房屋交易合同參考格式

合同編號：__________房屋交易合同參考格式甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋坐落于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為_______。1.2房屋的規(guī)劃用途為_______，建筑規(guī)模為_______平方米（建筑面積），房屋實際使用面積為_______平方米。1.3甲方保證其對該房屋享有完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押、查封等情況。第二條交易價格2.1雙方確認，本次交易的房屋成交價格為人民幣_______元整（大寫：____________________元整）。賬戶名稱：_______開戶銀行：_______銀行賬號：_______2.3乙方支付房款后，甲方應向乙方出示合法的房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證，并協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋及附屬設施交付給乙方。交付時，雙方應共同對房屋現(xiàn)狀進行驗收，并簽署《物業(yè)驗收單》。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。雙方應按照相關政府部門的要求，提供必要的證件和材料。3.3房屋過戶完成后，甲方應將房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證原件交予乙方。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價格的_______%。4.2甲方違反本合同第一條第1.3款的約定，導致房屋權(quán)屬糾紛、租賃、抵押、查封等情況，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。第五條爭議解決5.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶完成之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.核實房屋權(quán)屬：甲方應保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押、查封等情況。2.明確交易價格：雙方應明確房屋成交價格，并約定支付房款的時間和方式。3.交付及過戶時間：甲方應按照約定時間將房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.違約責任：任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任，包括支付違約金。5.爭議解決：雙方應通過友好協(xié)商解決糾紛，協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證：指依法由房屋所有權(quán)人持有的，證明其對房屋享有所有權(quán)的法律文件。2.規(guī)劃用途：指房屋依法登記的用途，如住宅、商業(yè)等。3.建筑面積：指建筑物在平面上的投影面積，包括使用面積和墻體面積。4.違約金：指違約方應向守約方支付的，用于彌補守約方損失的金錢。5.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。6.物業(yè)驗收單：指雙方在房屋交付時，對房屋現(xiàn)狀進行驗收，并簽署的書面文件。特殊應用場合及補充條款：1.常見應用場合：二手房買賣補充條款：雙方同意，房屋過戶所產(chǎn)生的稅費由乙方承擔。2.常見應用場合：房屋買賣同時涉及家具、家電等物品的轉(zhuǎn)讓補充條款：甲方應將房屋內(nèi)的家具、家電等物品一并轉(zhuǎn)讓給乙方，物品清單詳見附件。3.常見應用場合：房屋買賣合同簽訂后，甲方需要繼續(xù)居住一段時間補充條款：甲方有權(quán)在合同簽訂后繼續(xù)居住____個月，期間房屋所有權(quán)歸甲方所有，但乙方有權(quán)要求甲方支付租金。租金標準為每月人民幣____元整。4.常見應用場合：房屋買賣合同簽訂后，乙方需要提前入住補充條款：乙方有權(quán)在合同簽訂后提前入住，但需支付甲方人民幣____元整作為提前入住費用。5.常見應用場合：房屋買賣雙方為親朋好友，希望以更為優(yōu)惠的價格成交補充條款：雙方同意，本次房屋買賣不收