房屋出租授權(quán)代理協(xié)議樣本

合同編號(hào)：__________房屋出租授權(quán)代理協(xié)議甲方（出租方）：__________身份證號(hào)：__________乙方（代理方）：__________身份證號(hào)：__________一、房屋基本信息1.1房屋坐落于_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)及面積等情況如下：__________。1.2甲方持有該房屋的合法所有權(quán)，并擁有對(duì)該房屋進(jìn)行出租、轉(zhuǎn)讓、抵押等處分權(quán)。1.3房屋租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。二、代理權(quán)限2.1乙方作為甲方的授權(quán)代理，有權(quán)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)與第三方簽訂《房屋租賃合同》，并將房屋出租給第三方。2.2乙方在代理期間應(yīng)認(rèn)真履行代理職責(zé)，確保甲方的利益不受損害。2.3乙方不得擅自將代理權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，不得利用代理權(quán)從事?lián)p害甲方利益的行為。三、代理費(fèi)用及支付方式3.1乙方代理期間，甲方應(yīng)支付給乙方人民幣_(tái)______元整（大寫：____________________元整）的代理費(fèi)用。3.2甲方支付代理費(fèi)用的方式如下：（1）在簽訂本協(xié)議時(shí)，甲方一次性支付給乙方代理費(fèi)用的_______%；（2）剩余的代理費(fèi)用，在房屋成功出租并簽訂《房屋租賃合同》后，甲方應(yīng)支付給乙方。四、房屋出租及管理4.1乙方在代理期間應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)房屋進(jìn)行出租和管理。4.2乙方應(yīng)在簽訂《房屋租賃合同》前，將房屋的真實(shí)情況告知第三方，并確保第三方了解租賃合同的相關(guān)條款。4.3乙方應(yīng)在租賃期間定期檢查房屋的使用狀況，確保房屋及附屬設(shè)施的安全和完好。五、違約責(zé)任5.1甲方違反本協(xié)議的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2乙方未按照甲方的要求履行代理職責(zé)，導(dǎo)致甲方利益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保其對(duì)房屋的所有權(quán)合法有效，無任何權(quán)屬糾紛。2.乙方作為代理人，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)，不得濫用代理權(quán)。3.雙方應(yīng)確保合同中的各項(xiàng)條款明確、具體，避免模糊不清。4.雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的履行。5.雙方應(yīng)妥善保管合同副本，以備不時(shí)之需。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.如果協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在解決爭議時(shí)，雙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，保持公正、公平的態(tài)度。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.所有權(quán)：指對(duì)不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.代理：指代理人以被代理人的名義，在代理權(quán)限內(nèi)與第三人進(jìn)行的法律行為。3.代理費(fèi)用：指代理人因履行代理職責(zé)而向被代理人收取的費(fèi)用。4.違約責(zé)任：指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。5.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同爭議的過程。特殊應(yīng)用場合：1.甲方為在海外的華人，希望通過乙方代理出租在國內(nèi)的房產(chǎn)。補(bǔ)充條款：鑒于甲方在海外，無法親自處理房屋出租事宜，乙方應(yīng)每周通過電子郵件或等方式向甲方報(bào)告房屋出租情況，并確保甲方在出租過程中了解國內(nèi)市場動(dòng)態(tài)。2.乙方為房產(chǎn)中介公司，代表多個(gè)房東出租房屋。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)確保房屋出租過程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)房東的合法權(quán)益。若乙方在代理過程中出現(xiàn)違法行為，導(dǎo)致房東利益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.房屋出租期間，發(fā)生突發(fā)自然災(zāi)害或其他不可抗力事件。補(bǔ)充條款：若房屋在出租期間發(fā)生突發(fā)自然災(zāi)害或其他不可抗力事件，導(dǎo)致房屋損毀或無法正常出租，乙方應(yīng)立即通知甲方，并共同協(xié)商解決辦法。在解決問題期間，乙方應(yīng)暫停收取代理費(fèi)用。4.房屋出租給跨國公司，需滿足特殊需求。補(bǔ)充條款：若房屋出租給跨國公司，乙方應(yīng)提前了解并根據(jù)公司的特殊需求，如網(wǎng)絡(luò)、安全等，對(duì)房屋進(jìn)行相應(yīng)布置和改造。同時(shí)，乙方應(yīng)協(xié)助甲方與公司溝通，確保合同順利履