房產(chǎn)銷售代理協(xié)議

合同編號(hào)：__________房產(chǎn)銷售代理協(xié)議甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方代理銷售房產(chǎn)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.1甲方同意將位于_______（地址）的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號(hào)：_______）委托乙方代理銷售。1.2甲方保證對(duì)該房產(chǎn)擁有完全的處分權(quán)，該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等法律瑕疵。1.3甲方應(yīng)向乙方提供該房產(chǎn)的權(quán)屬證明、土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等相關(guān)證明材料。二、代理期限2.1本協(xié)議代理期限為_______個(gè)月，自雙方簽訂之日起計(jì)算。2.2代理期滿后，如房產(chǎn)尚未售出，甲乙雙方可協(xié)商續(xù)簽。三、代理權(quán)限及費(fèi)用3.1乙方作為甲方的代理人，有權(quán)以甲方的名義進(jìn)行房產(chǎn)銷售活動(dòng)。3.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，積極開展房產(chǎn)銷售工作，包括發(fā)布銷售信息、帶客戶看房、洽談成交等。3.3乙方應(yīng)妥善保管甲方的房產(chǎn)證明材料，不得泄露甲方的隱私信息。3.4乙方按照實(shí)際成交金額的_______%作為傭金，傭金支付方式為成交后支付。四、銷售價(jià)格及優(yōu)惠政策4.1甲方同意將房產(chǎn)的銷售價(jià)格定為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。4.2乙方在代理期間，有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況及客戶需求，與甲方協(xié)商確定優(yōu)惠政策。五、違約責(zé)任5.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的條件提供房產(chǎn)，如甲方違反本協(xié)議，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。5.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的期限完成代理銷售，如乙方未完成銷售，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，但應(yīng)扣除乙方已發(fā)生的合理費(fèi)用。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲方應(yīng)確保提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確，如有虛假信息，乙方有權(quán)解除協(xié)議并要求賠償。（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求積極開展銷售工作，如未履行職責(zé)，甲方有權(quán)解除協(xié)議。（3）雙方應(yīng)妥善保管對(duì)方的隱私信息，不得泄露。（4）傭金支付方式為成交后支付，具體比例雙方協(xié)商確定。（5）銷售價(jià)格及優(yōu)惠政策由雙方協(xié)商確定，如有調(diào)整，需雙方同意。2.解決辦法：（1）如雙方在履行過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房產(chǎn)銷售代理協(xié)議：指甲方委托乙方代理銷售房產(chǎn)，雙方約定權(quán)利義務(wù)關(guān)系的合同。2.委托方（甲方）：指將房產(chǎn)委托給乙方代理銷售的當(dāng)事人。3.受托方（乙方）：指接受甲方委托，代理銷售房產(chǎn)的當(dāng)事人。4.代理期限：指雙方約定乙方代理銷售房產(chǎn)的期限。5.代理權(quán)限：指乙方在代理期間所擁有的權(quán)利，如發(fā)布銷售信息、帶客戶看房等。6.傭金：指乙方代理銷售房產(chǎn)所得的報(bào)酬，按成交金額的一定比例計(jì)算。7.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)支付給對(duì)方的賠償金。8.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，采取的解決方式，如友好協(xié)商、訴訟等。房產(chǎn)銷售代理協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______甲乙雙方，看在這個(gè)房產(chǎn)銷售代理協(xié)議上，得先說好，咱們得按照咱們國(guó)家的合同法和房地產(chǎn)管理法來辦事，大家都得公平、自愿、誠(chéng)實(shí)守信。甲方把房產(chǎn)交給乙方代理銷售，乙方得好好干，不能讓甲方失望。下面咱們具體說說怎么個(gè)代理法：一、房產(chǎn)基本情況1.1甲方同意把位于_______（地址）的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號(hào)：_______）交給乙方代理銷售。1.2甲方得保證這房產(chǎn)是自己的，沒有任何法律上的問題，比如產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封之類的。1.3甲方得給乙方提供房產(chǎn)的相關(guān)證明，比如權(quán)屬證明、土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等等。二、代理期限2.1這個(gè)代理期限是_______個(gè)月，從咱們簽這個(gè)協(xié)議的那天開始算。2.2如果代理期滿后，房子還沒賣出去，咱們可以再商量著續(xù)簽。三、代理權(quán)限及費(fèi)用3.1乙方是甲方的代理人，可以以甲方的名義來做房產(chǎn)銷售的事。3.2乙方得按照甲方的要求，認(rèn)真賣房子，發(fā)布銷售信息、帶客戶看房、談價(jià)格等等。3.3乙方得好好保管甲方的房產(chǎn)證明，不能泄露甲方的隱私。3.4乙方按照房子最終的成交金額，拿_______%作為傭金。成交之后再給乙方的傭金。四、銷售價(jià)格及優(yōu)惠政策4.1甲方同意房子的銷售價(jià)格是人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。4.2乙方根據(jù)市場(chǎng)情況和客戶需求，可以和甲方商量著給點(diǎn)優(yōu)惠政策。五、違約責(zé)任5.1如果甲方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方賠償。5.2如果乙方?jīng)]有好好代理銷售，甲方有權(quán)解除協(xié)議。六、爭(zhēng)議解決6.1如果咱們?cè)诼男袇f(xié)議的過程中有了糾紛，要友好協(xié)商解決。6.2如果協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1這個(gè)協(xié)議一式