房地產共同出資經營協(xié)議書

房地產共同出資經營協(xié)議書甲方：____________身份證號：__________________乙方：____________身份證號：__________________甲乙雙方在平等自愿的基礎上，經充分協(xié)商，就共同出資經營房地產項目的相關事宜，特訂立如下協(xié)議條款，以共同遵守。一、協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在房地產共同出資經營中的權利、責任及義務，確保雙方的合法權益，促進項目的順利實施。二、投資概況1.合作項目：________________（具體項目名稱或地址）項目類型：______________（住宅、商業(yè)、綜合體等）2.注冊資金：本項目的注冊資本為____________萬元，甲方出資占股____________%；乙方出資占股____________%。3.合作期限：合作期限為____________年，自本協(xié)議簽字之日起計算。三、權利與責任劃分1.甲方責任：甲方負責項目的資金投入、財務管理、市場推廣及銷售等事務。甲方應保證按時按額出資，不得無故拖延或中止出資。2.乙方責任：乙方負責項目的開發(fā)建設、監(jiān)理、工程管理等技術性工作。乙方需確保項目按照國家法律法規(guī)及行業(yè)標準進行建設，確保工程質量。3.共同責任：甲乙雙方共同負責項目的日常運營管理，定期召開項目工作會議，討論項目的進展情況及遇到的問題。四、保密條款1.在合作期間，雙方應對涉及項目的商業(yè)秘密、技術資料及其他保密信息予以保密。未經對方書面同意，任何一方不得向第三方泄露相關信息。2.違約責任：如一方違反保密條款，需賠償對方因此造成的經濟損失及其他相關損失。五、收益分配1.利潤分配：項目完成后，所得利潤按甲乙雙方的出資比例進行分配。甲方獲得利潤分配比例為____________%；乙方獲得利潤分配比例為____________%。2.年終分紅：合作期內，雙方每年進行一次年終分紅，分紅時間為每年____________月，具體金額根據(jù)項目實際收益情況而定。3.預支薪酬：乙方可根據(jù)項目需要向甲方申請預支薪酬，但該預支薪酬需在年終分紅中扣除。六、合作保障措施1.合作退出：任一方未經對方同意擅自退出合作，需賠償被侵害方的所有投入及應得收益。具體賠償金額按雙方合作期間的實際收益平均值計算。2.不可抗力：因不可抗力因素導致項目無法繼續(xù)，雙方應協(xié)商確定項目的后續(xù)處理方案，包括但不限于技術所有權的歸屬及損失的分擔。3.風險防范：雙方應建立合理的風險防范機制，定期評估項目經營風險，并根據(jù)實際情況調整經營策略。七、違約條款及爭議解決1.違約責任：任何一方違反本協(xié)議中的條款，需承擔違約責任，并賠償對方因此產生的所有損失。2.爭議解決：雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商未果，任何一方可向協(xié)議簽署地人民法院提起訴訟。八、其他事項1.設備采購：乙方所需的生產設備由甲方負責采購，設備采購費用由甲方承擔。2.項目管理：項目管理費用由甲乙雙方按出資比例共同承擔。3.合作協(xié)議的修改：本協(xié)議的任何修改和補充均應經雙方書面確認，修改內容與本協(xié)議具同等法律效力。九、協(xié)議的生效與簽署本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。甲方：__________________（簽字）乙方：__________________（簽字）日期：__________________十、補充條款未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充，補充條款與本協(xié)議具同等法律效力。以上條款旨在為甲乙雙方