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合同編號(hào):__________合同簽訂日期:____年__月__日甲方(拆除方):_______乙方(被拆除方):_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上,就甲方拆除乙方老舊房屋事宜,達(dá)成如下協(xié)議:一、房屋基本情況1.乙方房屋位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào),房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào):_______。2.乙方房屋建筑結(jié)構(gòu)為_______,建筑面積為_______平方米。3.乙方房屋已達(dá)到_______年使用年限,屬于_______類老舊房屋。二、拆除范圍和內(nèi)容1.甲方負(fù)責(zé)拆除乙方房屋及其附屬設(shè)施,包括門窗、水電設(shè)施、裝修等。2.甲方負(fù)責(zé)清理拆除現(xiàn)場(chǎng),將拆除垃圾運(yùn)離現(xiàn)場(chǎng),并按照相關(guān)法規(guī)進(jìn)行處理。3.甲方負(fù)責(zé)在拆除過(guò)程中對(duì)周邊環(huán)境進(jìn)行保護(hù),確保拆除活動(dòng)不影響周圍居民的生活和財(cái)產(chǎn)安全。三、拆除時(shí)間1.甲方應(yīng)在合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)開始拆除工作。2.甲方應(yīng)在拆除工作開始后_______個(gè)工作日內(nèi)完成拆除工作。四、拆除費(fèi)用1.甲方拆除乙方的房屋及附屬設(shè)施,應(yīng)支付乙方拆除費(fèi)用共計(jì)人民幣_(tái)______元(大寫:_______元整)。2.拆除費(fèi)用包括但不限于拆除、清理、運(yùn)輸、處理等費(fèi)用。3.乙方應(yīng)在拆除工作完成后_______個(gè)工作日內(nèi)向甲方出具相關(guān)費(fèi)用發(fā)票。五、付款方式1.甲方應(yīng)在合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi),向乙方支付拆除費(fèi)用的一半,即人民幣_(tái)______元(大寫:_______元整)。2.剩余拆除費(fèi)用人民幣_(tái)______元(大寫:_______元整),在拆除工作完成后_______個(gè)工作日內(nèi)支付。3.甲方支付拆除費(fèi)用時(shí),應(yīng)向乙方提供等額的合法發(fā)票。六、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù),如一方違約,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方未按照約定時(shí)間開始或完成拆除工作的,應(yīng)支付乙方違約金人民幣_(tái)______元(大寫:_______元整)。3.乙方未按照約定時(shí)間提供拆除場(chǎng)地或提供虛假信息的,應(yīng)支付甲方違約金人民幣_(tái)______元(大寫:_______元整)。七、爭(zhēng)議解決1.甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,至拆除工作完成之日終止。甲方(拆除方):_______乙方(被拆除方):_______甲方代表(或授權(quán)代理人):_______乙方代表(或授權(quán)代理人):_______聯(lián)系電話:_______聯(lián)系電話:_______簽訂日期:____年__月__日簽訂地點(diǎn):_______注意事項(xiàng):1.合同簽訂:雙方在簽訂合同時(shí),應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款,確保合同內(nèi)容符合法律法規(guī),明確各自權(quán)利和義務(wù)。2.房屋拆除范圍:明確拆除范圍和內(nèi)容,確保甲方按照約定拆除乙方房屋及其附屬設(shè)施。3.拆除時(shí)間:甲方應(yīng)按照約定時(shí)間開始和完成拆除工作,避免影響乙方正常生活和周邊環(huán)境。4.拆除費(fèi)用:雙方應(yīng)明確拆除費(fèi)用的計(jì)算方式和支付時(shí)間,確保甲方按時(shí)支付拆除費(fèi)用。5.違約責(zé)任:雙方應(yīng)了解違約責(zé)任,避免在履行合同過(guò)程中出現(xiàn)違約行為。6.爭(zhēng)議解決:雙方在履行合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成,可向人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋:1.合同法:是指調(diào)整平等主體之間民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱,包括合同的訂立、履行、變更、解除等法律行為。2.城市房地產(chǎn)管理法:是指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理關(guān)系的法律規(guī)范總稱,包括房地產(chǎn)的開發(fā)、銷售、交易、登記等法律行為。3.老舊房屋:指使用年限較長(zhǎng)、結(jié)構(gòu)老化、存在安全隱患的房屋。4.拆除費(fèi)用:指甲方拆除乙方房屋及附屬設(shè)施所需支付的費(fèi)用,包括拆除、清理、運(yùn)輸、處理等費(fèi)用。5.違約金:指一方違反合同約定,應(yīng)向另一方支付的違約賠償金。6.爭(zhēng)議解決:指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛,通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的行為。特殊應(yīng)用場(chǎng)合:1.甲方為政府部門,乙方為老舊房屋的所有權(quán)人,雙方因城市更新項(xiàng)目需要拆除房屋。2.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)公司,乙方為老舊房屋的所有權(quán)人,雙方因新項(xiàng)目開發(fā)需要拆除房屋。3.甲方為房屋征收部門,乙方為老舊房屋的所有權(quán)人,雙方因征收補(bǔ)償需要拆除房屋。4.甲方為環(huán)境保護(hù)部門,乙方為老舊房屋的所有權(quán)人,雙方因環(huán)境保護(hù)需要拆除房屋。5.甲方為危險(xiǎn)房屋拆除部門,乙方為老舊房屋的所有權(quán)人,雙方因安全隱患需要拆除房屋。針對(duì)每個(gè)特殊場(chǎng)合的補(bǔ)充條款:1.政府部門拆除房屋:a.甲方應(yīng)依法辦理相關(guān)審批手續(xù),確保拆除活動(dòng)合法合規(guī)。b.甲方應(yīng)提前通知乙方拆除事宜,并做好溝通協(xié)調(diào)工作。2.房地產(chǎn)開發(fā)公司拆除房屋:a.甲方應(yīng)向乙方提供拆除補(bǔ)償方案,包括貨幣補(bǔ)償、安置房等。b.甲方應(yīng)確保拆除活動(dòng)不影響乙方正常生活和周邊環(huán)境。3.房屋征收部門拆除房屋:a.甲方應(yīng)按照征收補(bǔ)償協(xié)議履行補(bǔ)償義務(wù)。b.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理拆除事宜相關(guān)的行政手續(xù)。4.環(huán)境保護(hù)部門拆除房屋:a.甲方應(yīng)提供拆除房屋的環(huán)境影響評(píng)估報(bào)告。b.甲方應(yīng)確保拆除活動(dòng)不對(duì)周邊環(huán)境造成污染。5.危險(xiǎn)房屋拆除部門拆除房屋:a.甲方應(yīng)提前對(duì)房屋進(jìn)行安全評(píng)估,并向乙方出示
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