房地產(chǎn)抵押貸款合同模板

合同編號(hào)：__________房地產(chǎn)抵押貸款合同合同各方：第一條貸款金額、用途和期限1.1甲方同意向乙方提供貸款，貸款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。1.2乙方的貸款用途為購買抵押物，并用于合法、合規(guī)的生產(chǎn)經(jīng)營或其他合法用途。1.3貸款期限為_______年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。第二條貸款利率、還款方式和還款期限2.1甲方對(duì)乙方的貸款利率為_______%，按年計(jì)息，按月支付。2.2乙方采取等額本息還款方式，每月還款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.3乙方應(yīng)按約定的還款期限和還款金額，通過甲方指定的方式進(jìn)行還款。第三條抵押擔(dān)保3.1丙方將其擁有的抵押物（詳細(xì)情況見附件）抵押給甲方，作為乙方償還貸款的擔(dān)保。3.2甲方有權(quán)依法優(yōu)先受償乙方貸款本息、違約金、損害賠償金和實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。3.3抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移或設(shè)定他項(xiàng)權(quán)利，必須經(jīng)過甲方同意，并辦理變更登記手續(xù)。第四條合同的變更和解除4.1合同一經(jīng)簽訂，非經(jīng)各方協(xié)商一致，不得變更和解除。4.2合同的變更和解除，必須遵循法律、法規(guī)的規(guī)定，并辦理相應(yīng)的變更和解除手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1乙方未按約定用途使用貸款，或未按約定還款期限和還款金額還款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2丙方未按約定提供抵押擔(dān)保，或抵押物權(quán)利發(fā)生轉(zhuǎn)移或設(shè)定他項(xiàng)權(quán)利未經(jīng)甲方同意的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.3甲方未按約定提供貸款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決本合同的解釋和爭(zhēng)議的解決，適用中華人民共和國法律。各方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，各方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（貸款人）：_______乙方（借款人）：_______丙方（抵押人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.合同各方應(yīng)確保其簽署的合同真實(shí)、合法、有效，并嚴(yán)格遵守合同的約定。2.貸款金額、用途、期限、利率等關(guān)鍵條款應(yīng)仔細(xì)閱讀并確認(rèn)無誤。3.抵押物應(yīng)具備法律規(guī)定的抵押條件，且權(quán)利清晰、無爭(zhēng)議。4.各方在履行合同過程中，應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，及時(shí)履行各自的義務(wù)。5.如一方發(fā)生違約行為，另一方有權(quán)按照合同約定追究其違約責(zé)任。解決辦法：1.合同爭(zhēng)議解決方式：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.合同糾紛的處理應(yīng)遵循中華人民共和國法律、法規(guī)的規(guī)定。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.貸款人：指提供貸款的金融機(jī)構(gòu)。2.借款人：指向貸款人申請(qǐng)貸款的自然人、法人和其他組織。3.抵押人：指將其擁有的財(cái)產(chǎn)抵押給貸款人作為擔(dān)保的自然人、法人和其他組織。4.抵押物：指抵押人提供給貸款人作為擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)。5.等額本息還款方式：指借款人每月償還相等的金額，其中包括貸款本金和利息。6.違約責(zé)任：指合同各方在履行合同過程中，違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同各方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.購買房產(chǎn)：當(dāng)乙方想要購買一套房產(chǎn)，但一次性支付現(xiàn)金有困難時(shí)，可以向甲方申請(qǐng)貸款，用房產(chǎn)作為抵押物。2.房產(chǎn)開發(fā)：乙方正在進(jìn)行房產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，需要大量資金支持，可以向甲方申請(qǐng)貸款，用開發(fā)中的房產(chǎn)作為抵押物。3.個(gè)人消費(fèi)：乙方需要一大筆錢來進(jìn)行個(gè)人消費(fèi)，如裝修、購車等，可以向甲方申請(qǐng)貸款，用個(gè)人擁有的房產(chǎn)作為抵押物。4.企業(yè)經(jīng)營：乙方企業(yè)需要資金來擴(kuò)大經(jīng)營，可以向甲方申請(qǐng)貸款，用企業(yè)擁有的房產(chǎn)作為抵押物。補(bǔ)充條款：1.購買房產(chǎn)：乙方必須在貸款期限內(nèi)完成房產(chǎn)購買手續(xù)，并將房產(chǎn)登記在乙方名下。2.房產(chǎn)開發(fā)：乙方必須在貸款期限內(nèi)完成房產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，并將開發(fā)的房產(chǎn)登記在乙方名下。3.個(gè)人消費(fèi)：乙方必須在貸款期限內(nèi)合理使用貸款資金，不得用于非法、違規(guī)用途。4.企業(yè)經(jīng)營：乙方必須在貸款