廣州市商用房屋出租合同模板

合同編號(hào)：__________廣州市商用房屋出租合同出租方：名稱：____________地址：____________聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：____________承租方：名稱：____________地址：____________聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：____________第一條租賃房屋及用途1.1出租方同意將位于廣州市____區(qū)____街道____號(hào)的商用房屋出租給承租方。房屋的具體面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等詳見(jiàn)附件一。1.2承租方同意租賃該房屋用于合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并嚴(yán)格按照本合同約定的用途使用房屋。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知出租方，并簽訂新的租賃合同。出租方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1承租方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2租金每____個(gè)月支付一次，承租方應(yīng)在每月的____日前將租金支付給出租方。3.3承租方支付租金后，出租方提供相應(yīng)的租金收據(jù)。第四條押金4.1承租方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向出租方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，承租方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租方，出租方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞已得到修復(fù)和賠償后，____天內(nèi)將押金無(wú)息退還給承租方。第五條維修責(zé)任5.1出租方負(fù)責(zé)保障房屋的基本設(shè)施安全正常使用，如水電、消防、電梯等。5.2承租方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，如有損壞，承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。6.2出租方提前解除合同的，應(yīng)支付給承租方一個(gè)月租金的賠償金。6.3承租方提前解除合同的，應(yīng)支付給出租方一個(gè)月租金的違約金。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2承租方未按約定支付租金的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金。7.3出租方未按約定提供房屋的，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本合同附件一《房屋情況說(shuō)明書(shū)》是本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。9.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：_____________承租方（蓋章）：_____________簽訂日期：______年____月____日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.雙方在簽訂合同前應(yīng)充分了解對(duì)方的主體資格、信譽(yù)等情況，確保雙方合法權(quán)益。2.租賃期限、租金、押金等核心條款需雙方仔細(xì)協(xié)商，明確具體數(shù)額和支付時(shí)間。3.維修責(zé)任劃分清晰，出租方負(fù)責(zé)房屋基本設(shè)施的安全正常使用，承租方負(fù)責(zé)合理使用并妥善保管房屋及附屬設(shè)施。4.任何一方要求變更或解除合同時(shí)，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。6.本合同適用中華人民共和國(guó)法律，雙方在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.出租方：擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，并將房屋出租給承租方的當(dāng)事人。2.承租方：租賃房屋并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：承租方使用房屋的時(shí)間范圍，自合同生效之日起至合同解除或終止之日起計(jì)算。4.租金：承租方為使用房屋支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的費(fèi)用，租賃期滿或合同提前解除后，無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞已得到修復(fù)和賠償?shù)?，押金?yīng)無(wú)息退還給承租方。6.違約金：一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。7.爭(zhēng)議解決：當(dāng)雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商或法律途徑解決爭(zhēng)議的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.商場(chǎng)店鋪?zhàn)赓U：附加條款：租賃期間，承租方不得改變店鋪外觀和內(nèi)部結(jié)構(gòu)。出租方應(yīng)保證商場(chǎng)內(nèi)的公共設(shè)施（如電梯、空調(diào)、照明等）正常運(yùn)行。2.辦公室租賃：附加條款：租賃期間，承租方不得將辦公室轉(zhuǎn)租給第三方。出租方應(yīng)提供必要的辦公設(shè)施（如桌椅、電話線等）。3.倉(cāng)庫(kù)租賃：附加條款：租賃期間，承租方不得在倉(cāng)庫(kù)內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。出租方應(yīng)保證倉(cāng)庫(kù)的安全設(shè)施（如消防器材、監(jiān)控設(shè)備等）正常運(yùn)行。4.餐飲店租賃：附加條款：租賃期間，承租方不得改變餐飲店的經(jīng)營(yíng)范圍。出租方應(yīng)提供廚房設(shè)備、排煙系統(tǒng)等餐飲經(jīng)營(yíng)所需的設(shè)施。5.教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)租賃：附加條款：租賃期間，承租方不得在教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。出租方應(yīng)提供教學(xué)所需的設(shè)施（如黑板、多媒體設(shè)備等）。附件列表：1.房屋情況說(shuō)明書(shū)：詳細(xì)描述房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等情況。2.房屋平面圖：展示房屋的布局和各功能區(qū)域的分布。3.設(shè)施設(shè)備清單：列明房屋內(nèi)的主要設(shè)施設(shè)備及其型號(hào)、數(shù)量等信息。4.租金支付明細(xì)表：詳細(xì)記錄租金的支付時(shí)間、金額等信息。5.押金退還協(xié)議：明確押金退還的條件和時(shí)間。6.維修責(zé)任劃分表：詳細(xì)說(shuō)明出租方和承租方各自的