房地產(chǎn)銷售合作協(xié)議書模板

合同編號：__________房地產(chǎn)銷售合作協(xié)議書第一條合作內(nèi)容1.1乙方作為甲方的房地產(chǎn)銷售代理，負責項目的銷售工作，包括但不限于：制定銷售策略、組織銷售團隊、提供銷售培訓、進行市場推廣、客戶接待、簽訂銷售合同、收取購房款、辦理產(chǎn)權過戶等。1.2乙方應按照甲方的要求，對項目進行市場調(diào)研，了解市場需求和競爭態(tài)勢，為甲方提供銷售建議。1.3乙方應確保銷售過程中的宣傳資料、廣告、展示等符合國家法律法規(guī)及甲方的要求，不得擅自修改甲方提供的宣傳資料和廣告內(nèi)容。第二條合作期限2.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年，自_______年__月__日至_______年__月__日。2.2如雙方同意續(xù)約，應在前一條合作期限屆滿前_______個月簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第三條銷售價格及優(yōu)惠政策3.1乙方應按照甲方確定的銷售價格對外銷售，不得低于甲方規(guī)定的最低銷售價格。3.2乙方在銷售過程中，可根據(jù)市場實際情況制定優(yōu)惠政策，需經(jīng)甲方同意后方可實施。3.3乙方應確保銷售價格和優(yōu)惠政策的穩(wěn)定性，避免頻繁調(diào)整，影響項目形象和銷售業(yè)績。第四條銷售業(yè)績及分成4.1乙方應確保項目銷售業(yè)績達到甲方確定的銷售目標，具體銷售目標應在合作協(xié)議中另行約定。4.2銷售業(yè)績分成比例為：甲方_______%，乙方_______%。4.3乙方應在每月_______日前向甲方提交上一月的銷售業(yè)績報告，經(jīng)甲方核實無誤后，按約定比例支付分成。第五條甲方權益保障5.1乙方應尊重甲方的品牌形象和知識產(chǎn)權，不得使用與甲方商標、標識相似的商標、標識，以免引起消費者混淆。5.2乙方不得以任何形式擅自轉讓或授權第三方銷售甲方項目，不得將甲方項目與其他項目捆綁銷售。5.3乙方在銷售過程中，應確保消費者了解項目的真實情況，不得夸大或隱瞞項目信息，誤導消費者。第六條違約責任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金金額為_______元。6.2本協(xié)議履行過程中，如因不可抗力因素導致一方無法履行或暫時無法履行本協(xié)議的，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關證明，根據(jù)情況部分或全部免除其責任。第七條爭議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：法定代表人（或授權代表）：法定代表人（或授權代表）：簽訂日期：_______年__月__日注意事項：1.確保合同內(nèi)容的合法性：在簽訂合作協(xié)議前，請務必審查合同內(nèi)容是否符合相關法律法規(guī)，確保合同的合法性。2.明確雙方權利義務：合同中應明確雙方的權利義務，避免因模糊不清而導致的糾紛。3.保護知識產(chǎn)權：合同中應明確乙方不得侵犯甲方的商標、專利等知識產(chǎn)權。4.注意保密條款：合同中應包含保密條款，約定雙方在合作過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術秘密等信息的保密義務。5.明確違約責任：合同中應明確違約責任及違約金金額，以約束雙方履行合同義務。6.爭議解決方式：合同中應明確約定爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.房地產(chǎn)銷售代理：指乙方在甲方授權范圍內(nèi)，以甲方名義進行房地產(chǎn)銷售活動，并按照約定向甲方支付分成的一種經(jīng)紀行為。2.銷售業(yè)績：指在合同約定的合作期限內(nèi)，乙方實際完成的房地產(chǎn)銷售金額。3.分成：指乙方按照約定比例，從銷售業(yè)績中提取的報酬。4.違約金：指一方違反合同約定，應向對方支付的違約賠償。5.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。6.知識產(chǎn)權：指權利人對其創(chuàng)作的智力成果所享有的專有權利，包括專利權、商標權、著作權等。7.保密義務：指合同雙方在合作過程中，對獲取的對方商業(yè)秘密、技術秘密等信息承擔的不泄露義務。8.爭議解決：指當合同雙方在履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的行為。特殊應用場合及補充條款：1.甲乙雙方為關聯(lián)公司：場合描述：甲乙雙方為母公司及其全資子公司或存在控股關系的公司。補充條款：鑒于甲乙雙方存在關聯(lián)關系，本協(xié)議中的分成比例可調(diào)整為甲方_______%，乙方_______%。2.項目銷售目標未達成：場合描述：由于市場環(huán)境變化等原因，項目銷售目標未能按約定達成。補充條款：如項目銷售業(yè)績低于甲方確定的銷售目標，雙方應共同分析原因，并可協(xié)商調(diào)整銷售目標及分成比例。3.乙方提前完成銷售任務：場合描述：乙方在合作期限內(nèi)提前完成銷售任務。補充條款：如乙方提前完成銷售任務，甲方應給予乙方提前完成銷售獎勵，獎勵金額為_______元。4.甲方提供額外支持：場合描述：甲方為乙方提供額外的銷售支持，如增加廣告投入、提供促銷活動等。補充條款：如甲方提供額外支持，乙方應按照甲方要求配合實施，并按約定比例扣除相關費用。5.不可抗力因素影響：場合描述：由于自然災害、社會事件等不可抗力因素，影響合同履行。補充條款：如發(fā)生不可抗力因素，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關證明，根據(jù)情況部分或全部免除其責任。附件列表：1.甲方提供的項目宣傳資料（如項目介紹、戶型圖、效果圖等