寫字樓物業(yè)服務合同的續(xù)簽流程

寫字樓物業(yè)服務合同的續(xù)簽流程合同編號：__________寫字樓物業(yè)服務合同的續(xù)簽流程甲方（委托方）：乙方（受托方）：根據(jù)《物業(yè)管理條例》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其擁有的寫字樓物業(yè)委托乙方進行物業(yè)管理的事宜，達成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：____________________________________1.2物業(yè)面積：____________________________________1.3物業(yè)用途：____________________________________1.4物業(yè)現(xiàn)狀：____________________________________二、物業(yè)管理服務內(nèi)容（1）物業(yè)設施設備維護管理；（2）物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生管理；（3）物業(yè)安全保衛(wèi)管理；（4）物業(yè)公共秩序管理；（5）物業(yè)綠化管理；（6）物業(yè)消防安全管理；（7）物業(yè)租賃管理；（8）物業(yè)增值服務。2.2乙方應按照甲方的要求，對物業(yè)進行定期檢查、維修、保養(yǎng)，確保物業(yè)設施設備正常運行。2.3乙方應建立健全物業(yè)管理制度，確保物業(yè)服務質(zhì)量，提高物業(yè)使用效益。2.4乙方應加強對物業(yè)員工的培訓和管理，提高員工的服務意識和技能。三、物業(yè)管理服務費用3.1乙方向甲方提供的物業(yè)管理服務費用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2物業(yè)管理服務費用的支付方式如下：（1）甲方應在每月____日前將當月物業(yè)管理服務費用支付給乙方；（2）甲方支付的費用不足一個月部分，按實際天數(shù)計算；（3）甲方逾期支付物業(yè)管理服務費用的，每逾期一日，應支付乙方逾期付款金額的__%作為滯納金。四、合同期限4.1本合同的有效期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2合同期滿前____個月，甲乙雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。五、合同的變更和解除5.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除應書面簽訂變更協(xié)議或解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。5.2合同變更或解除不影響甲方應支付的物業(yè)管理服務費用。六、違約責任6.1甲乙雙方違反合同的約定，應承擔相應的違約責任。6.2乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務，甲方有權(quán)要求乙方改正，并按照約定承擔違約責任。七、爭議解決7.1甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（委托方）：乙方（受托方）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.寫字樓物業(yè)服務合同文本2.物業(yè)管理條例及相關(guān)法律法規(guī)3.物業(yè)設施設備維護管理規(guī)范4.物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生管理規(guī)范5.物業(yè)安全保衛(wèi)管理規(guī)范6.物業(yè)公共秩序管理規(guī)范7.物業(yè)綠化管理規(guī)范8.物業(yè)消防安全管理規(guī)范9.物業(yè)租賃管理規(guī)范10.物業(yè)增值服務規(guī)范11.物業(yè)員工培訓資料12.物業(yè)管理服務費用明細表13.物業(yè)合同變更協(xié)議模板14.物業(yè)合同解除協(xié)議模板二、違約行為及認定：1.乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務，包括但不限于設施設備維護不及時、環(huán)境衛(wèi)生不達標、安全保衛(wèi)措施不到位等。2.乙方未按照約定時間支付物業(yè)管理服務費用。3.甲方未按照約定時間支付物業(yè)管理服務費用。4.甲方未按照約定提供必要的物業(yè)運營資料和信息。5.甲方未按照約定允許乙方行使物業(yè)管理權(quán)。6.乙方未按照約定進行合同變更或解除。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理條例：是指中華人民共和國國務院發(fā)布的《物業(yè)管理條例》。2.物業(yè)服務合同：是指物業(yè)服務企業(yè)與業(yè)主或者業(yè)主大會之間，就物業(yè)服務企業(yè)向業(yè)主提供物業(yè)服務，業(yè)主支付服務費用的合同。3.物業(yè)管理：是指對物業(yè)進行維修、養(yǎng)護、管理，維護物業(yè)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序的活動。4.物業(yè)設施設備：是指用于住宅小區(qū)或者建筑物內(nèi)，為居民或者用戶提供便利和服務的一切設施和設備。5.違約行為：是指合同當事人違反合同約定或者法律規(guī)定的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：物業(yè)管理服務費用支付不及時。解決辦法：甲方應按照約定時間支付物業(yè)管理服務費用，逾期支付的，應支付滯納金。2.問題：乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方改正，并按照約定承擔違約責任。3.問題：合同變更或解除協(xié)商不一致。解決辦法：甲乙雙方應書面簽訂變更協(xié)議或解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。4.問題：物業(yè)管理過程中發(fā)生爭議。解決辦法：甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.寫字樓物業(yè)管理企業(yè)與業(yè)主之間簽訂的物業(yè)服務合同。2.物業(yè)管