2024年商鋪?zhàn)赓U合同補(bǔ)充協(xié)議范本

合同編號(hào)：__________商鋪?zhàn)赓U合同補(bǔ)充協(xié)議甲方（出租人）：_______乙方（承租人）：_______第一條租金調(diào)整1.1租賃期限內(nèi)，租金按照原合同約定的金額每____個(gè)月支付一次。1.2自租賃期限滿(mǎn)____個(gè)月之日起，租金調(diào)整為每平方米每月____元人民幣。第二條租賃用途2.1乙方須按照原合同約定的用途使用商鋪，不得擅自改變用途。2.2乙方如需改變租賃用途，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方批準(zhǔn)。第三條維修責(zé)任3.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)商鋪及附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維修，確保其正常使用。3.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條保險(xiǎn)4.1乙方應(yīng)按原合同約定向保險(xiǎn)公司投保商鋪保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方留存。4.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條合同的變更和解除5.1任何一方要求變更或解除原合同，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。5.2甲方解除合同的，應(yīng)支付乙方相當(dāng)于租金總額____%的違約金。5.3乙方解除合同的，應(yīng)支付甲方相當(dāng)于租金總額____%的違約金。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按約定時(shí)間、數(shù)額支付租金的，應(yīng)支付乙方相當(dāng)于租金總額____%的違約金。6.2乙方未按約定時(shí)間、數(shù)額支付租金的，應(yīng)支付甲方相當(dāng)于租金總額____%的違約金。6.3雙方的其他違約行為按照原合同及本補(bǔ)充協(xié)議的約定承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行原合同及本補(bǔ)充協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂商鋪?zhàn)赓U合同補(bǔ)充協(xié)議時(shí)，應(yīng)確保雙方身份真實(shí)、有效，具備簽訂合同的資格。（2）雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守原合同及補(bǔ)充協(xié)議的約定，履行各自的義務(wù)。（3）租金調(diào)整、租賃用途、維修責(zé)任、保險(xiǎn)、合同變更解除、違約責(zé)任等條款需仔細(xì)閱讀，確保雙方權(quán)益。（4）雙方在簽訂補(bǔ)充協(xié)議前，應(yīng)充分溝通，明確各自的需求和期望，避免日后發(fā)生糾紛。（5）乙方在租賃商鋪時(shí)，應(yīng)注意商鋪的業(yè)態(tài)規(guī)劃，確保符合當(dāng)?shù)厣虡I(yè)環(huán)境及政策要求。2.解決辦法：（1）當(dāng)雙方在履行原合同及補(bǔ)充協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，進(jìn)行友好協(xié)商，尋求和解。（2）如協(xié)商不成，可依據(jù)補(bǔ)充協(xié)議中約定的爭(zhēng)議解決方式，向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.出租人：指擁有商鋪所有權(quán)或經(jīng)營(yíng)管理權(quán)，并將其出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租人：指租賃商鋪的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指承租人租賃商鋪的時(shí)間長(zhǎng)度，自租賃合同簽訂之日起至合同約定解除之日止。4.租金：指承租人為使用商鋪而支付給出租人的報(bào)酬。5.租賃用途：指承租人租賃商鋪的目的和經(jīng)營(yíng)范圍。6.維修責(zé)任：指出租人和承租人對(duì)商鋪及附屬設(shè)施進(jìn)行維護(hù)、維修的責(zé)任。7.保險(xiǎn)：指承租人為商鋪及附屬設(shè)施投保的保險(xiǎn)，以保障雙方權(quán)益。8.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)支付給對(duì)方的經(jīng)濟(jì)賠償。9.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。應(yīng)用場(chǎng)合一：乙方經(jīng)營(yíng)餐飲業(yè)特殊條款：鑒于乙方經(jīng)營(yíng)餐飲業(yè)，可能涉及廚房設(shè)備、排煙系統(tǒng)等特殊設(shè)施，雙方同意在補(bǔ)充協(xié)議中增加如下條款：10.餐飲特殊設(shè)施：乙方經(jīng)營(yíng)餐飲業(yè)所需的廚房設(shè)備、排煙系統(tǒng)等特殊設(shè)施，由乙方自行配置并確保符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及消防安全要求。如設(shè)施不符合規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方整改。應(yīng)用場(chǎng)合二：甲方進(jìn)行商鋪裝修改造特殊條款：若甲方在進(jìn)行商鋪裝修改造過(guò)程中，需要乙方暫時(shí)搬遷，雙方同意在補(bǔ)充協(xié)議中增加如下條款：11.裝修改造搬遷：甲方進(jìn)行商鋪裝修改造時(shí)，可能需要乙方暫時(shí)搬遷。甲方應(yīng)提前____個(gè)月通知乙方，并協(xié)助乙方尋找臨時(shí)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。搬遷期間，甲方應(yīng)給予乙方一定的搬遷補(bǔ)償。應(yīng)用場(chǎng)合三：乙方舉辦大型促銷(xiāo)活動(dòng)特殊條款：如乙方舉辦大型促銷(xiāo)活動(dòng)，可能對(duì)商鋪周邊環(huán)境產(chǎn)生影響，雙方同意在補(bǔ)充協(xié)議中增加如下條款：12.大型促銷(xiāo)活動(dòng)：乙方舉辦大型促銷(xiāo)活動(dòng)時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方申請(qǐng)，并提交活動(dòng)方案。甲方有權(quán)對(duì)活動(dòng)方案進(jìn)行審核，如活動(dòng)