個(gè)人購(gòu)房協(xié)議書(shū)格式示例

合同編號(hào)：__________個(gè)人購(gòu)房協(xié)議書(shū)甲方（賣(mài)方）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買(mǎi)方）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本情況1.1房屋位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)______。1.2房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)______，建筑面積為_(kāi)______平方米，套內(nèi)建筑面積為_(kāi)______平方米。1.3甲方保證上述房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響乙方所有權(quán)的情形。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，本次房屋交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元，作為購(gòu)買(mǎi)房屋的誠(chéng)意金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元，乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向甲方支付。2.4乙方支付房款后，甲方應(yīng)按約定將房屋過(guò)戶至乙方名下。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時(shí)，房屋應(yīng)保持本協(xié)議第一條所述的現(xiàn)狀。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3過(guò)戶完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證交予乙方。第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證房屋的權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛，如因甲方原因?qū)е路课輽?quán)屬糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付房款，如乙方逾期支付房款，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息按同期貸款利率計(jì)算。4.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，依法履行合同義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1如甲方違反本協(xié)議第三條的規(guī)定，未能按時(shí)交付房屋，甲方應(yīng)支付違約金人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。5.2如乙方違反本協(xié)議第二條的規(guī)定，未能按時(shí)支付房款，乙方應(yīng)支付違約金人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。第六條爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣(mài)方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保賣(mài)方為房屋的合法所有權(quán)人，有權(quán)出售該房屋。2.明確房屋的權(quán)屬情況，如是否存在租賃合同、抵押貸款等。3.雙方應(yīng)充分了解并確認(rèn)房屋的實(shí)際狀況，包括位置、結(jié)構(gòu)、面積等。4.約定明確的交付時(shí)間和過(guò)戶手續(xù)，以及相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方。5.確定合理的交易價(jià)格和支付方式，以及逾期支付的違約金計(jì)算。6.明確違約責(zé)任，包括未能按時(shí)交付或支付房款的違約金。7.雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，依法履行合同義務(wù)。解決辦法：1.如發(fā)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如果協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.房屋所有權(quán)人：指依法擁有房屋所有權(quán)的人。2.定金：指買(mǎi)賣(mài)雙方為保證交易順利進(jìn)行，一方預(yù)先支付給對(duì)方一定數(shù)額的金錢(qián)。3.違約金：指當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X(qián)賠償。4.過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)從一方名下轉(zhuǎn)移到另一方名下的法律程序。5.管轄權(quán)：指法院對(duì)特定案件進(jìn)行審理的權(quán)利。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.買(mǎi)房用于孩子上學(xué)：補(bǔ)充條款：甲方保證該房屋所屬學(xué)區(qū)符合乙方孩子上學(xué)的要求，如因?qū)W區(qū)調(diào)整等原因?qū)е乱曳胶⒆訜o(wú)法就讀，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決。2.買(mǎi)房用于養(yǎng)老：補(bǔ)充條款：甲方保證該房屋周邊配套設(shè)施完善，如醫(yī)院、超市等，能夠滿足乙方養(yǎng)老生活的需要。3.買(mǎi)房用于投資：補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供房屋過(guò)往的租金收益情況，以及未來(lái)潛在的升值空間分析。如房屋出租，甲方應(yīng)協(xié)助乙方與租客簽訂租賃合同。4.買(mǎi)房用于自住：附件列表：1