停車場(chǎng)施工及租賃合同

合同編號(hào)：__________停車場(chǎng)施工及租賃合同甲方（承租方）：__________乙方（出租方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，就甲方租賃乙方停車場(chǎng)事宜，達(dá)成如下合同：第一條停車場(chǎng)基本情況1.1停車場(chǎng)位于_______（地址），占地面積_______平方米。1.2停車場(chǎng)現(xiàn)有停車位_______個(gè)，其中：小型車輛停車位_______個(gè)，大型車輛停車位_______個(gè)。1.3乙方應(yīng)保證停車場(chǎng)的合法使用權(quán)，確保甲方在使用停車場(chǎng)期間不受第三方侵權(quán)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如甲方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并簽訂新的租賃合同。乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體費(fèi)用雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1甲方應(yīng)按月支付租金，租金為每停車位每月人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。3.2甲方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至乙方指定賬戶，逾期未付的，每逾期一日，甲方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3甲方支付租金后，乙方提供正規(guī)發(fā)票。第四條施工及使用規(guī)定4.1甲方在租賃期間進(jìn)行停車場(chǎng)內(nèi)施工，應(yīng)向乙方提出申請(qǐng)，并提供相關(guān)施工資料。乙方應(yīng)在收到申請(qǐng)后_______個(gè)工作日內(nèi)審核完畢。4.2甲方施工期間，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保施工安全，不得影響停車場(chǎng)正常使用。4.3甲方施工完畢后，應(yīng)按照原樣恢復(fù)停車場(chǎng)設(shè)施，如有損壞，甲方應(yīng)按價(jià)賠償。4.4甲方在停車場(chǎng)內(nèi)不得進(jìn)行違法活動(dòng)，不得私自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租停車位。第五條維修及保養(yǎng)5.1乙方負(fù)責(zé)停車場(chǎng)設(shè)施的維修及保養(yǎng)，確保設(shè)施正常運(yùn)行。5.2甲方在使用過程中發(fā)現(xiàn)停車場(chǎng)設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)通知乙方進(jìn)行維修。5.3因甲方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞的，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第六條保險(xiǎn)及事故處理6.1甲方應(yīng)自行購(gòu)買車輛保險(xiǎn)，保障車輛在停車場(chǎng)內(nèi)的安全。6.2如甲方車輛在停車場(chǎng)內(nèi)發(fā)生損壞或丟失，乙方應(yīng)協(xié)助甲方報(bào)警處理，但乙方不承擔(dān)任何賠償責(zé)任。6.3停車場(chǎng)內(nèi)發(fā)生交通事故，甲方應(yīng)立即通知乙方和相關(guān)部門，并按照事故處理規(guī)定進(jìn)行處理。第七條合同的變更與解除7.1合同履行過程中，如甲乙雙方同意變更或解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。7.2如甲方違反合同規(guī)定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。7.3如乙方違反合同規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（承租方）：__________乙方（出租方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方應(yīng)確保簽訂合同時(shí)具有完全民事行為能力，合同內(nèi)容符合法律法規(guī)規(guī)定。（2）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，不得擅自變更或解除合同。（3）甲方在停車場(chǎng)內(nèi)施工，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保施工安全，不得影響停車場(chǎng)正常使用。（4）甲方應(yīng)自行購(gòu)買車輛保險(xiǎn)，保障車輛在停車場(chǎng)內(nèi)的安全。（5）甲乙雙方應(yīng)按照約定支付租金和違約金，確保合同順利履行。2.解決辦法：（1）雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.民事行為能力：指?jìng)€(gè)人依法獨(dú)立實(shí)施民事法律行為的能力。2.合同履行：指當(dāng)事人按照合同約定行使權(quán)利、履行義務(wù)的過程。3.違約金：指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。4.訴訟：指當(dāng)事人因民事權(quán)益糾紛，向人民法院提起的請(qǐng)求保護(hù)自己合法權(quán)益的法律行為。5.停車場(chǎng)：指為停放車輛提供特定空間的場(chǎng)所，包括地上和地下停車場(chǎng)。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.地下停車場(chǎng)施工：甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守關(guān)于地下施工的安全規(guī)定，確保施工過程中不會(huì)對(duì)周邊環(huán)境和地面設(shè)施造成損害。同時(shí)，應(yīng)提前告知附近居民施工可能帶來的噪音、振動(dòng)等影響，并采取措施減輕對(duì)居民生活的影響。補(bǔ)充條款：地下停車場(chǎng)施工安全協(xié)議2.節(jié)假日期間停車服務(wù)：如遇國(guó)家法定節(jié)假日，甲方停車需求增加，乙方應(yīng)確保停車場(chǎng)正常運(yùn)營(yíng)，并提供相應(yīng)的停車服務(wù)。甲方應(yīng)按實(shí)際停車天數(shù)支付租金。補(bǔ)充條款：節(jié)假日停車服務(wù)協(xié)議3.特殊情況停車需求：如甲方有特殊停車需求（如舉辦活動(dòng)、臨時(shí)停車等），乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況予以協(xié)調(diào)，確保甲方停車需求得到滿足。甲方應(yīng)支付相應(yīng)租金。補(bǔ)充條款：特殊停車需求協(xié)調(diào)協(xié)議4.停車場(chǎng)設(shè)施維修：乙方在停車場(chǎng)設(shè)施出現(xiàn)故障時(shí)，應(yīng)立即進(jìn)行維修，確保設(shè)施正常運(yùn)行。如維修時(shí)間超過_______天，甲方有權(quán)要求乙方減免