房地產(chǎn)共同出資經(jīng)營協(xié)議書

房地產(chǎn)共同出資經(jīng)營協(xié)議書甲方：____________身份證號：__________________乙方：____________身份證號：__________________甲乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就共同出資經(jīng)營房地產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)事宜，特訂立如下協(xié)議條款，以共同遵守。一、協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在房地產(chǎn)共同出資經(jīng)營中的權(quán)利、責(zé)任及義務(wù)，確保雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)項(xiàng)目的順利實(shí)施。二、投資概況1.合作項(xiàng)目：________________（具體項(xiàng)目名稱或地址）項(xiàng)目類型：______________（住宅、商業(yè)、綜合體等）2.注冊資金：本項(xiàng)目的注冊資本為____________萬元，甲方出資占股____________%；乙方出資占股____________%。3.合作期限：合作期限為____________年，自本協(xié)議簽字之日起計(jì)算。三、權(quán)利與責(zé)任劃分1.甲方責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的資金投入、財(cái)務(wù)管理、市場推廣及銷售等事務(wù)。甲方應(yīng)保證按時(shí)按額出資，不得無故拖延或中止出資。2.乙方責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)、監(jiān)理、工程管理等技術(shù)性工作。乙方需確保項(xiàng)目按照國家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行建設(shè)，確保工程質(zhì)量。3.共同責(zé)任：甲乙雙方共同負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常運(yùn)營管理，定期召開項(xiàng)目工作會議，討論項(xiàng)目的進(jìn)展情況及遇到的問題。四、保密條款1.在合作期間，雙方應(yīng)對涉及項(xiàng)目的商業(yè)秘密、技術(shù)資料及其他保密信息予以保密。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方泄露相關(guān)信息。2.違約責(zé)任：如一方違反保密條款，需賠償對方因此造成的經(jīng)濟(jì)損失及其他相關(guān)損失。五、收益分配1.利潤分配：項(xiàng)目完成后，所得利潤按甲乙雙方的出資比例進(jìn)行分配。甲方獲得利潤分配比例為____________%；乙方獲得利潤分配比例為____________%。2.年終分紅：合作期內(nèi)，雙方每年進(jìn)行一次年終分紅，分紅時(shí)間為每年____________月，具體金額根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際收益情況而定。3.預(yù)支薪酬：乙方可根據(jù)項(xiàng)目需要向甲方申請預(yù)支薪酬，但該預(yù)支薪酬需在年終分紅中扣除。六、合作保障措施1.合作退出：任一方未經(jīng)對方同意擅自退出合作，需賠償被侵害方的所有投入及應(yīng)得收益。具體賠償金額按雙方合作期間的實(shí)際收益平均值計(jì)算。2.不可抗力：因不可抗力因素導(dǎo)致項(xiàng)目無法繼續(xù)，雙方應(yīng)協(xié)商確定項(xiàng)目的后續(xù)處理方案，包括但不限于技術(shù)所有權(quán)的歸屬及損失的分擔(dān)。3.風(fēng)險(xiǎn)防范：雙方應(yīng)建立合理的風(fēng)險(xiǎn)防范機(jī)制，定期評估項(xiàng)目經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)，并根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整經(jīng)營策略。七、違約條款及爭議解決1.違約責(zé)任：任何一方違反本協(xié)議中的條款，需承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此產(chǎn)生的所有損失。2.爭議解決：雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商未果，任何一方可向協(xié)議簽署地人民法院提起訴訟。八、其他事項(xiàng)1.設(shè)備采購：乙方所需的生產(chǎn)設(shè)備由甲方負(fù)責(zé)采購，設(shè)備采購費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.項(xiàng)目管理：項(xiàng)目管理費(fèi)用由甲乙雙方按出資比例共同承擔(dān)。3.合作協(xié)議的修改：本協(xié)議的任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)經(jīng)雙方書面確認(rèn)，修改內(nèi)容與本協(xié)議具同等法律效力。九、協(xié)議的生效與簽署本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。甲方：__________________（簽字）乙方：__________________（簽字）日期：__________________十、補(bǔ)充條款未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充條款與本協(xié)議具同等法律效力。以上條款旨在為甲乙雙方