房產(chǎn)中介合作合同范本2024年

合同編號：__________房產(chǎn)中介合作合同甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方代理銷售/出租其房產(chǎn)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)信息1.1甲方同意將位于_______（房產(chǎn)地址）的房產(chǎn)委托乙方進(jìn)行銷售/出租。房產(chǎn)具體情況如下：（1）房屋所有權(quán)證號：_______；（2）房屋坐落：_______；（3）房屋面積：_______平方米；（4）房屋戶型：_______；（5）建筑結(jié)構(gòu)：_______；（6）建造年代：_______；（7）物業(yè)類型：_______；（8）土地使用權(quán)取得方式：_______；（9）其他特殊情況：_______。1.2甲方應(yīng)保證其提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如有虛假，甲方應(yīng)承擔(dān)一切法律責(zé)任。第二條合作內(nèi)容2.1乙方作為甲方的房地產(chǎn)代理，負(fù)責(zé)甲方房產(chǎn)的銷售/出租工作，并按本合同約定向甲方支付傭金。2.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，積極開展房產(chǎn)的推廣、展示、帶看、談判等活動，并盡力完成甲方提出的銷售/出租目標(biāo)。2.3乙方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)，合理使用甲方提供的房產(chǎn)及相關(guān)設(shè)施，并愛護(hù)房產(chǎn)，避免造成損害。第三條傭金及支付方式3.1本合同的傭金標(biāo)準(zhǔn)為成交價的_______%，該比例適用于房產(chǎn)的銷售/出租。3.2乙方應(yīng)在房產(chǎn)交易成功后_______日內(nèi)，向甲方支付傭金。傭金支付方式為_______（轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。3.3若房產(chǎn)交易未能成功，乙方不應(yīng)向甲方支付任何傭金。第四條合同期限4.1本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為_______個月。4.2合同期滿后，如甲方仍需乙方繼續(xù)代理銷售/出租房產(chǎn)，雙方可簽訂《房產(chǎn)中介續(xù)約合同》，并重新約定相關(guān)條款。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同約定的傭金金額的_______%。5.2甲方未按約定時間支付房產(chǎn)交易款項(xiàng)，乙方有權(quán)按逾期支付金額每日收取_______%的違約金。5.3乙方未按約定時間支付傭金，甲方有權(quán)按逾期支付金額每日收取_______%的違約金。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方主體合法，具有房地產(chǎn)代理資格。2.房產(chǎn)信息應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如有虛假，甲方應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。3.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的履行。4.傭金支付比例、時間及方式應(yīng)在合同中明確約定。5.合同期限內(nèi)，雙方應(yīng)積極履行合同，確保房產(chǎn)交易順利進(jìn)行。6.如有違約行為，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。7.爭議解決應(yīng)遵循合同約定，如有必要，可通過法律途徑解決。解決辦法：1.雙方簽訂《房產(chǎn)中介合作合同》，明確雙方權(quán)利和義務(wù)。2.在合同中約定詳細(xì)的房產(chǎn)信息、傭金支付比例、時間及方式。3.合同期限內(nèi)，雙方積極履行合同，確保房產(chǎn)交易順利進(jìn)行。4.如發(fā)生違約行為，按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。5.如有爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.甲方：指房屋所有權(quán)人，委托乙方進(jìn)行房產(chǎn)銷售或出租的一方。2.乙方：指房地產(chǎn)代理機(jī)構(gòu)，接受甲方委托進(jìn)行房產(chǎn)銷售或出租的一方。3.傭金：指乙方根據(jù)合同約定，完成房產(chǎn)銷售或出租業(yè)務(wù)后，甲方應(yīng)支付給乙方的報酬。4.違約金：指一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失時，應(yīng)支付給對方的經(jīng)濟(jì)賠償。5.合同簽訂地：指合同雙方簽訂合同的地點(diǎn)，通常為房產(chǎn)所在地。6.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商或法律途徑解決爭議的過程。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.甲方為外籍人士或港澳臺人士：補(bǔ)充條款：鑒于甲方為外籍人士或港澳臺人士，本合同的簽訂、履行及解釋等均適用中華人民共和國法律，并遵守相關(guān)出入境管理的法律法規(guī)。甲方應(yīng)確保其提供的房產(chǎn)信息符合我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，如有不符，甲方應(yīng)承擔(dān)一切法律責(zé)任。2.房產(chǎn)為共有財產(chǎn)：補(bǔ)充條款：如甲方所提供的房產(chǎn)為共有財產(chǎn)，甲方應(yīng)確保其他共有人同意本次房產(chǎn)交易，并在合同簽訂前提供共有人的授權(quán)書。若共有人在合同簽訂后提出異議，導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.房產(chǎn)交易涉及貸款：補(bǔ)充條款：如房產(chǎn)交易涉及貸款，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理貸款相關(guān)事宜。貸款審批過程中，甲方應(yīng)提供真實(shí)、完整的個人信息及財務(wù)狀況。若因甲方提供的信息不實(shí)導(dǎo)致貸款審批不通過，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.房產(chǎn)為預(yù)售樓盤：補(bǔ)充條款：鑒于甲方所提供的房產(chǎn)為預(yù)售樓盤，本合同的簽訂及履行應(yīng)遵守《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)。甲方應(yīng)確保預(yù)售樓盤的合規(guī)性，包括但不限于土地使用權(quán)、規(guī)劃許可證、施工許可證等。如因甲方原因?qū)е聵潜P預(yù)售合同無效，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印