商鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本

合同編號(hào)：__________商鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議轉(zhuǎn)讓方：受讓方：鑒于轉(zhuǎn)讓方為商鋪的現(xiàn)有所有權(quán)人，并擬將其對(duì)該商鋪的所有權(quán)及權(quán)益轉(zhuǎn)讓給受讓方，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條商鋪基本情況1.1商鋪位于____，商鋪面積為____平方米。1.2商鋪的現(xiàn)有經(jīng)營(yíng)范圍為____，經(jīng)營(yíng)許可證編號(hào)為____。1.3商鋪的租賃期限至____年____月____日，租賃合同編號(hào)為____。第二條轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)2.1轉(zhuǎn)讓方同意將其對(duì)商鋪的所有權(quán)及權(quán)益轉(zhuǎn)讓給受讓方，包括但不限于商鋪的經(jīng)營(yíng)權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等。2.2受讓方同意購(gòu)買并接受轉(zhuǎn)讓方對(duì)商鋪的所有權(quán)及權(quán)益。第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1本協(xié)議項(xiàng)下的商鋪轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。3.2受讓方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付給轉(zhuǎn)讓方。支付方式為____（轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金）。第四條轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理商鋪所有權(quán)及權(quán)益的過戶手續(xù)，包括但不限于工商變更登記、稅務(wù)變更等。4.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供合法、有效的身份證明文件及商鋪相關(guān)證件，以便受讓方辦理過戶手續(xù)。4.3受讓方應(yīng)承擔(dān)辦理過戶手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第五條經(jīng)營(yíng)責(zé)任5.1受讓方自本協(xié)議簽訂之日起，承擔(dān)商鋪的經(jīng)營(yíng)責(zé)任，并依法納稅。5.2受讓方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.3受讓方在經(jīng)營(yíng)過程中，如涉及商鋪品牌、商標(biāo)、專利等知識(shí)產(chǎn)權(quán)，應(yīng)依法予以保護(hù)。第六條保密條款6.1雙方在履行本協(xié)議過程中，應(yīng)對(duì)商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。6.2保密期限自本協(xié)議簽訂之日起算，至本協(xié)議終止或履行完畢之日止。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%。7.2雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和本協(xié)議約定，履行各自的權(quán)利義務(wù)，確保商鋪的正常經(jīng)營(yíng)。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。轉(zhuǎn)讓方（甲方）：____受讓方（乙方）：____簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）在簽訂商鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議前，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)確保商鋪的經(jīng)營(yíng)范圍、租賃期限等基本情況符合法律法規(guī)及合同約定。（2）受讓方在簽訂協(xié)議前，應(yīng)充分了解商鋪的經(jīng)營(yíng)狀況、潛在風(fēng)險(xiǎn)等，確保有足夠的經(jīng)營(yíng)能力和經(jīng)驗(yàn)應(yīng)對(duì)可能出現(xiàn)的問題。（3）雙方在簽訂協(xié)議時(shí)，應(yīng)認(rèn)真閱讀協(xié)議內(nèi)容，確保明確雙方的權(quán)利義務(wù)，避免因誤解或遺漏導(dǎo)致的糾紛。（4）在辦理商鋪過戶手續(xù)過程中，雙方應(yīng)積極配合，提供合法、有效的身份證明文件及商鋪相關(guān)證件。（5）雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，確保商鋪的正常經(jīng)營(yíng)。2.解決辦法：（1）如雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決爭(zhēng)議。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.商鋪：指位于特定地點(diǎn)，用于經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的固定場(chǎng)所。2.所有權(quán)：指對(duì)商鋪實(shí)物及與之有關(guān)的權(quán)利，包括使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)等。3.權(quán)益：指商鋪經(jīng)營(yíng)過程中所享有的各種權(quán)益，如經(jīng)營(yíng)權(quán)、知識(shí)產(chǎn)權(quán)等。4.過戶手續(xù)：指將商鋪所有權(quán)及權(quán)益從一方轉(zhuǎn)移到另一方的手續(xù)，包括工商變更登記、稅務(wù)變更等。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金，通常為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)格的一定比例。6.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過程中，雙方發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等手段，解決雙方之間的爭(zhēng)議。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：商鋪?zhàn)赓U合同即將到期，轉(zhuǎn)讓方希望在新租賃合同簽訂前完成商鋪轉(zhuǎn)讓。補(bǔ)充條款：雙方同意在商鋪?zhàn)赓U合同到期前完成所有權(quán)及權(quán)益的轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方與出租方協(xié)商新租賃合同的簽訂事宜。2.場(chǎng)合：受讓方希望對(duì)商鋪進(jìn)行改造，增加附加值。補(bǔ)充條款：受讓方在符合法律法規(guī)及商鋪?zhàn)赓U合同的前提下，有權(quán)對(duì)商鋪進(jìn)行改造和裝修，增加附加值。轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供相關(guān)協(xié)助，包括提供商鋪結(jié)構(gòu)和設(shè)施等信息。3.場(chǎng)合：轉(zhuǎn)讓方希望保留對(duì)商鋪的一定權(quán)益，如參與重大決策權(quán)。補(bǔ)充條款：轉(zhuǎn)讓方同意在商鋪所有權(quán)及權(quán)益轉(zhuǎn)讓給受讓方后，仍保留對(duì)商鋪的某些權(quán)益，如參與重大決策權(quán)。具體權(quán)益和決策權(quán)范圍由雙方另行協(xié)商確定。4.場(chǎng)合：受讓方希望對(duì)商鋪的經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行調(diào)整。補(bǔ)充條款：受讓方在符合法律法規(guī)的前提下，有權(quán)對(duì)商鋪的經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行調(diào)整。轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供相關(guān)協(xié)助，包括提供現(xiàn)有客戶資源、供應(yīng)商信息等。附件列表：1.商鋪所有權(quán)證明文