店鋪柜臺(tái)租賃協(xié)議樣本

合同編號(hào)：__________店鋪柜臺(tái)租賃協(xié)議第一條租賃柜臺(tái)基本信息1.1甲方將其位于_______（地址）的店鋪柜臺(tái)出租給乙方使用。1.2柜臺(tái)面積為_(kāi)______平方米，具體位置和編號(hào)見(jiàn)附件。1.3租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣_(tái)______元/月。2.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。2.3租金支付方式為_(kāi)______（轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。第三條租賃用途及經(jīng)營(yíng)范圍3.1乙方須按照甲方要求，合理使用柜臺(tái)，不得擅自改變柜臺(tái)結(jié)構(gòu)和用途。3.2乙方的經(jīng)營(yíng)范圍為_(kāi)______（具體經(jīng)營(yíng)范圍），如涉及許可經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，需向甲方提供相關(guān)許可證。第四條租賃期間的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證柜臺(tái)在租賃期間符合乙方經(jīng)營(yíng)需求，確保柜臺(tái)的水、電、照明等設(shè)施正常使用。4.2乙方應(yīng)遵守店鋪的各項(xiàng)管理規(guī)定，維護(hù)店鋪形象，不得損害店鋪利益。4.3租賃期間，柜臺(tái)產(chǎn)生的稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.4租賃期間，柜臺(tái)所有權(quán)歸甲方所有，乙方僅享有使用權(quán)。第五條提前解除合同5.1甲乙雙方同意提前解除合同的，應(yīng)提前_______個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。5.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為租金總額的_______%。5.3乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為租金總額的_______%。第六條合同的變更和解除6.1甲乙雙方如需變更或解除本合同，應(yīng)書(shū)面簽署變更或解除協(xié)議，經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。6.2合同變更或解除不影響甲乙雙方依法追究對(duì)方法律責(zé)任的權(quán)利。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.出租方（甲方）應(yīng)確保租賃的柜臺(tái)符合承租方（乙方）的經(jīng)營(yíng)需求，且柜臺(tái)的水、電、照明等設(shè)施應(yīng)正常使用。2.承租方（乙方）在租賃期間應(yīng)遵守出租方（甲方）的管理規(guī)定，維護(hù)出租方（甲方）店鋪形象，不得損害店鋪利益。3.租賃期間，柜臺(tái)產(chǎn)生的稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用由承租方（乙方）承擔(dān)。4.如甲乙雙方提前解除合同，需提前書(shū)面通知對(duì)方，并按照合同約定支付違約金。5.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。解決辦法：1.甲方應(yīng)確保柜臺(tái)在租賃期間符合乙方的經(jīng)營(yíng)需求，若不符合，乙方有權(quán)要求甲方在一定期限內(nèi)進(jìn)行整改。2.乙方在租賃期間應(yīng)遵守甲方的管理規(guī)定，如違反規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方改正，并有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的違約金。3.若乙方未按照約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。4.如甲乙雙方提前解除合同，違約金計(jì)算方式按照合同約定的比例執(zhí)行。5.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，可通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.出租方（甲方）：指將柜臺(tái)出租給他人的一方。2.承租方（乙方）：指租賃柜臺(tái)的一方。3.租金：指乙方支付給甲方的柜臺(tái)使用費(fèi)用。4.租賃期限：指乙方租賃柜臺(tái)的時(shí)間范圍。5.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，需支付給對(duì)方的賠償金。6.稅費(fèi)：指柜臺(tái)租賃過(guò)程中產(chǎn)生的各類(lèi)稅金。7.物業(yè)管理費(fèi)：指柜臺(tái)所在物業(yè)的管理費(fèi)用。8.合同解除：指合同雙方提前終止合同關(guān)系的行為。9.友好協(xié)商：指雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，以友好態(tài)度進(jìn)行溝通、協(xié)商，以達(dá)成共識(shí)。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.商場(chǎng)促銷(xiāo)活動(dòng)：商場(chǎng)舉辦促銷(xiāo)活動(dòng)期間，乙方需配合甲方進(jìn)行宣傳和銷(xiāo)售。在此期間，乙方柜臺(tái)租金可適當(dāng)調(diào)整，具體金額由雙方協(xié)商確定。2.國(guó)家法定節(jié)假日：在國(guó)家法定節(jié)假日期間，乙方柜臺(tái)租金可予以減免，具體減免天數(shù)和金額由雙方協(xié)商確定。3.不可抗力因素：如因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等）導(dǎo)致柜臺(tái)無(wú)法正常使用，雙方可協(xié)商調(diào)整租金或解除合同。4.乙方品牌變更：如乙方品牌發(fā)生變更，需提前通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行品牌展示。如甲方不同意，乙方需恢復(fù)原品牌展示。5.柜臺(tái)裝修和改造：乙方如需對(duì)柜臺(tái)進(jìn)行裝修和改造，需提前向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。裝修和改造費(fèi)用