居民區(qū)修繕施工合同范例

合同編號(hào)：__________居民區(qū)修繕施工合同甲方（委托方）：_______乙方（承包方）：_______鑒于甲方擁有位于_______的居民區(qū)物業(yè)，現(xiàn)需要對(duì)居民區(qū)進(jìn)行修繕施工，乙方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，自愿承攬?jiān)擁?xiàng)工程。經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條工程內(nèi)容1.1工程名稱：_______居民區(qū)修繕工程1.2工程地點(diǎn)：_______1.3工程規(guī)模：_______1.4工程預(yù)算：_______元第二條工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)2.1乙方應(yīng)按照甲方提供的施工圖紙、施工方案以及相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。2.2工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到_______等相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)，并符合_______等相關(guān)要求。2.3乙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定的施工進(jìn)度和工期要求進(jìn)行施工，確保工程按時(shí)完成。第三條工期3.1合同約定的工期為_______天，自_______起至_______止。3.2乙方若因特殊情況需延長(zhǎng)工期，應(yīng)提前向甲方申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可延期。延期天數(shù)不得超過_______天。第四條費(fèi)用及支付4.1雙方確認(rèn)，本工程總造價(jià)為_______元（大寫：____________________________元整）。4.2甲方應(yīng)按照雙方約定的付款節(jié)點(diǎn)和比例，向乙方支付工程進(jìn)度款。具體付款節(jié)點(diǎn)和比例為：_______。4.3工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)向乙方支付尾款。尾款支付前，乙方應(yīng)向甲方提交完整的工程資料和有關(guān)憑證。4.4雙方確認(rèn)，本工程不計(jì)價(jià)外費(fèi)用，包括但不限于臨時(shí)設(shè)施搭建、拆除、周轉(zhuǎn)材料運(yùn)輸、成品保護(hù)等費(fèi)用，均包含在工程總造價(jià)內(nèi)。第五條施工要求和條件5.1乙方應(yīng)按照甲方提供的施工圖紙和施工方案進(jìn)行施工，并確保施工安全、環(huán)保、文明。5.2乙方應(yīng)按照甲方要求，對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行圍擋、安全防護(hù)等措施，確保施工安全。5.3乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的施工材料，如有損壞或丟失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.4乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，嚴(yán)格執(zhí)行施工現(xiàn)場(chǎng)管理制度，確保施工順利進(jìn)行。第六條工程驗(yàn)收6.1工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交完整的工程資料，包括施工圖紙、施工記錄、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。6.2甲方應(yīng)按照約定時(shí)間組織驗(yàn)收，乙方應(yīng)予以配合。6.3工程驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行整改，并重新申請(qǐng)驗(yàn)收。整改期間，甲方有權(quán)拒絕支付尾款。6.4工程驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)向乙方支付尾款。第七條違約責(zé)任7.1乙方未按照約定工期完成工程的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：_______。7.2乙方未按照約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程的，甲方有權(quán)要求乙方重新施工，并支付因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。7.3甲方未按照約定時(shí)間支付工程進(jìn)度款的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：_______。7.4雙方因履行本合同發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程驗(yàn)收合格且尾款支付完畢之日終止。甲方（委托方）：_______乙方（承包方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.合同簽訂前，雙方應(yīng)認(rèn)真閱讀合同內(nèi)容，確保了解合同各項(xiàng)條款。2.合同中涉及的工程內(nèi)容、工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)、工期、費(fèi)用及支付等條款應(yīng)詳細(xì)明確，避免產(chǎn)生歧義。3.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等進(jìn)行履行，確保工程順利進(jìn)行。4.合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，應(yīng)及時(shí)溝通協(xié)商，避免影響工程進(jìn)度。5.合同中涉及的違約責(zé)任、其他約定等條款，應(yīng)充分關(guān)注，確保雙方權(quán)益。解決辦法：1.合同爭(zhēng)議解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.工期延誤：如乙方因特殊情況需延長(zhǎng)工期，應(yīng)提前向甲方申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可延期。延期天數(shù)不得超過約定范圍。3.工程質(zhì)量問題：如乙方未按照約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程，甲方有權(quán)要求乙方重新施工，并支付因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。4.支付糾紛：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定的付款節(jié)點(diǎn)和比例支付工程進(jìn)度款，確保合同履行。法律名詞解釋：1.合同：雙方或多方為實(shí)現(xiàn)一定目的，明確相互權(quán)利義務(wù)的協(xié)議。2.工期：合同約定的完成工程的時(shí)間期限。3.工程質(zhì)量：工程符合法律法規(guī)、技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)文件及合同要求的狀態(tài)。4.違約金：違反合同約定的一方按照約定向守約方支付的金錢。5.違約責(zé)任：違反合同約定的一方應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.工程驗(yàn)收：對(duì)完成的工程進(jìn)行檢查、評(píng)定，以確定其是否符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。7.訴訟：當(dāng)事人依法向人民法院請(qǐng)求保護(hù)自己合法權(quán)益的行為。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.老舊居民區(qū)改造：針對(duì)此類工程，合同中應(yīng)增加關(guān)于保護(hù)居民隱私和財(cái)產(chǎn)安全的條款，以及施工過程中對(duì)居民生活minimaldisruption的承諾。2.小區(qū)綠化升級(jí)：對(duì)于綠化工程，合同中應(yīng)明確植物的種類、數(shù)量、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)以及養(yǎng)護(hù)責(zé)任。3.公共設(shè)施升級(jí)：如電梯、供水供電系統(tǒng)等，合同中應(yīng)增加關(guān)于設(shè)備保修期、定期檢修和維護(hù)的條款。4.居民參與設(shè)計(jì)：如居民區(qū)公共空間改造，合同中應(yīng)明確居民參與設(shè)計(jì)的過程、反饋機(jī)制以及最終決策權(quán)。5.應(yīng)急維修：如遇到突發(fā)情況，如暴雨、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害導(dǎo)致居民區(qū)設(shè)施損壞，合同中應(yīng)有一套應(yīng)急響應(yīng)機(jī)制和優(yōu)先修復(fù)的條款。附件