房屋承建合同協(xié)議

合同編號(hào)：__________房屋承建合同協(xié)議名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________第一條工程內(nèi)容1.1乙方應(yīng)按照本合同約定的工程內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，完成甲方的房屋重建、擴(kuò)建或改造工程。1.2工程內(nèi)容包括：_______（具體工程內(nèi)容列舉）。第二條工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.1乙方應(yīng)按照國家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量。2.2工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)如下：_______（具體質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)描述）。第三條工程進(jìn)度3.1乙方向甲方承諾，按照本合同約定的工程內(nèi)容和工程進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行施工。3.2工程進(jìn)度計(jì)劃如下：_______（具體工程進(jìn)度計(jì)劃）。第四條合同價(jià)格4.1乙方向甲方提供的工程報(bào)價(jià)為：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的工程內(nèi)容和工程量，不得擅自增加合同價(jià)格。4.3合同價(jià)格包括：工程設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)、材料費(fèi)、人工費(fèi)、稅費(fèi)等全部費(fèi)用。第五條工程款支付5.1甲方按照工程進(jìn)度，分階段向乙方支付工程款。5.2甲方支付工程款的方式如下：（1）合同簽訂后_______日內(nèi)，支付工程總價(jià)款的_______%；（2）工程進(jìn)度達(dá)到_______%后，支付工程總價(jià)款的_______%；（3）工程驗(yàn)收合格后，支付剩余的工程總價(jià)款。第六條工程驗(yàn)收6.1工程完成后，乙方應(yīng)按照本合同約定的工程內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行自檢。6.2自檢合格后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在收到驗(yàn)收通知后的_______日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。6.3甲方驗(yàn)收合格后，應(yīng)在驗(yàn)收單上簽字確認(rèn)，并支付剩余的工程總價(jià)款。第七條保修7.2在保修期內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)因施工原因造成的質(zhì)量問題。第八條違約責(zé)任8.1乙方未按照本合同約定的工程內(nèi)容和工程進(jìn)度進(jìn)行施工，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。8.2甲方未按照本合同約定的工程款支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)向乙方支付工程款，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程驗(yàn)收合格并支付完畢全部工程款之日終止。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：______年______月______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)仔細(xì)閱讀合同全文，確保了解合同內(nèi)容，特別是關(guān)于工程內(nèi)容、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工程進(jìn)度、合同價(jià)格、工程款支付、工程驗(yàn)收、保修、違約責(zé)任等方面的條款。2.雙方應(yīng)按照合同約定的工程內(nèi)容和工程進(jìn)度進(jìn)行施工和支付工程款，確保工程順利進(jìn)行。3.在工程驗(yàn)收環(huán)節(jié)，甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間進(jìn)行驗(yàn)收，并對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行認(rèn)真檢查。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修復(fù)。4.在保修期內(nèi)，乙方應(yīng)對(duì)工程質(zhì)量負(fù)責(zé)，并按照合同約定提供免費(fèi)保修服務(wù)。如乙方未履行保修義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。5.如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房屋承建合同：是指房屋所有權(quán)人與具備相關(guān)資質(zhì)和能力的房屋承建商之間，就房屋重建、擴(kuò)建或改造工程達(dá)成的明確雙方權(quán)利和義務(wù)的協(xié)議。2.工程內(nèi)容：指房屋重建、擴(kuò)建或改造的具體項(xiàng)目，包括設(shè)計(jì)、施工、材料供應(yīng)等。3.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：指按照國家行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，對(duì)工程質(zhì)量的要求，包括結(jié)構(gòu)安全、使用功能、外觀美觀等方面。4.工程進(jìn)度：指工程按計(jì)劃順利進(jìn)行的時(shí)間安排，包括各階段的完成時(shí)間。5.合同價(jià)格：指乙方向甲方提供的工程報(bào)價(jià)，包括工程設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)、材料費(fèi)、人工費(fèi)、稅費(fèi)等全部費(fèi)用。6.工程款支付：指甲方按照工程進(jìn)度，分階段向乙方支付工程款的過程。7.工程驗(yàn)收：指甲方對(duì)乙方完成的工程進(jìn)行檢查，確認(rèn)工程質(zhì)量是否達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。8.保修：指乙方對(duì)工程質(zhì)量負(fù)責(zé)，并在工程驗(yàn)收合格后提供一定期限的免費(fèi)維修服務(wù)。9.違約責(zé)任：指合同雙方在履行合同過程中，違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過協(xié)商或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.設(shè)計(jì)變更：如果在施工過程中，甲方要求對(duì)設(shè)計(jì)進(jìn)行變更，應(yīng)雙方協(xié)商一致后方可進(jìn)行。變更導(dǎo)致的額外費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.不可抗力：如因自然災(zāi)害、政策調(diào)整等不可抗力因素導(dǎo)致工程延期或增加費(fèi)用，雙方互不追究違約責(zé)任。3.材料品牌：甲方對(duì)工程所使用材料的品牌有特殊要求，乙方應(yīng)按照甲方要求選用材料，并在合同中明確材料品牌。4.工程變更：如甲方在工程進(jìn)行中提出新的變更要求，乙方應(yīng)盡快評(píng)估變更對(duì)工程進(jìn)度和價(jià)格的影響，并通知甲方。甲方確認(rèn)后，雙方簽訂變更協(xié)議。5.工程提前完成：如果乙方提前完成工程，提前完成部分的工程款按實(shí)際完成時(shí)間比例進(jìn)行結(jié)算。6.工程延期：如乙方因自身原因?qū)е鹿こ萄悠冢瑧?yīng)向甲方支付違約金。甲方因特殊情況導(dǎo)致工程延期，應(yīng)與乙方協(xié)商一致，并免除違約金責(zé)任。附件列表