合資建設(shè)房屋合同模板

合同編號：__________合資建設(shè)房屋合同甲方（出資方）：_______乙方（建設(shè)方）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲乙雙方合資建設(shè)房屋事宜，達成如下協(xié)議：第一條項目概述1.1項目名稱：_______1.2項目地點：_______1.3項目規(guī)模：_______1.4項目投資估算：_______第二條合資方式2.1甲乙雙方合資建設(shè)房屋，甲方負責出資，乙方負責建設(shè)。2.2甲方出資比例為_______%，乙方出資比例為_______%。2.3甲乙雙方按照出資比例分享項目的收益和承擔項目的風險。第三條建設(shè)內(nèi)容與標準3.1乙方應當按照甲方的要求和國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，完成房屋的建設(shè)。3.2房屋建設(shè)的規(guī)模、面積、設(shè)計、建設(shè)標準等具體要求，詳見附件一《房屋建設(shè)方案》。第四條合資期限4.1合資期限為_______年，自雙方簽訂本合同之日起計算。4.2合資期滿后，甲乙雙方按照本合同約定進行資產(chǎn)清算。第五條合資費用5.1合資過程中發(fā)生的各項費用，包括但不限于設(shè)計費、施工費、材料費、監(jiān)理費、稅費等，由甲乙雙方按照出資比例分擔。5.2具體費用分擔比例，由甲乙雙方另行協(xié)商確定。第六條合資收益分配6.1合資收益包括但不限于房屋銷售收入、租金收入等，由甲乙雙方按照出資比例分配。6.2具體收益分配比例，由甲乙雙方另行協(xié)商確定。第七條合同的變更和解除7.1本合同一經(jīng)簽訂，甲乙雙方應嚴格遵守。7.2如甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。7.3如甲乙雙方違反本合同的約定，對方有權(quán)要求違約方承擔違約責任。第八條爭議解決8.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________附件一：《房屋建設(shè)方案》（此處附件內(nèi)容根據(jù)實際情況自行制定）注意事項：1.在簽訂合資建設(shè)房屋合同時，甲乙雙方應確保各自的權(quán)利和義務明確無誤，避免因模糊不清而導致的糾紛。2.甲乙雙方應嚴格按照合同約定履行各自的職責，確保項目的順利進行。3.在合資過程中，甲乙雙方應遵循國家的法律法規(guī)，確保項目的合法性。5.在合資收益分配方面，甲乙雙方應本著公平公正的原則，確保各自的合法權(quán)益。解決辦法：1.若甲乙雙方在合資過程中發(fā)生糾紛，應通過友好協(xié)商的方式進行解決。2.若協(xié)商無果，甲乙雙方可依據(jù)合同中的約定，向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：2.出資：指投資方按照約定向合資項目投入資金的行為。3.出資比例：指投資方在合資項目中所占的股份比例。4.建設(shè)方：指負責實施合資項目建設(shè)的一方。5.合同簽訂地：指合同中約定的雙方簽訂合同的地點。6.爭議解決：指當甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過法律途徑解決糾紛的行為。7.友好協(xié)商：指甲乙雙方在解決糾紛時，采取友好、平等、公正、誠實信用的原則進行協(xié)商。特殊應用場合：1.甲乙雙方中的一方為房地產(chǎn)開發(fā)公司，另一方為建筑施工企業(yè)。2.甲乙雙方計劃共同開發(fā)一片新住宅區(qū)，建設(shè)多棟住宅樓。3.甲方為某大型企業(yè)，擬在其企業(yè)內(nèi)部建設(shè)員工宿舍樓。4.乙方為具有豐富建設(shè)經(jīng)驗的設(shè)計院，負責提供設(shè)計方案及施工圖紙。5.甲乙雙方擬采用先進的綠色建筑技術(shù)進行房屋建設(shè)。針對每個特殊場合的補充條款：1.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)公司，乙方為建筑施工企業(yè)：補充條款：甲方負責項目的前期策劃、立項、土地取得等手續(xù)，并承擔相關(guān)費用；乙方負責施工及工程管理，確保工程質(zhì)量、安全及進度。2.甲乙雙方計劃共同開發(fā)一片新住宅區(qū)，建設(shè)多棟住宅樓：補充條款：雙方共同成立項目公司，負責項目的整體運作；土地使用權(quán)歸項目公司所有，房屋建設(shè)由乙方負責。3.甲方為某大型企業(yè)，擬在其企業(yè)內(nèi)部建設(shè)員工宿舍樓：補充條款：甲方負責提供建設(shè)資金，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)；乙方負責宿舍樓的設(shè)計、施工及驗收。4.乙方為具有豐富建設(shè)經(jīng)驗的設(shè)計院，負責提供設(shè)計方案及施工圖紙：補充條款：乙方應在合同簽訂后_______天內(nèi)提交設(shè)計方案及施工圖紙；設(shè)計方案應符合甲方要求及國家相關(guān)法規(guī)。5.甲乙雙方擬采用先進的綠色建筑技術(shù)進行房屋建設(shè)：補充條款：雙方共同研究綠色建筑技術(shù)方案，并承擔相關(guān)技術(shù)研究費用；乙方負責綠色建筑技術(shù)的實施及驗收。附件列表：1.房屋建設(shè)