住宅小區(qū)轉購協(xié)議范本

合同編號：__________住宅小區(qū)轉購協(xié)議甲方（出售方）：__________身份證號：__________乙方（購買方）：__________身份證號：__________一、房屋基本信息1.1房屋坐落于_______市_______區(qū)_______街道_______號_______住宅小區(qū)_______棟_______單元_______房。1.2房屋規(guī)劃用途為_______，房屋結構為_______，建筑面積為_______平方米。1.3房屋所有權證號：_______，土地使用權證號：_______。二、買賣雙方基本情況2.1甲方（出售方）基本情況：甲方姓名：_______身份證號：_______聯(lián)系方式：_______住址：_______2.2乙方（購買方）基本情況：乙方姓名：_______身份證號：_______聯(lián)系方式：_______住址：_______三、房屋交易價格及支付方式3.1雙方同意，該房屋的交易價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.2乙方應于本協(xié)議簽訂之日起_______日內，向甲方支付人民幣_______元整作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。3.3剩余房款人民幣_______元整（大寫：_______元整），乙方應于_______年_______月_______日前，向甲方支付。3.4甲方應在本協(xié)議簽訂之日起_______日內，向乙方出具合法的購房發(fā)票。四、房屋交付及過戶（1）房屋及附屬設施設備齊全，功能正常；（2）房屋內無任何債務糾紛；（3）房屋所有權及土地使用權證照齊全，過戶手續(xù)辦理完畢。4.2雙方應共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。五、合同的變更和解除5.1除非雙方協(xié)商一致，否則本協(xié)議一經(jīng)簽訂，不得變更或解除。5.2甲方如違約，應支付乙方違約金人民幣_______元整（大寫：_______元整）。5.3乙方如違約，應支付甲方違約金人民幣_______元整（大寫：_______元整）。六、爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出售方）：__________乙方（購買方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲方應確保其對該房屋擁有完整的所有權和處置權，無任何債務糾紛。（2）乙方在支付定金后，應按照約定的時間支付剩余房款。（3）雙方應按照約定時間完成房屋交付和過戶手續(xù)。（4）雙方應遵守合同約定，履行各自的義務。2.解決辦法：（1）如甲方違約，應支付違約金，違約金的標準按照合同約定執(zhí)行。（2）如乙方違約，應支付違約金，違約金的標準按照合同約定執(zhí)行。（3）如雙方發(fā)生爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.所有權：指所有人依法對自己財產(chǎn)所享有的占有、使用、收益和處分的權利。2.定金：指買賣雙方為了保證合同的履行，一方預先支付給對方一定數(shù)額的金錢。3.違約金：指合同一方違反合同約定，應支付給另一方的金錢賠償。4.過戶：指將不動產(chǎn)或動產(chǎn)的所有權依法轉移給他人的行為。5.爭議解決：指通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式，解決合同雙方在履行過程中發(fā)生的爭議。特殊應用場合及補充條款：1.應用場合：賣方出國定居，無法親自辦理過戶手續(xù)。補充條款：甲方授權其在國內的親屬（姓名：_______，身份證號：_______）代為辦理房屋過戶手續(xù)，相關費用由甲方承擔。2.應用場合：買方為外籍人士，需辦理外籍人士購房手續(xù)。補充條款：乙方應按照我國法律法規(guī)，提供相關身份證明和外籍人士購房所需文件，并承擔相應稅費。3.應用場合：房屋存在租賃合同，買方要求租賃合同繼續(xù)有效。補充條款：本協(xié)議簽訂后，現(xiàn)有租賃合同繼續(xù)有效，乙方應繼續(xù)履行租賃合同約定的義務。4.應用場合：房屋交付時發(fā)現(xiàn)質量問題，買方要求維修。補充條款：如房屋交付時存在質量問題，甲方應在收到乙方通知后_______日內負責維修，直至符合約定標準。5.應用場合：房價上漲，買方要求調整房價。補充條款：如房價在本協(xié)議簽訂之日起_______日內發(fā)生上漲，雙方可協(xié)