng)明確定制家具的設(shè)計(jì)方案、材料規(guī)格、生產(chǎn)周期和交付時(shí)間。同時(shí)，乙方需提供家具質(zhì)量保證書，確保定制家具在保修期內(nèi)無質(zhì)量問題。4.甲方為上班族，希望工程能夠盡快完成，以便盡快入住。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)在合同中承諾具體的工程竣工時(shí)間，并盡力縮短工程周期。若乙方因自身原因?qū)е鹿こ萄悠?，?yīng)按約定的違約金比例向甲方支付違約