簡(jiǎn)易版房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本示例

合同編號(hào)：__________簡(jiǎn)易版房屋買(mǎi)賣(mài)合同賣(mài)方：姓名/名稱：__________身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________買(mǎi)方：姓名/名稱：__________身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本信息1.1該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、租賃等情況。1.2該房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、建筑年代等詳見(jiàn)附件一。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1買(mǎi)方同意以人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元購(gòu)買(mǎi)該房屋。2.2買(mǎi)方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向賣(mài)方支付人民幣_(tái)______元作為定金。定金支付后，買(mǎi)方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣_(tái)______元，買(mǎi)方應(yīng)按照雙方約定的付款日期一次性支付給賣(mài)方。2.4買(mǎi)方未按照約定支付房款的，賣(mài)方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求買(mǎi)方支付違約金，違約金金額為房?jī)r(jià)的_______%。第三條過(guò)戶及交付3.1雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)交易中心辦理過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶產(chǎn)生的稅費(fèi)按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方承擔(dān)。3.2過(guò)戶完成后，賣(mài)方應(yīng)將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方，并辦理房屋交付手續(xù)。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同簽署《房屋交接單》。3.3賣(mài)方應(yīng)在交付房屋時(shí)，將該房屋內(nèi)的所有設(shè)施、家具、家電等物品移除，并保證房屋內(nèi)部整潔、完好。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。4.2本合同履行過(guò)程中，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶完成之日終止。賣(mài)方（蓋章）：____________________買(mǎi)方（蓋章）：____________________簽訂日期：______年______月______日注意事項(xiàng)：1.房屋產(chǎn)權(quán)：確保該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、租賃等情況。如有疑問(wèn)，可委托專(zhuān)業(yè)律師進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查。2.合同履行：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.過(guò)戶及交付：在辦理過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，需注意法律法規(guī)規(guī)定的稅費(fèi)承擔(dān)，以及房屋交付時(shí)的物品移除和內(nèi)部整潔。4.定金與房款：買(mǎi)方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付定金，并按照約定時(shí)間支付剩余房款。如有逾期，需支付違約金。5.爭(zhēng)議解決：在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.產(chǎn)權(quán)：指房屋的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。2.定金：為確保合同履行，買(mǎi)方支付給賣(mài)方的一定金額的錢(qián)款。3.違約金：當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.過(guò)戶：將房屋的所有權(quán)從賣(mài)方轉(zhuǎn)移到買(mǎi)方的法律行為。5.交付：賣(mài)方將房屋及附屬設(shè)施、家具、家電等物品移交給買(mǎi)方的行為。6.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。7.爭(zhēng)議解決：解決合同履行過(guò)程中雙方產(chǎn)生的糾紛的方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.房屋交易會(huì)：在房屋交易會(huì)上，雙方簽署合同前，需額外確認(rèn)展位費(fèi)用、展會(huì)期間的具體交易流程以及展會(huì)期間的額外服務(wù)。2.網(wǎng)上購(gòu)房平臺(tái)：若通過(guò)網(wǎng)上購(gòu)房平臺(tái)進(jìn)行交易，需明確平臺(tái)的服務(wù)費(fèi)、電子合同的法律效力以及網(wǎng)絡(luò)安全問(wèn)題。3.海外購(gòu)房：若買(mǎi)方為外籍人士，需額外確認(rèn)跨國(guó)交易的匯率、稅務(wù)問(wèn)題、外籍人士在中國(guó)的購(gòu)房政策。4.遺產(chǎn)房買(mǎi)賣(mài)：若房屋為遺產(chǎn)，需確認(rèn)遺產(chǎn)繼承人的身份證明、遺產(chǎn)分配協(xié)議以及相關(guān)稅費(fèi)。5.共有房產(chǎn)：若房屋為共有財(cái)產(chǎn)，需確認(rèn)共有人的同意證明、共有財(cái)產(chǎn)的分割協(xié)議。6.急售房：若賣(mài)方因急事出售房屋，需確認(rèn)房屋急售的原因、額外折扣以及可能存在的瑕疵。7.新房交付：若為新開(kāi)發(fā)的樓盤(pán)，需確認(rèn)房屋交付的時(shí)間、交付標(biāo)準(zhǔn)以及開(kāi)發(fā)商提供的售后服務(wù)。附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明2.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)3.的身份證