家庭房產(chǎn)交易協(xié)議書范本

合同編號：__________家庭房產(chǎn)交易協(xié)議書甲方（賣方）：_______身份證號：__________地址：_______________乙方（買方）：_______身份證號：__________地址：_______________第一條房產(chǎn)描述1.1甲方出售的房產(chǎn)位于_______市（縣）_______街道_______號，房屋結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米。1.2該房產(chǎn)的規(guī)劃用途為_______，實際用途為_______。1.3該房產(chǎn)的房產(chǎn)證號是_______，土地使用權(quán)證號是_______。1.4該房產(chǎn)的附屬設(shè)施包括：_______。第二條交易價格2.1乙方購買該房產(chǎn)的價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付房款后，甲方應(yīng)按照雙方約定的時間交付該房產(chǎn)。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。3.3過戶完成后，乙方應(yīng)按照約定支付剩余房款。第四條違約責(zé)任4.1甲方未按照本協(xié)議約定交付房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議第二條所述房款的_______%。4.2乙方未按照本協(xié)議約定支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議第二條所述房款的_______%。第五條其他約定5.1本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。5.3本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，共同維護房地產(chǎn)市場的穩(wěn)定。甲方（賣方）：_______簽字/蓋章：________日期：_______年_______月_______日乙方（買方）：_______簽字/蓋章：________日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲方應(yīng)確保對該房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)或處分權(quán)，無任何債務(wù)糾紛或產(chǎn)權(quán)爭議。（2）乙方應(yīng)確保所支付的房款來源合法，無任何違法犯罪行為。（3）雙方應(yīng)按照約定時間履行合同義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（4）雙方應(yīng)按照約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保過戶過程順利進行。（5）雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，共同維護房地產(chǎn)市場的穩(wěn)定。2.解決辦法：（1）如甲方未按照約定交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議第二條所述房款的_______%。（2）如乙方未按照約定支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議第二條所述房款的_______%。（3）如雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房產(chǎn)：指位于_______市（縣）_______街道_______號，房屋結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米的房地產(chǎn)。2.房產(chǎn)證號：指該房產(chǎn)的權(quán)屬證明，證明甲方對該房產(chǎn)擁有所有權(quán)或處分權(quán)。3.土地使用權(quán)證號：指該房產(chǎn)所占土地的使用權(quán)證明，證明甲方對該土地擁有使用權(quán)。4.附屬設(shè)施：指該房產(chǎn)所屬的配套設(shè)施，如_______。5.過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的過程。6.違約金：指一方未履行合同約定義務(wù)時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜膽土P性賠償金。7.房產(chǎn)過戶手續(xù)：指依據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)，將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的手續(xù)。8.友好協(xié)商：指雙方在發(fā)生糾紛時，通過相互溝通、妥協(xié)，達成一致意見的方式。9.訴訟：指任何一方在糾紛無法通過協(xié)商解決時，向人民法院提起的司法程序。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.應(yīng)用場合：房產(chǎn)涉及共有權(quán)人補充條款：如該房產(chǎn)涉及共有權(quán)人，甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂前，取得共有權(quán)人的書面同意。如有共有權(quán)人不同意出售，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。2.應(yīng)用場合：房產(chǎn)租賃中補充條款：如該房產(chǎn)在出售前已出租給第三方，甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂前，將租賃合同及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方。如租賃合同中存在對甲方有利的規(guī)定，甲方應(yīng)將其權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方。3.應(yīng)用場合：房產(chǎn)存在抵押補充條款：如該房產(chǎn)存在抵押，甲方應(yīng)在出售前解除抵押。如甲方未能解除抵押，導(dǎo)致交易無法進行，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.應(yīng)用場合：房產(chǎn)過戶稅費承擔(dān)補充條款：雙方同意，過戶過程中產(chǎn)生的稅費由乙方承擔(dān)。如因政策變動導(dǎo)致稅費發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商承擔(dān)。5.應(yīng)用場合：交付房產(chǎn)的時間延遲補充條款：如甲方因特殊情況無法按約定時間交付房產(chǎn)，甲方應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)商延遲交付時間。如延遲時間超過約定時間，甲方