農(nóng)村私人土地租賃協(xié)議樣式

合同編號：__________甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______鑒于甲方擁有位于_______省_______市_______縣（區(qū)）_______鄉(xiāng)鎮(zhèn)_______村_______號的集體土地使用權(quán)，用途為_______，乙方愿意租賃該土地用于_______，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就土地租賃事宜達成如下協(xié)議：第一條土地基本情況1.1土地位置：位于_______省_______市_______縣（區(qū)）_______鄉(xiāng)鎮(zhèn)_______村_______號。1.3土地用途：_______。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方每年支付給甲方租金為人民幣_______元整（大寫：_______元整），租金每年支付一次。3.2乙方支付租金的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號信息為：_______。3.3乙方應(yīng)在每年_______月_______日前將當年租金支付給甲方。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證乙方合法、正常使用該土地；（2）不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動；（3）在租賃期限內(nèi)，不得將該土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方；（4）負責對該土地的權(quán)屬糾紛進行處理，并承擔相應(yīng)費用；（5）在合同約定的租賃期限內(nèi)，不得提高租金。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定的用途使用該土地，不得擅自改變土地用途；（2）按期支付租金，逾期支付的，每逾期一日，支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金；（3）合理利用土地資源，保護生態(tài)環(huán)境，不得進行違法建設(shè)和污染環(huán)境的行為；（4）負責該土地的維護和維修，確保土地的使用安全；（5）租賃期滿后，按照甲方的要求將土地恢復(fù)原狀。第五條違約責任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付賠償金，賠償金為本合同租金總額的_______%。5.2如甲方違反本合同第四條第（4）項、第（5）項約定，乙方有權(quán)提前終止本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同租金總額的_______%。第六條爭議解決6.1本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方在簽訂合同時，應(yīng)確保合同內(nèi)容真實、合法，不得虛構(gòu)或隱瞞重要信息。（2）乙方在租賃土地時，應(yīng)嚴格按照約定的用途使用，不得擅自改變土地用途。（3）乙方按期支付租金，如逾期支付，需支付滯納金。（4）甲乙雙方應(yīng)合理利用土地資源，保護生態(tài)環(huán)境，遵守相關(guān)法律法規(guī)。（5）租賃期滿后，乙方應(yīng)將土地恢復(fù)原狀，如有損壞，需承擔修復(fù)費用。2.解決辦法：（1）如甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛，通過友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.集體土地使用權(quán)：指農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員依法對集體土地享有占有、使用和收益的權(quán)利。2.租賃合同：指出租方將物品、土地等出租給承租方使用，承租方支付租金的合同。3.租金：指承租方為使用出租方的物品、土地等支付給出租方的費用。4.滯納金：指乙方逾期支付租金時，需支付給甲方的違約金。5.違約金：指一方違反合同約定時，需支付給守約方的賠償金。6.友好協(xié)商：指甲乙雙方在發(fā)生糾紛時，通過相互溝通、協(xié)商，達成一致意見的過程。7.人民法院：指我國司法機構(gòu)中，依法審理民事、刑事、行政案件的機關(guān)。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.農(nóng)業(yè)種植：場合：乙方租賃土地用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。補充條款：（1）乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)依法開展農(nóng)業(yè)種植活動，不得違規(guī)使用農(nóng)藥、化肥，確保農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全。（2）乙方有權(quán)享受國家相關(guān)農(nóng)業(yè)扶持政策，甲方應(yīng)給予必要的支持。2.建設(shè)臨時設(shè)施：場合：乙方租賃土地用于建設(shè)臨時性建筑物或設(shè)施。補充條款：（1）乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)依法建設(shè)臨時設(shè)施，不得占用道路、綠化帶等公共區(qū)域。（2）乙方應(yīng)在租賃期滿后，將臨時設(shè)施拆除并恢復(fù)土地原狀。3.舉辦活動：場合：乙方租賃土地用于舉辦各類活動，如展覽、慶典等。補充條款：（1）乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)確?；顒影踩?，遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害土地及生態(tài)環(huán)境。（2）乙方應(yīng)在活動結(jié)束后，將場地清理干凈，恢復(fù)土地原狀。4.房地產(chǎn)開發(fā)：場合：乙方租賃土地用于房地產(chǎn)開發(fā)。補充條款：（1）乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)依法辦理相關(guān)房地產(chǎn)開發(fā)手續(xù)，確保項目合規(guī)合法。（2）乙方應(yīng)在租賃期滿后，將開發(fā)項目交付甲方，并按照約定辦理土