2024年二手房產(chǎn)買賣協(xié)議樣本

合同編號(hào)：__________二手房產(chǎn)買賣協(xié)議賣方：1.姓名（或名稱）：____2.身份證號(hào)（或營業(yè)執(zhí)照號(hào)）：____3.地址：____買方：1.姓名（或名稱）：____2.身份證號(hào)（或營業(yè)執(zhí)照號(hào)）：____3.地址：____鑒于賣方是房產(chǎn)的合法所有者，并愿意將其擁有的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給買方；買方愿意購買賣方的房產(chǎn)，雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位置：____1.2房產(chǎn)面積：____平方米1.3房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：____1.4房產(chǎn)現(xiàn)狀：____第二條房?jī)r(jià)及支付方式2.1房?jī)r(jià)：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元2.2買方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)，向賣方支付房?jī)r(jià)的____%，即人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。2.3買方應(yīng)于____年__月__日前，向賣方支付房?jī)r(jià)的剩余____%，即人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.4買方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付房?jī)r(jià)的，賣方有權(quán)解除本協(xié)議，并有權(quán)要求買方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的房?jī)r(jià)的____%。第三條房產(chǎn)過戶及交付3.1賣方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)，將房產(chǎn)過戶至買方名下。3.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，賣方應(yīng)將房產(chǎn)的鑰匙、所有權(quán)證等相關(guān)資料交付給買方。3.3買方應(yīng)自房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起，承擔(dān)房產(chǎn)的一切管理和維護(hù)責(zé)任。第四條附加條款4.1房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)糾紛及法律責(zé)任由賣方承擔(dān)，買方無權(quán)追究。4.2賣方保證房產(chǎn)不存在任何抵押、查封等權(quán)利限制。4.3買方購買房產(chǎn)的目的用于居住，不得用于非法用途。4.4本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。4.5本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。5.2本協(xié)議的解除或終止，不影響雙方的其他權(quán)利和責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交____仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第七條其他7.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：________年________月________日買方（蓋章）：________年________月________日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）在簽訂本協(xié)議前，雙方應(yīng)充分了解房產(chǎn)的真實(shí)情況，包括但不限于房產(chǎn)的位置、面積、所有權(quán)證號(hào)及現(xiàn)狀等。（2）買方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)支付房?jī)r(jià)，否則將面臨違約金賠償。（3）賣方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)將房產(chǎn)過戶至買方名下，并將相關(guān)資料交付給買方。（4）買方購買房產(chǎn)后，應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)的一切管理和維護(hù)責(zé)任。（5）雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得將房產(chǎn)用于非法用途。2.解決辦法：（1）如房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛及法律責(zé)任，由賣方承擔(dān)。（2）如房產(chǎn)存在抵押、查封等權(quán)利限制，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（3）如雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.二手房產(chǎn)：指已經(jīng)交易過一次的房產(chǎn)，即非首次交易的房產(chǎn)。2.定金：指買方為保證履行合同而支付給賣方的一定金額的錢款。3.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的過程。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)支付給另一方的賠償金。5.仲裁：指爭(zhēng)議雙方同意將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理，并對(duì)其裁決結(jié)果予以認(rèn)可的一種爭(zhēng)議解決方式。6.仲裁委員會(huì)：指依法設(shè)立的，負(fù)責(zé)審理仲裁案件的專門機(jī)構(gòu)。7.終局裁決：指仲裁委員會(huì)作出的裁決結(jié)果為終局性裁決，不得上訴或請(qǐng)求重審。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：房產(chǎn)涉及共有權(quán)人補(bǔ)充條款：如房產(chǎn)為共有財(cái)產(chǎn)，賣方應(yīng)在本協(xié)議簽訂前取得共有權(quán)人的書面同意。如有共有權(quán)人不同意出售，本協(xié)議無效。2.應(yīng)用場(chǎng)合：房產(chǎn)存在租賃關(guān)系補(bǔ)充條款：本協(xié)議簽訂前，賣方應(yīng)告知買方房產(chǎn)是否存在租賃關(guān)系。如房產(chǎn)已出租，買方應(yīng)在房產(chǎn)過戶后繼續(xù)履行租賃合同，并承擔(dān)相應(yīng)的租金支付責(zé)任。3.應(yīng)用場(chǎng)合：房產(chǎn)買賣涉及貸款補(bǔ)充條款：如買方需通過貸款方式支付房?jī)r(jià)，買方應(yīng)在本協(xié)議簽訂前向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款，并取得貸款批準(zhǔn)。如買方未能在約定的時(shí)間內(nèi)取得貸款批準(zhǔn)，賣方有權(quán)解除本協(xié)議。4.應(yīng)用場(chǎng)合：房產(chǎn)買賣過程中出現(xiàn)意外情況補(bǔ)充條款：如因不可抗力或其他意外情況導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商一致，根據(jù)實(shí)際情況采取適當(dāng)措施，減輕損失。如雙方無法達(dá)成一致，本協(xié)