家庭房產(chǎn)權(quán)益分配合同范本

合同編號：__________家庭房產(chǎn)權(quán)益分配合同甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______身份證號：_______乙方（受讓方）：_______身份證號：_______第一條權(quán)益分配1.1甲方同意將該房產(chǎn)的_______%的權(quán)益無償轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2甲方應(yīng)保證其對該房產(chǎn)的權(quán)益轉(zhuǎn)讓行為合法、有效，不侵犯任何第三方的合法權(quán)益。1.3乙方接受甲方的權(quán)益轉(zhuǎn)讓，并同意按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。第二條權(quán)益轉(zhuǎn)讓的方式和時間2.1本合同簽訂后，甲方應(yīng)將該房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)的相應(yīng)部分轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2甲方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)，辦理完畢該房產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓所需的一切手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。第三條權(quán)益轉(zhuǎn)讓的費用3.1甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)辦理該房產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓手續(xù)所產(chǎn)生的費用，包括但不限于稅費、手續(xù)費等。3.2具體費用的承擔(dān)比例和方式，由甲乙雙方協(xié)商確定。第四條權(quán)益轉(zhuǎn)讓后的權(quán)利和義務(wù)4.1乙方自該房產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢之日起，享有該房產(chǎn)的相應(yīng)權(quán)益。4.2乙方應(yīng)遵守有關(guān)房產(chǎn)管理的法律法規(guī)，合理使用、管理和處置該房產(chǎn)。4.3乙方應(yīng)在享有該房產(chǎn)權(quán)益的同時，履行相應(yīng)的義務(wù)，包括但不限于支付物業(yè)費、稅費等。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2具體違約責(zé)任和賠償金額，由甲乙雙方協(xié)商確定。第六條爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______乙方（受讓方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應(yīng)保證其對該房產(chǎn)的權(quán)益轉(zhuǎn)讓行為合法、有效，不侵犯任何第三方的合法權(quán)益。2.甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)辦理該房產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓手續(xù)所產(chǎn)生的費用。3.乙方應(yīng)遵守有關(guān)房產(chǎn)管理的法律法規(guī)，合理使用、管理和處置該房產(chǎn)。4.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：1.甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.所有權(quán)：指對不動產(chǎn)的占有、使用、收益和處置的權(quán)利。2.使用權(quán)：指在不侵犯他人權(quán)益的前提下，使用不動產(chǎn)的權(quán)利。3.收益權(quán)：指從不動產(chǎn)中獲取經(jīng)濟(jì)利益的權(quán)利。4.處置權(quán)：指對不動產(chǎn)進(jìn)行處分、轉(zhuǎn)讓或者設(shè)定他項權(quán)利的權(quán)利。5.合法權(quán)益：指法律、法規(guī)、規(guī)章等規(guī)定的權(quán)利人應(yīng)當(dāng)享有的權(quán)益。6.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.賠償金：指違約方因違約行為給守約方造成的損失，按照法律規(guī)定或者合同約定應(yīng)當(dāng)支付的金額。特殊應(yīng)用場合：1.父母將房產(chǎn)權(quán)益分配給子女：在這種情況下，合同中可以增加一條關(guān)于父母繼續(xù)居住權(quán)的約定，確保父母在分配后仍能居住在房產(chǎn)中。補(bǔ)充條款：鑒于甲方為房產(chǎn)的原權(quán)利人，且年事已高，乙方同意在房產(chǎn)權(quán)益分配后，允許甲方繼續(xù)居住在該房產(chǎn)中，直至甲方去世。甲方在居住期間，享有該房產(chǎn)的居住權(quán)，但不享有所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)。2.夫妻離婚時分割房產(chǎn)權(quán)益：在這種情況下，合同中可以增加關(guān)于離婚后房產(chǎn)管理、子女撫養(yǎng)權(quán)等方面的約定。補(bǔ)充條款：甲乙雙方同意，在離婚后，該房產(chǎn)由乙方管理，甲方放棄對該房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)。關(guān)于子女的撫養(yǎng)權(quán)，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)子女的最佳利益進(jìn)行協(xié)商。3.兄弟姐妹共同分配房產(chǎn)權(quán)益：在這種情況下，合同中可以增加一條關(guān)于共同管理的約定，確保兄弟姐妹在分配后共同管理房產(chǎn)。補(bǔ)充條款：甲乙雙方同意，在房產(chǎn)權(quán)益分配后，共同管理該房產(chǎn)，行使所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)。任何一方在未經(jīng)另一方同意的情況下，不得單獨進(jìn)行房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓、抵押或其他處置