房產(chǎn)抵押借款合同格式參考

合同編號：__________鑒于甲方需要資金用于_______（用途），并向乙方申請借款，乙方同意向甲方提供人民幣_______元整（大寫：_______元整）的貸款，甲乙雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條貸款金額、用途和期限1.1本合同項下的貸款金額為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。1.2甲方應(yīng)對貸款資金的實際用途作出明確、合理的說明，并承諾不得將貸款資金用于違法、違規(guī)及高風險等不符合國家法律法規(guī)、政策的項目。1.3本合同項下的貸款期限為_______年，自貸款發(fā)放之日起計算。第二條貸款利率和還款方式2.1本合同項下的貸款利率為_______%（年利率），按_______（月、季、年）計息，結(jié)息日為每_______（月、季、年）的_______日。2.2甲方應(yīng)按本合同約定的還款計劃和還款方式按時足額還款。2.3還款方式：（1）甲方應(yīng)于每期的還款日將應(yīng)還貸款本息直接劃轉(zhuǎn)到乙方指定的賬戶。（2）甲方未按期還款的，乙方有權(quán)采取提前收回部分或全部貸款本息的措施，并依法追究甲方法律責任。第三條房產(chǎn)抵押3.1甲方為擔保本合同項下的貸款，同意將其名下的房產(chǎn)（房屋所有權(quán)證編號：_______，房屋地址：_______）抵押給乙方。3.2甲方應(yīng)保證抵押房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵和負擔，否則甲方應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的一切法律責任。3.3本合同項下的抵押房產(chǎn)在貸款期間及貸款到期后，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得以任何方式處置、設(shè)定抵押、出租、轉(zhuǎn)讓或用于其他形式的投資。第四條合同的變更和解除4.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。在合同有效期內(nèi)，甲乙雙方不得單方面變更或解除合同。如雙方同意變更或解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章確認。4.2在合同履行過程中，如一方發(fā)生重大違約行為，另一方有權(quán)要求解除合同，并要求違約方承擔違約責任。第五條違約責任5.1甲方未按約定用途使用貸款的，乙方有權(quán)提前收回部分或全部貸款本息，并依法追究甲方法律責任。5.2甲方未按約定時間還款的，乙方有權(quán)依法追究甲方法律責任，并要求甲方支付逾期利息、違約金等。5.3乙方未按約定時間支付貸款本息的，甲方有權(quán)依法追究乙方法律責任。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部清償之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應(yīng)確保提供的房產(chǎn)信息真實、準確，無任何權(quán)利瑕疵和負擔。2.甲方應(yīng)按照約定的用途使用貸款資金，不得用于違法、違規(guī)及高風險等不符合國家法律法規(guī)、政策的項目。3.甲方應(yīng)按時足額還款，未按期還款的，乙方有權(quán)采取提前收回部分或全部貸款本息的措施，并依法追究甲方法律責任。4.甲方在合同有效期內(nèi)及貸款到期后，未經(jīng)乙方書面同意，不得以任何方式處置、設(shè)定抵押、出租、轉(zhuǎn)讓或用于其他形式的投資抵押房產(chǎn)。5.甲乙雙方應(yīng)遵守合同約定，不得單方面變更或解除合同。如雙方同意變更或解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章確認。解決辦法：1.如甲方未按約定用途使用貸款，乙方有權(quán)提前收回部分或全部貸款本息，并依法追究甲方法律責任。2.如甲方未按約定時間還款，乙方有權(quán)依法追究甲方法律責任，并要求甲方支付逾期利息、違約金等。3.如乙方未按約定時間支付貸款本息，甲方有權(quán)依法追究乙方法律責任。4.在履行合同過程中如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房產(chǎn)抵押：指債務(wù)人或者第三人將其在房產(chǎn)上的權(quán)利轉(zhuǎn)移給債權(quán)人，作為債務(wù)的擔保。2.貸款利率：指貸款人提供貸款所收取的利息率。3.還款方式：指借款人按照約定的方式向貸款人支付貸款本息的行為。4.違約金：指當事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。5.合同簽訂地：指合同雙方在合同上約定的簽訂地點。6.爭議解決：指當合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的行為。特殊應(yīng)用場合：1.個人購房貸款：當甲方為購買新房或二手房向乙方申請貸款時，本合同可作為雙方達成協(xié)議的依據(jù)。補充條款：甲方應(yīng)在合同簽訂前提供購房合同、首付款證明等相關(guān)文件，以證明購房需求的真實性。2.企業(yè)經(jīng)營周轉(zhuǎn)貸款：當甲方為滿足企業(yè)經(jīng)營需要向乙方申請貸款時，本合同可作為雙方達成協(xié)議的依據(jù)。補充條款：甲方應(yīng)提供最新的企業(yè)經(jīng)營狀況報告、財務(wù)報表等文件，以證明貸款用途的合理性。3.房屋裝修貸款：當甲方為裝修房屋向乙方申請貸款時，本合同可作為雙方達成協(xié)議的依據(jù)。補充條款：甲方應(yīng)提供裝修預(yù)算書、施工合同等相關(guān)文件，以證明裝修需求的真實性。4.房屋買賣中的貸款過渡：當甲方作為賣方，需要向買方（乙方）提供貸款過渡時，本合同可作為雙方達成協(xié)議的依據(jù)。補充條款：甲方應(yīng)保證在貸款過渡期間，房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵和負擔。附件列表：1.甲方身份證明文件2.