重慶市標(biāo)準(zhǔn)存量房買賣合同

重慶市標(biāo)準(zhǔn)存量房買賣合同合同編號：__________合同雙方：賣方：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人/負責(zé)人：__________4.聯(lián)系電話：__________買方：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人/負責(zé)人：__________4.聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本情況1.1房屋位于：__________1.2房屋所有權(quán)證號：__________1.3房屋面積：__________平方米1.4房屋規(guī)劃用途：__________1.5房屋現(xiàn)狀：__________第二條購買價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購買上述房屋。2.2買賣雙方同意，本次交易的稅費按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定由雙方分別承擔(dān)。2.3買方應(yīng)在簽署本合同之日起____個工作日內(nèi)，將房款支付至賣方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽署之日起____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用由雙方按照法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)。3.3買方應(yīng)在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起____個工作日內(nèi)，領(lǐng)取新的房屋所有權(quán)證。第四條合同的履行和違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同第二條所述房款的____%。4.3本合同的解除或變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.房屋現(xiàn)狀照片4.買賣雙方身份證明復(fù)印件5.支付憑證復(fù)印件6.過戶憑證復(fù)印件7.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未按照約定時間交付房屋，或房屋交付后存在重大質(zhì)量問題，導(dǎo)致買方無法正常使用。2.賣方未按照約定時間辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，導(dǎo)致買方無法取得新的房屋所有權(quán)證。3.買方未按照約定時間支付房款，或支付的房款不符合約定。4.買方未按照約定時間領(lǐng)取新的房屋所有權(quán)證，導(dǎo)致賣方交易。三、法律名詞及解釋：1.存量房：指已經(jīng)辦理了房屋所有權(quán)證，可以在市場上交易的二手房屋。2.違約金：指一方違約時，應(yīng)向守約方支付的賠償金，通常為本合同第二條所述房款的一定比例。3.過戶：指將房屋的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移至買方的過程。4.所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明：指證明房屋所有權(quán)已經(jīng)從賣方轉(zhuǎn)移至買方的文件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付后發(fā)現(xiàn)重大質(zhì)量問題。解決辦法：賣方應(yīng)在合理期限內(nèi)修復(fù)質(zhì)量問題，若無法修復(fù)，應(yīng)退還部分或全部房款，并支付違約金。2.問題：賣方未按照約定時間辦理過戶手續(xù)。解決辦法：買方可以催告賣方辦理過戶手續(xù)，若賣方仍不履行，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付違約金。3.問題：買方未按照約定時間支付房款。解決辦法：賣方可以催告買方支付房款，若買方仍不支付，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.