商鋪?zhàn)赓U合同范本

合同編號(hào)：__________商鋪?zhàn)赓U合同甲方（出租人）：_______乙方（承租人）：_______第一條商鋪基本信息1.1商鋪位于_______（詳細(xì)地址），建筑面積為_______平方米。1.2商鋪現(xiàn)狀：_______（詳細(xì)描述，如：閑置、正在營(yíng)業(yè)等）。1.3商鋪所有權(quán)歸屬甲方，且甲方具有合法出租權(quán)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲乙雙方約定向甲方支付水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。第四條商鋪使用及管理4.1乙方須按照商鋪的性質(zhì)和用途合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得進(jìn)行非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.3乙方在租賃期間應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的安全、消防、衛(wèi)生等工作，確保商鋪的安全、整潔。4.4乙方在租賃期間應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌纳啼亾p失及賠償責(zé)任。第五條維修責(zé)任5.1租賃期間，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)商鋪的維修責(zé)任。因自然原因或使用年限等原因?qū)е碌脑O(shè)施設(shè)備老化、損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修或更換。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)施設(shè)備損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或更換。第六條合同的變更和解除6.1甲乙雙方在履行合同過程中，如需變更或解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2合同解除后，乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定向甲方支付違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。7.2若甲方在租賃期內(nèi)提前解除合同，應(yīng)按照乙方實(shí)際租賃期限向乙方支付賠償金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)保證對(duì)所出租商鋪享有合法的出租權(quán)，確保乙方在租賃期間能合法使用商鋪。2.乙方應(yīng)按約定用途合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和用途。3.租金支付：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，逾期未付的，需支付滯納金。4.維修責(zé)任：雙方應(yīng)明確維修責(zé)任，確保商鋪設(shè)施設(shè)備的正常使用。5.合同變更與解除：任何一方欲變更或解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。解決辦法：1.友好協(xié)商：雙方在履行合同過程中，如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.法律途徑：如協(xié)商不成，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租人：指擁有商鋪所有權(quán)，并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租人：指租賃商鋪并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指承租人租賃商鋪的時(shí)間長(zhǎng)度，自租賃合同生效之日起至合同終止日止。4.租金：指承租人為使用商鋪而支付給出租人的費(fèi)用。5.滯納金：指乙方逾期未支付租金時(shí)，需支付給甲方的違約金。6.違約金：指違約方因未履行合同約定而需支付給守約方的費(fèi)用。7.維修責(zé)任：指在租賃期間，雙方對(duì)商鋪設(shè)施設(shè)備維修和更換的責(zé)任。8.合同變更：指合同雙方在合同履行過程中，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充。9.合同解除：指合同雙方在合同履行過程中，依法終止合同關(guān)系。10.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過程中，雙方發(fā)生糾紛時(shí)，采取的法律手段和方法。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.商場(chǎng)租賃：適用于商場(chǎng)內(nèi)的商鋪?zhàn)赓U，雙方需約定商場(chǎng)的營(yíng)業(yè)時(shí)間、廣告投放、促銷活動(dòng)等事項(xiàng)。補(bǔ)充條款：商場(chǎng)內(nèi)的商鋪?zhàn)赓U，雙方同意在商場(chǎng)的營(yíng)業(yè)時(shí)間內(nèi)開展業(yè)務(wù)，如需進(jìn)行促銷活動(dòng)，需提前向商場(chǎng)管理方申請(qǐng)，并遵守相關(guān)規(guī)定。廣告投放位置和形式由商場(chǎng)管理方指定，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。附件：商場(chǎng)營(yíng)業(yè)時(shí)間、促銷活動(dòng)規(guī)定、廣告投放位置及費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。2.寫字樓租賃：適用于寫字樓內(nèi)的辦公室租賃，雙方需約定辦公設(shè)備、物業(yè)管理、網(wǎng)絡(luò)接入等事項(xiàng)。補(bǔ)充條款：寫字樓內(nèi)的辦公室租賃，乙方同意使用甲方提供的辦公設(shè)備，并遵守寫字樓的物業(yè)管理規(guī)定。網(wǎng)絡(luò)接入由甲方提供，費(fèi)用包含在租金內(nèi)。如需額外網(wǎng)絡(luò)帶寬，乙方需提前向甲方申請(qǐng)，并支付相應(yīng)費(fèi)用。附件：辦公設(shè)備清單、物業(yè)管理規(guī)定、網(wǎng)絡(luò)接入費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。3.店鋪轉(zhuǎn)讓：適用于店鋪?zhàn)赓U期間，乙方因故需要將店鋪轉(zhuǎn)讓給第三方。補(bǔ)充條款：店鋪轉(zhuǎn)讓需提前一個(gè)月通知甲方，并征得甲方同意。轉(zhuǎn)讓手續(xù)包括：乙方與第三方簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并將轉(zhuǎn)讓事宜告知甲方；乙方需支付給甲方店鋪轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；轉(zhuǎn)讓后，第三方需繼續(xù)履行本合同的約定。附件：店鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議、轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付憑證。4.短期租賃：適用于租賃期限較短的商鋪?zhàn)赓U，如臨時(shí)攤位、活動(dòng)展示等。補(bǔ)充條款：短期租賃的商鋪?zhàn)赓U，租金按天計(jì)算，乙方需在租賃開始前一次性支付租金。租賃期間，乙方只能使用商鋪進(jìn)行約定的活動(dòng)，不得從事其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。租賃期滿后，乙方應(yīng)將商鋪恢復(fù)原狀，交還給甲方。附件：租賃期限及租金支付憑