房屋買(mǎi)賣(mài)合同延期過(guò)戶(hù)的合同解除程序

房屋買(mǎi)賣(mài)合同延期過(guò)戶(hù)的合同解除程序合同編號(hào)：__________房屋買(mǎi)賣(mài)合同延期過(guò)戶(hù)的合同解除程序甲方（出賣(mài)人）：乙方（買(mǎi)受人）：一、房屋基本狀況1.2該房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)_________，房屋現(xiàn)狀為_(kāi)_________。1.3該房屋的買(mǎi)賣(mài)價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。二、合同的生效、終止和解除2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.2在合同履行過(guò)程中，如因政策變化、不可抗力等因素導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商終止或解除本合同。2.3合同終止或解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，互不追究對(duì)方的法律責(zé)任。三、房屋過(guò)戶(hù)及價(jià)款支付3.1甲方應(yīng)保證該房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。3.2乙方應(yīng)按照本合同約定支付購(gòu)房款。購(gòu)房款支付方式為：____。3.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。四、合同的履行和違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2如甲方未按照本合同約定履行其義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.3如乙方未按照本合同約定履行其義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。六、其他約定6.1本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)弍份，具有同等法律效力。6.2本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（出賣(mài)人）：乙方（買(mǎi)受人）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋現(xiàn)狀照片4.購(gòu)房款支付憑證5.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)相關(guān)文件6.補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定履行其義務(wù)，如未保證房屋權(quán)屬清晰，存在抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。2.乙方未按照合同約定履行其義務(wù)，如未按約定支付購(gòu)房款。3.甲方未協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.雙方未按照合同約定解決爭(zhēng)議，如未能通過(guò)友好協(xié)商解決。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋所有權(quán)證：指國(guó)家依法對(duì)房屋所有權(quán)進(jìn)行登記，發(fā)給權(quán)利人的證明其房屋所有權(quán)的證書(shū)。2.土地使用權(quán)證：指國(guó)家依法對(duì)土地使用權(quán)進(jìn)行登記，發(fā)給權(quán)利人的證明其土地使用權(quán)的證書(shū)。3.購(gòu)房款支付憑證：指買(mǎi)受人支付購(gòu)房款的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。4.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律手續(xù)，包括產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、稅務(wù)登記等。5.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按照合同約定履行其義務(wù)，如存在房屋權(quán)屬瑕疵。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于要求甲方退還已支付的購(gòu)房款，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.問(wèn)題：乙方未按照合同約定履行其義務(wù)，如未按約定支付購(gòu)房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付購(gòu)房款，并要求乙方支付逾期付款的違約金。3.問(wèn)題：甲方未協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求甲方承擔(dān)因未能過(guò)戶(hù)所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。4.問(wèn)題：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，未能通過(guò)友好協(xié)商解決。解決辦法：雙方可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，請(qǐng)求依法判決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋買(mǎi)賣(mài)雙方為自然人。2.房屋買(mǎi)賣(mài)雙方為法人或其他組織。3.房屋已取得所有權(quán)證和土地