房屋買賣合同款項(xiàng)糾紛

房屋買賣合同款項(xiàng)糾紛合同編號(hào)：__________房屋買賣合同款項(xiàng)糾紛甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房屋基本情況1.1房屋位于____________________，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________。1.3房屋面積：____________________平方米。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元。（1）本合同簽訂后3個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付人民幣_(tái)___萬(wàn)元作為定金，定金支付后，雙方應(yīng)立即開(kāi)始辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。（2）過(guò)戶手續(xù)辦理完成后，乙方應(yīng)支付剩余房款，即人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并配合乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。3.2過(guò)戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將房屋鑰匙、房產(chǎn)證等相關(guān)材料交付給乙方。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。4.2甲方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)完成房屋過(guò)戶手續(xù)，如因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)未能完成，甲方應(yīng)支付給乙方人民幣_(tái)___萬(wàn)元作為違約金。4.3乙方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款，如因乙方原因?qū)е沦?gòu)房款未能支付，乙方應(yīng)支付給甲方人民幣_(tái)___萬(wàn)元作為違約金。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：________年________月________日乙方（買方）：________年________月________日一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證2.房屋買賣合同3.定金收據(jù)4.購(gòu)房款支付憑證5.房屋過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件6.房屋鑰匙二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間完成房屋過(guò)戶手續(xù)，視為甲方違約。2.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，視為乙方違約。3.甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)不清晰，導(dǎo)致過(guò)戶手續(xù)，視為甲方違約。4.甲方未按約定交付房屋鑰匙和相關(guān)材料，視為甲方違約。5.乙方未按約定接受房屋交付，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋買賣合同：指甲方出售房屋，乙方購(gòu)買房屋所簽訂的合同。2.定金：指乙方為表示購(gòu)買房屋誠(chéng)意而支付的一定金額的錢(qián)款。3.購(gòu)房款：指乙方購(gòu)買房屋所需支付的全部金額。4.過(guò)戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的手續(xù)。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給對(duì)方的一定金額的錢(qián)款，作為違約的賠償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間完成房屋過(guò)戶手續(xù)：甲方應(yīng)支付違約金，乙方可視情況選擇繼續(xù)履行合同或解除合同。2.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款：乙方應(yīng)支付違約金，甲方可視情況選擇繼續(xù)履行合同或解除合同。3.房屋產(chǎn)權(quán)不清晰：甲方應(yīng)承擔(dān)產(chǎn)權(quán)糾紛所產(chǎn)生的費(fèi)用，并支付違約金。4.甲方未按約定交付房屋鑰匙和相關(guān)材料：甲方應(yīng)支付違約金，乙方可視情況選擇繼續(xù)履行合同或解除合同。5.乙方未按約定接受房屋交付：乙方應(yīng)支付違約金，甲方可視情況選擇繼續(xù)履行合同或解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房屋所有權(quán)人，愿意出售房屋。2.乙方為購(gòu)房人