2024房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本

合同編號(hào)：__________房屋買(mǎi)賣(mài)合同甲方（賣(mài)方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方向乙方出售位于_______的房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的房屋位于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)______。1.2甲方保證上述房屋為_(kāi)______（是/否）共有財(cái)產(chǎn)，如為共有財(cái)產(chǎn)，甲方已取得共有人的同意，共有人均予認(rèn)可本合同。1.3甲方應(yīng)保證其對(duì)上述房屋擁有完全、獨(dú)立的處置權(quán)，且上述房屋不存在任何權(quán)利瑕疵及負(fù)擔(dān)。如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)效、被撤銷(xiāo)或者被解除的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：總價(jià)款的_______%。第二條房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的房屋交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。戶(hù)名：_______賬號(hào)：_______銀行：_______2.3乙方付款后，甲方應(yīng)及時(shí)向乙方出具合法有效的發(fā)票或收據(jù)。第三條交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將上述房屋交付給乙方。交付條件為：上述房屋所有權(quán)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記至乙方名下。3.2雙方應(yīng)共同配合辦理房屋所有權(quán)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。如因甲方原因?qū)е聼o(wú)法辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條稅費(fèi)承擔(dān)（1）甲方承擔(dān)：_______；（2）乙方承擔(dān)：_______。4.2雙方應(yīng)按約定時(shí)間向相關(guān)稅務(wù)部門(mén)繳納相應(yīng)稅費(fèi)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金計(jì)算方式為：總價(jià)款的_______%。5.2本合同簽訂后，甲方不得以任何理由單方面提高房?jī)r(jià)。如甲方違反此約定，乙方有權(quán)拒絕履行合同，并要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：總價(jià)款的_______%。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日終止。甲方（賣(mài)方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保賣(mài)方為房屋的合法所有者，且擁有完全的處置權(quán)。2.明確房屋的具體位置、結(jié)構(gòu)、所有權(quán)證號(hào)等信息。3.約定明確的房?jī)r(jià)及支付方式，確保資金安全。4.確定交付房屋的時(shí)間和條件。5.明確雙方承擔(dān)的交易稅費(fèi)。6.約定違約責(zé)任及違約金計(jì)算方式。7.約定爭(zhēng)議解決方式，包括友好協(xié)商和法院訴訟。解決辦法：1.合同糾紛：通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.房屋交付：按照合同約定的時(shí)間和條件交付房屋。3.過(guò)戶(hù)手續(xù)：雙方共同配合辦理房屋所有權(quán)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.稅費(fèi)承擔(dān)：按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)。5.違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：指依法頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)歸誰(shuí)所有的證書(shū)。3.處置權(quán)：指房屋所有權(quán)人對(duì)其房屋進(jìn)行出售、贈(zèng)與、抵押等行為的權(quán)利。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的，用以彌補(bǔ)守約方損失的一定金額。5.契稅：指在我國(guó)境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬時(shí)，對(duì)承受方征收的一種稅。6.個(gè)人所得稅：指?jìng)€(gè)人從中國(guó)境內(nèi)取得的各種所得，依法應(yīng)繳納的稅款。7.土地增值稅：指在我國(guó)境內(nèi)轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)、地上建筑物及其附著物并取得收入的單位和個(gè)人，依法應(yīng)繳納的稅款。8.過(guò)戶(hù)：指將房屋所有權(quán)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的行為。9.爭(zhēng)議解決：通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：買(mǎi)賣(mài)雙方為親屬關(guān)系或朋友關(guān)系，彼此信任度高。補(bǔ)充條款：鑒于雙方關(guān)系特殊，合同簽訂后，甲方同意在過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢前，允許乙方先行入住該房屋。2.場(chǎng)合：房屋買(mǎi)賣(mài)涉及貸款。補(bǔ)充條款：甲乙雙方應(yīng)共同配合辦理貸款手續(xù)，如因甲方原因?qū)е沦J款無(wú)法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.場(chǎng)合：房屋買(mǎi)賣(mài)用于子女教育。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)保證房屋所在地學(xué)區(qū)符合乙方子女就學(xué)需求，如因甲方原因?qū)е乱曳阶优疅o(wú)法就學(xué)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.場(chǎng)合：房屋買(mǎi)賣(mài)涉及家具、家電等配套設(shè)施。補(bǔ)充條款：甲方承諾將房屋內(nèi)家具、家電等配套設(shè)施無(wú)償贈(zèng)與乙方，如設(shè)施出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。5.場(chǎng)合：買(mǎi)方為外籍人士或港、澳、臺(tái)同胞。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)戶(hù)籍遷移手續(xù)，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)