房地產(chǎn)交易居間合同書撰寫要點(diǎn)

合同編號(hào)：__________房地產(chǎn)交易居間合同書甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（居間方）：__________第一條居間內(nèi)容1.1丙方作為居間方，為甲乙雙方提供標(biāo)的物業(yè)的買賣居間服務(wù)，并協(xié)助甲乙雙方辦理與標(biāo)的物業(yè)買賣相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)。1.2丙方應(yīng)誠實(shí)守信，為甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的標(biāo)的物業(yè)相關(guān)信息。第二條居間費(fèi)用2.1丙方提供的居間服務(wù)，甲乙雙方同意按照_______方式支付居間費(fèi)用。2.2居間費(fèi)用的支付時(shí)間為_______。第三條合同的履行3.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的義務(wù)。3.2丙方應(yīng)按照本合同約定，為甲乙雙方提供居間服務(wù)，并協(xié)助甲乙雙方辦理相關(guān)手續(xù)。3.3甲乙雙方應(yīng)按照約定時(shí)間，支付丙方居間費(fèi)用。第四條保密條款4.1甲乙雙方及丙方應(yīng)對(duì)在交易過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。4.2保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同居間費(fèi)用的_______倍。5.2丙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1甲乙雙方及丙方因本合同的履行發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.2本合同自甲乙雙方及丙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同終止或履行完畢之日止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（居間方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保填寫正確的合同編號(hào)，以方便后續(xù)的查詢和追溯。2.甲方（賣方）和乙方（買方）的身份：核實(shí)甲乙雙方的身份信息，確保其具備房地產(chǎn)交易資格。3.丙方（居間方）的資質(zhì)：確認(rèn)丙方具備合法的居間業(yè)務(wù)資質(zhì)，避免因居間方不具備資質(zhì)而導(dǎo)致合同無效。4.標(biāo)的物業(yè)信息：詳細(xì)填寫標(biāo)的物業(yè)的信息，包括房屋位置、面積、用途等，確保信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。5.居間費(fèi)用：明確居間費(fèi)用的支付方式和支付時(shí)間，避免后續(xù)因費(fèi)用問題產(chǎn)生糾紛。6.保密條款：注意保密期限和保密內(nèi)容的界定，確保雙方的隱私和商業(yè)秘密得到保護(hù)。7.違約責(zé)任：關(guān)注違約金的計(jì)算方式和賠償責(zé)任，以保障雙方的權(quán)益。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，嘗試友好協(xié)商解決，以達(dá)成共識(shí)。2.若協(xié)商不成，可依據(jù)合同約定的爭(zhēng)議解決方式，向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房地產(chǎn)交易：指房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移、房地產(chǎn)權(quán)利設(shè)定或者房地產(chǎn)權(quán)利變更的行為。2.居間服務(wù)：指居間方在房地產(chǎn)交易中，為買賣雙方提供介紹、協(xié)商、協(xié)助辦理手續(xù)等服務(wù)，以促成交易的實(shí)現(xiàn)。3.標(biāo)的物業(yè)：指合同中約定的交易對(duì)象，即房地產(chǎn)。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.爭(zhēng)議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.外籍人士購房：補(bǔ)充條款：鑒于乙方為外籍人士，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理購房所需的相關(guān)簽證和居留手續(xù)。附件：外籍人士購房需要的簽證和居留手續(xù)相關(guān)文件列表。2.首次購房者：補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)向乙方提供購房流程指南，并協(xié)助乙方完成首套房貸款申請(qǐng)。附件：購房流程指南和首套房貸款申請(qǐng)所需文件列表。3.投資者購房：補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)向乙方提供標(biāo)的物業(yè)的投資價(jià)值分析報(bào)告，并協(xié)助乙方完成房產(chǎn)投資相關(guān)的稅務(wù)和財(cái)務(wù)咨詢。附件：投資價(jià)值分析報(bào)告和稅務(wù)、財(cái)務(wù)咨詢相關(guān)文件列表。4.離婚人士購房：補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確認(rèn)乙方在購房過程中的婚姻狀況，并協(xié)助乙方辦理與離婚相關(guān)的房產(chǎn)過戶手續(xù)。附件：離婚證明和房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件列表。5.公司購房：補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)向乙方提供公司購房的稅費(fèi)優(yōu)惠政策信息，并協(xié)助乙方完成公司購房的相關(guān)手續(xù)。附件：公司購房稅費(fèi)優(yōu)惠政策信息和相關(guān)手續(xù)文件列表。附件列表：1.標(biāo)的物業(yè)權(quán)屬證明文件2.外籍人士