房地產(chǎn)中介合同

合同編號(hào)：__________房地產(chǎn)中介合同甲方（委托方）：__________乙方（中介方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方提供房地產(chǎn)中介服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、中介服務(wù)內(nèi)容1.1乙方作為甲方提供房地產(chǎn)交易的居間中介服務(wù)，協(xié)助甲方尋找合適的房地產(chǎn)買方或承租方。1.2乙方應(yīng)誠實(shí)向甲方介紹房源情況，并按照甲方的要求安排看房。1.3乙方在甲方與交易對(duì)方達(dá)成交易后，負(fù)責(zé)辦理相關(guān)手續(xù)，協(xié)助甲方完成交易。二、中介服務(wù)費(fèi)用2.1雙方確認(rèn)，中介服務(wù)費(fèi)用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2甲方應(yīng)按照本合同約定向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)用。2.3乙方應(yīng)在甲方支付中介服務(wù)費(fèi)用后，按照約定提供中介服務(wù)。三、合同的履行3.1甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息及相關(guān)資料，并配合乙方開展中介服務(wù)。3.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，積極開展中介服務(wù)，并妥善保管甲方的房源信息及個(gè)人資料。3.3雙方應(yīng)共同努力，推動(dòng)交易的順利完成。四、合同的變更和解除4.1雙方同意，合同的變更或解除應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。4.2合同變更或解除后，乙方應(yīng)按照約定退還甲方已支付的中介服務(wù)費(fèi)用。五、違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付賠償金。5.2乙方未按照約定提供中介服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定的，甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的中介服務(wù)費(fèi)用。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____個(gè)月。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保提供的房源信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并配合乙方開展中介服務(wù)。2.乙方應(yīng)誠實(shí)向甲方介紹房源情況，并按照甲方的要求安排看房。3.雙方應(yīng)共同努力，推動(dòng)交易的順利完成。4.合同的變更或解除應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。5.如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付賠償金。解決辦法：1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，通過友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成時(shí)，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房源信息：指房地產(chǎn)的地理位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途、權(quán)屬等情況的描述。2.中介服務(wù)：指房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)為促成房地產(chǎn)交易，向委托人提供居間、代理等服務(wù)的行為。3.違約責(zé)任：指合同一方不履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.賠償金：指因違約行為給守約方造成的損失，違約方應(yīng)支付的金額賠償。5.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過程中，雙方發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑，使糾紛得到解決的過程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.甲方為賣方，乙方為買家的情形。2.甲方為出租方，乙方為承租方的情形。3.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，乙方為銷售代理的情形。4.甲方為個(gè)人，乙方為房地產(chǎn)中介公司的情形。5.甲方為外資企業(yè)，乙方為中方中介機(jī)構(gòu)的情形。針對(duì)每個(gè)特殊場(chǎng)合的補(bǔ)充條款：1.甲方為賣方，乙方為買家的情形：補(bǔ)充條款：如甲方提供的房源信息存在重大虛假，導(dǎo)致交易無法進(jìn)行或產(chǎn)生糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并支付給乙方違約金。2.甲方為出租方，乙方為承租方的情形：補(bǔ)充條款：租賃期限內(nèi)，如乙方未能按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方立即搬離租賃property。3.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，乙方為銷售代理的情形：補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)完成銷售目標(biāo)，如未能達(dá)成，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求乙方支付未能完成銷售部分的違約金。4.甲方為個(gè)人，乙方為房地產(chǎn)中介公司的情形：補(bǔ)充條款：甲方提供的房源信息必須真實(shí)有效，如因房源信息不實(shí)導(dǎo)致交易出現(xiàn)問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并支付給乙方違約金。5.甲方為外資企業(yè)，乙方為中方中介機(jī)構(gòu)的情形：補(bǔ)充條款：中介服務(wù)費(fèi)用以人民幣支付，如甲方要求以美元或其