體育場館租賃與管理協(xié)議

合同編號：__________體育場館租賃與管理協(xié)議根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國體育法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方向乙方提供體育場館租賃及管理服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條體育場館基本情況1.1場館名稱：_______1.2場館地址：_______1.3場館面積：_______平方米1.4場館設(shè)施：_______（詳細(xì)列出）第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第四條管理與使用4.1乙方有權(quán)按照約定的用途使用場館，但不得損害場館設(shè)施，不得改變場館結(jié)構(gòu)。4.2乙方應(yīng)遵守場館的管理規(guī)定，配合甲方進(jìn)行場館的管理工作。4.3乙方在租賃期間應(yīng)負(fù)責(zé)場館的日常維護(hù)和清潔工作，確保場館設(shè)施的正常使用。4.4乙方在租賃期間應(yīng)承擔(dān)場館內(nèi)發(fā)生的一切安全事故的責(zé)任。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的場館設(shè)施損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修。5.2租賃期內(nèi)，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的場館設(shè)施損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本協(xié)議，應(yīng)提前一個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2甲方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用場館，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。6.3乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為應(yīng)付租金的_______%。7.2因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______甲方代表（簽名）：_______乙方代表（簽名）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.體育場館的租賃與管理涉及的專業(yè)法律知識較多，包括《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國體育法》等。在簽訂合同前，建議甲乙雙方咨詢專業(yè)律師，確保合同的合法性和有效性。2.合同中應(yīng)明確甲乙雙方的權(quán)責(zé)，特別是關(guān)于租金、維修責(zé)任、違約責(zé)任等方面的條款。避免在履行過程中因權(quán)責(zé)不明確而發(fā)生糾紛。3.合同中應(yīng)詳細(xì)列明體育場館的設(shè)施情況，以免在使用過程中出現(xiàn)設(shè)施損壞或缺失的情況。4.注意合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如有涉外因素，還需關(guān)注國際法律沖突及適用問題。解決辦法：1.如在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。2.如果合同內(nèi)容不明確或者有漏洞，甲乙雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對相關(guān)事項進(jìn)行明確。3.在簽訂合同時，建議甲乙雙方各執(zhí)一份，以備不時之需。同時，注意保存好合同及相關(guān)證據(jù)，以便在發(fā)生糾紛時能提供有效證據(jù)。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.體育法：調(diào)整體育活動過程中產(chǎn)生的社會關(guān)系的法律規(guī)范總稱。3.違約金：當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)支付給對方的一定金額，作為違約的賠償。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。5.管轄權(quán)：指法院對特定案件行使審判權(quán)的權(quán)力。特殊應(yīng)用場合：1.體育賽事舉辦：在合同中明確賽事期間的特殊需求，如臨時增加場館設(shè)施、安保措施等，以及雙方在賽事期間的配合義務(wù)。補(bǔ)充條款：雙方同意，在賽事期間，乙方應(yīng)按照甲方要求，配合完成賽事相關(guān)的準(zhǔn)備工作，包括但不限于臨時增加場館設(shè)施、安保措施等。如有特殊需求，甲方應(yīng)提前一個月通知乙方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后實施。2.商業(yè)活動舉辦：當(dāng)場館用于舉辦商業(yè)活動時，可能需要額外的布置和設(shè)施支持。補(bǔ)充條款：雙方同意，在場館舉辦商業(yè)活動時，乙方應(yīng)按照甲方要求，配合完成活動相關(guān)的準(zhǔn)備工作。如有特殊需求，甲方應(yīng)提前一個月通知乙方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后實施。3.長期租賃優(yōu)惠：如果乙方租賃時間較長，可以考慮給予一定的租金優(yōu)惠。補(bǔ)充條款：雙方同意，租賃期限超過一年的，甲方給予乙方每月租金_______%的優(yōu)惠。4.節(jié)假日使用：節(jié)假日期間，場館的使用需求可能會增加，可以考慮提供特殊的開放時間或服務(wù)。補(bǔ)充條款：雙方同意，在節(jié)假日期間，乙方可以使用場館，但應(yīng)提前一個