辦公場(chǎng)地租賃合同模板

合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一條辦公場(chǎng)地基本情況1.1甲方出租的辦公場(chǎng)地位于_______（詳細(xì)地址），建筑面積為_(kāi)______平方米。1.2辦公場(chǎng)地現(xiàn)狀：_______（詳細(xì)描述辦公場(chǎng)地現(xiàn)狀，如裝修情況、設(shè)施設(shè)備等）。1.3甲方擁有上述辦公場(chǎng)地的所有權(quán)和處置權(quán)，且保證對(duì)該辦公場(chǎng)地享有合法的出租權(quán)利。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月_______元，合計(jì)每月租金為人民幣_(tái)______元整。3.2乙方支付租金的方式為每季度支付一次，每次支付三個(gè)月的租金。租金支付日期為每季度第一個(gè)月_______日前。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)______元整。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將辦公場(chǎng)地及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)退還乙方押金。第五條雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）保證辦公場(chǎng)地的合法出租權(quán)利，確保乙方合法使用辦公場(chǎng)地。（2）在租賃期間，負(fù)責(zé)對(duì)辦公場(chǎng)地進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)。（3）不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得無(wú)故提前解除租賃合同。5.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）按照約定支付租金，遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方制定的規(guī)章制度。（2）合理使用辦公場(chǎng)地，不得擅自改變辦公場(chǎng)地的結(jié)構(gòu)和用途。（3）妥善保管辦公場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)當(dāng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商變更或解除本合同。6.3乙方逾期支付租金連續(xù)超過(guò)_______日，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。7.2甲方未按約定提供辦公場(chǎng)地或提供的辦公場(chǎng)地不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。7.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲乙雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)確保雙方主體資格合法，具備相應(yīng)的權(quán)利能力和行為能力。2.辦公場(chǎng)地的描述應(yīng)盡可能詳細(xì)，包括地址、面積、現(xiàn)狀等，以免后期產(chǎn)生糾紛。3.租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)、押金等關(guān)鍵條款需雙方充分溝通，達(dá)成一致意見(jiàn)。4.雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)注意審查合同內(nèi)容，確保合同條款符合法律法規(guī)規(guī)定，避免不公平、不合理的條款。5.合同履行過(guò)程中，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，依法履行各自的權(quán)利和義務(wù)。解決辦法：1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，通過(guò)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.權(quán)利能力：指主體依法享有權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)的能力。2.行為能力：指主體依法實(shí)施民事行為的能力。3.違約金：指當(dāng)事人違反合同約定，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。5.滯納金：指逾期支付款項(xiàng)一方按照約定向另一方支付的違約金。6.合法權(quán)益：指依法享有并受法律保護(hù)的權(quán)利和利益。7.租賃合同：指出租方將物品出租給承租方使用，承租方支付租金的合同。8.押金：指為確保合同履行，一方預(yù)先支付給對(duì)方的一定金額的錢(qián)款。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.乙方為公司：場(chǎng)合描述：乙方為公司，需要使用辦公場(chǎng)地進(jìn)行日常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。補(bǔ)充條款：乙方使用辦公場(chǎng)地期間，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。乙方不得將辦公場(chǎng)地轉(zhuǎn)租給第三方，如確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先征得甲方同意。2.乙方為個(gè)人：場(chǎng)合描述：乙方為個(gè)人，需要使用辦公場(chǎng)地開(kāi)展個(gè)人業(yè)務(wù)。補(bǔ)充條款：乙方在辦公場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行的活動(dòng)不得違反社會(huì)公德，不得影響甲方及他人的正常使用。乙方應(yīng)妥善保管個(gè)人物品，如有損失，甲方不承擔(dān)責(zé)任。3.甲方為房地產(chǎn)公司：場(chǎng)合描述：甲方為房地產(chǎn)公司，出租辦公場(chǎng)地作為投資回報(bào)。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在租賃開(kāi)始前，向乙方出示辦公場(chǎng)地的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明，確保甲方擁有合法出租權(quán)。甲方負(fù)責(zé)對(duì)辦公場(chǎng)地進(jìn)行定期維修、保養(yǎng)，確保辦公場(chǎng)地設(shè)施的正常使用。4.甲方為個(gè)人：場(chǎng)合描述：甲方為個(gè)人，出租自己的辦公場(chǎng)地。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保辦公場(chǎng)地的設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常，如有損壞，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)。甲方在租賃期間，不得干涉乙方的正常使用，不得隨意提高租金。附件列表：1.辦公場(chǎng)地所有權(quán)證明文件2.辦公場(chǎng)地設(shè)施設(shè)備清單3.租金支付憑證4.押金支付憑證5.合同解除或變更書(shū)面協(xié)議6.違約金計(jì)算公