廣西高檔別墅工程監(jiān)理大綱（含道路工程 附流程圖）

目錄

二、監(jiān)理大綱................................................................................3

第一章、工程概況............................................................................4

第二章、監(jiān)理工作內(nèi)容及監(jiān)理目標(biāo)............................................................6

1、監(jiān)理工作范圍........................................................................6

2、監(jiān)理主要工作內(nèi)容....................................................................6

3、監(jiān)理工程師工作范圍和內(nèi)容、職責(zé)......................................................7

4、監(jiān)理目標(biāo)...........................................................................13

第三章、監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)及人員配置...........................................................15

1、項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu).......................................................................15

2、監(jiān)理人員配備.......................................................................16

3..主要監(jiān)理工作人員表................................................................16

第四章、自備監(jiān)理儀器和設(shè)備................................................................16

第五章、監(jiān)理工作程序.......................................................................18

（一）、監(jiān)理工作總程序.................................................................18

（二）、質(zhì)量控制的工作任務(wù)與方法.......................................................19

（三）、進(jìn)度控制的工作任務(wù)與方法.......................................................45

（四）、投資控制的工作任務(wù)與方法......................................................57

（五）、保證施工安全的監(jiān)理控制措施.....................................................67

（六）、合同管理及信息管理工作任務(wù)與方法...............................................71

（七）、信息管理的工作任務(wù)與方法.......................................................83

（八）、組織協(xié)調(diào)的工作任務(wù)與方法.......................................................85

第六章、本工程監(jiān)理重點(diǎn)和難點(diǎn)分析.........................................................88

1、施工準(zhǔn)備階段.......................................................................88

2、施工階段...........................................................................88

3、給排水工程.........................................................................91

4、電氣安裝工程.......................................................................93

5、消防工程...........................................................................99

6、區(qū)內(nèi)道路和景觀、綠化工程..........................................................100

第七章、監(jiān)理工作制度及廉潔自律措施......................................................102

］、監(jiān)理工作制度及廉潔自律措施........................................................102

2、監(jiān)理保證措施......................................................................103

第八章、提出針對性的監(jiān)理保證措施及向業(yè)主提供的監(jiān)理報(bào)告一覽表.........................104

監(jiān)理報(bào)告一覽表.......................................................................104

第九章、合理化建議........................................................................108

］、加快工程進(jìn)度的建議................................................................108

2、節(jié)省工程投資的建議................................................................109

3、確保工程質(zhì)量的建議................................................................Ill

4、地下室防水施工的技術(shù)重點(diǎn)和監(jiān)理建議................................................112

5、建設(shè)安全文明施工管理方面的建議....................................................113

二、監(jiān)理大綱

投標(biāo)人應(yīng)根據(jù)有關(guān)規(guī)定針對工程的特點(diǎn)及自己的監(jiān)理工作經(jīng)驗(yàn)，對委托任務(wù)的目的和工

作范圍的理解，制定本工程監(jiān)理的計(jì)劃和方案，提出本工程的監(jiān)理工作大綱。

第一章、工程概況

1、南寧市可利江環(huán)境綜合整治工程二期工程一相思?紅豆風(fēng)情街工程位于南

寧市相思湖新區(qū)可利大道以南，相思湖東路以西，可心江以北的相思湖東岸，是可

利江環(huán)境綜合整治工程二期工程，總用地面積：123400rtf?？偨ㄖ娣e53899.58

m2,地上：36051.78（含半地下室、1\2陽臺、走廊，不含半地下停車庫、地下停

車庫、山洞演藝廳），地下車庫和半地下車庫面積：17847.80rtf。施工工期550日

歷天。

2、工程由風(fēng)情街和濕地公園管理用房兩部分組成，其中風(fēng)情街由民俗風(fēng)情街

區(qū)、大學(xué)生活街區(qū)、浪漫愛情街區(qū)、文化創(chuàng)意街區(qū)及節(jié)慶文化活動生態(tài)園區(qū)六個(gè)組

團(tuán)組成。

3、濕地公園管理用房樓為三層局部四層，風(fēng)情街多為兩層，局部三層。濕地

公園管理用房四周均有道路，風(fēng)情街東、西、北面均有道路，沿湖親水步道寬4M,

整個(gè)街區(qū)樓棟間上上下下、四通八達(dá)的道路步道。濕地公園管理用房樓單體建筑劃

分為F區(qū)，風(fēng)情街劃分為A、B、C、D、E五塊；A區(qū)總建筑面積：4433.52m2,劃

分A1#?11#號；B區(qū)總建筑面積：1644.劃分Bl#?7#號；B區(qū)地下室建筑面

積為2021.08rtf；C區(qū)總建筑面積：1964.82rtf,劃分C1#?3#號；D區(qū)總建筑面積：

17105.58m2,劃分D1#?17#號；E區(qū)總建筑面積：10701.16m2（含半地下、1/2陽

臺、走廊、半地下停車庫）其中E區(qū)半地下停車庫建筑面積為2132.13,劃分E1#?

2

16#號;F區(qū)管理用房總建筑面積:2632.56mo

4、本工程建筑設(shè)計(jì)使用年限：三類50年；建筑耐火等級：地下一級，地上二

級；建筑防火等級：地下二級，地上三級；建筑抗震設(shè)防裂度六級。

5、工程主要部分結(jié)構(gòu)為框架結(jié)構(gòu)，木結(jié)構(gòu)；基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)以柱下獨(dú)立基礎(chǔ)及墻下

條基礎(chǔ)為主，地下室鋼筋混凝土底板、側(cè)壁（抗?jié)BS6）、獨(dú)立柱基礎(chǔ)；碎材料等級

主要為C25及C30,磚砌體采用MU10頁巖磚，M5水泥砂漿砌筑。

6、節(jié)能部分：外墻及屋面所選用的保溫材料的燃燒性能等級為A級；給排水

管道采用新型塑料管材，衛(wèi)生器具采用節(jié)水型設(shè)備；樓梯間燈具采用節(jié)能自熄式開

關(guān)；房內(nèi)燈具宜采用節(jié)能型燈具；

7、本工程特征：本工程單體棟數(shù)較多，結(jié)構(gòu)不算復(fù)雜，技術(shù)相對難度在于地

下室及山洞建筑物，但工程量大，土建與安裝交叉作業(yè)較多，工期短，各專業(yè)工種

間配合頻繁，人、財(cái)、物同期投入量大，施工現(xiàn)場統(tǒng)一指揮和協(xié)調(diào)配合難度相對較

高。本工程占地平面比較寬，地塊自然排水能力差，南寧市雨季期長且降雨量大，

多雨季節(jié)積水難排；土方工程、基礎(chǔ)工程施工不利影響因素較多。

第二章、監(jiān)理工作內(nèi)容及監(jiān)理目標(biāo)

1、監(jiān)理工作范圍

本工程監(jiān)理工作范圍為：本項(xiàng)目的土建工程、室外給排水工程等配套設(shè)施工程

施工監(jiān)理。監(jiān)理時(shí)間從簽訂委托監(jiān)理合同之日始至工程質(zhì)量保修期結(jié)束時(shí)止。

2、監(jiān)理主要工作內(nèi)容

2.1審查、確認(rèn)承包人選擇的分包商；

2.2下達(dá)單位工程施工開工令；

2.3審查施工單位編制的施工組織設(shè)計(jì)、施工方案及施工進(jìn)度計(jì)劃并監(jiān)督其實(shí)

施；

2.4審查承包人或委托人提供的材料和設(shè)備清單及所列的規(guī)格與質(zhì)量；

2.5督促檢查承包人嚴(yán)格執(zhí)行合同和嚴(yán)格按國家技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、地方工程施

工及驗(yàn)收規(guī)范以及設(shè)計(jì)圖紙文件的要求進(jìn)行施工和施工驗(yàn)收簽證，控制工程質(zhì)量；

對于包括土方工程及其它工程等工程施工，要求監(jiān)理工程師必須24小時(shí)現(xiàn)場

旁站監(jiān)理，并做好旁站監(jiān)理記錄。

2.6對于工程的主要材料、構(gòu)件的出廠合格證、材質(zhì)化驗(yàn)單等進(jìn)行核實(shí)，如發(fā)

現(xiàn)不實(shí)之處，有權(quán)責(zé)成承包人（并指定試驗(yàn)單位）材質(zhì)進(jìn)行再化驗(yàn)，防止不不優(yōu)良

的材料、構(gòu)件等用于工程上。對于政府采購材料（甲供材料），監(jiān)理工作為：

2.6.1組織施工單位、材料供應(yīng)商按有關(guān)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)或?qū)Ω鞣N甲供材料進(jìn)行現(xiàn)場

簽收。

2.6.2督促施工單位及時(shí)作出材料計(jì)劃，并進(jìn)行審核，每周負(fù)責(zé)向委托人匯報(bào)

甲供材料的供需情況（計(jì)劃采購量、實(shí)際采購量、預(yù)增（減）購量、材料質(zhì)量等）。

2.6.3根據(jù)材料計(jì)劃與承建商、材料供應(yīng)商協(xié)商確定合理的材料進(jìn)場時(shí)間、車

次等，并書面匯報(bào)委托人。

2.6.4負(fù)責(zé)監(jiān)督承建人進(jìn)行標(biāo)段內(nèi)的甲供材料的調(diào)撥。

2.6.5在需進(jìn)行材料核查時(shí)組織承建商或材料供應(yīng)商進(jìn)行甲供材料的現(xiàn)場清點(diǎn)

（施工結(jié)束后）。

2.6.6組織承建商對甲供材料進(jìn)行清點(diǎn)交接。

2.7根據(jù)《建筑施工合同》的規(guī)定，核驗(yàn)承包人所作的工程進(jìn)度計(jì)劃，簽收檢

查承包人填報(bào)的旬、月、季度等報(bào)表，隨時(shí)提出監(jiān)理意見，控制工程進(jìn)度；

2.8混凝土搗制施工，必須進(jìn)行旁站監(jiān)理；

2.9監(jiān)督檢查工程的文明施工及安全防護(hù)措施；

2.10驗(yàn)收各分項(xiàng)、分部工程、組織工程竣工初驗(yàn)，并提出質(zhì)量評估報(bào)告，參

加委托人組織的最終驗(yàn)收；

2.11督促檢查施工單位完成好施工合同范圍內(nèi)各項(xiàng)施工工作和工程備案資料

的歸檔整理工作；

2.12協(xié)助或主持審理工程出現(xiàn)的質(zhì)量、安全事故的處理，提出處理意見；

2.13在規(guī)定的工程質(zhì)量保修期限內(nèi)檢查工程質(zhì)量狀況，鑒定質(zhì)量問題責(zé)任，

督促保修。

3、監(jiān)理工程師工作范圍和內(nèi)容、職責(zé)

3.1總監(jiān)理工程師工作范圍和內(nèi)容、職責(zé)

總監(jiān)理工程師是本工程監(jiān)理的總負(fù)責(zé)人，全面負(fù)責(zé)監(jiān)理機(jī)構(gòu)的各項(xiàng)工作，組織

該項(xiàng)目的監(jiān)理人員進(jìn)行監(jiān)理工作，其主要職責(zé)如下：

3.1.1確定項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員的分工和崗位職責(zé)；

3.1.2主持編寫項(xiàng)目監(jiān)理規(guī)劃、審批項(xiàng)目監(jiān)理實(shí)施細(xì)則，并負(fù)責(zé)管理項(xiàng)目監(jiān)理

機(jī)構(gòu)的日常工作；

3.1.3審查分包單位的資質(zhì)，并提出審查意見；

3.1.4檢查和監(jiān)督監(jiān)理人員的工作，根據(jù)工程項(xiàng)目的進(jìn)展情況可進(jìn)行人員調(diào)配,

對不稱職的人員應(yīng)調(diào)換其工作；

3.1.5主持監(jiān)理工作會議，簽發(fā)項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的文件和指令；

3.1.6審定承包單位提交的開工報(bào)告、施工組織設(shè)計(jì)、技術(shù)方案、進(jìn)度計(jì)劃；

3.1.7審核簽署承包單位的申請、支付證書和工程結(jié)算；

3.1.8審查和處理工程變更；

3.1.9主持或參與工程質(zhì)量事故的調(diào)查；

3.1.10調(diào)解建設(shè)單位與承包單位的合同爭議、處理索賠、審批工程延期；

3.1.11組織編寫并簽發(fā)監(jiān)理月報(bào)、監(jiān)理工作階段報(bào)告、專題報(bào)告和項(xiàng)目監(jiān)理

工作總結(jié)；

3.1.12審核簽認(rèn)分部工程和單位工程的質(zhì)量檢驗(yàn)評定資料，審查承包單位的

竣工申請，組織監(jiān)理人員對待驗(yàn)收的工程項(xiàng)目進(jìn)行質(zhì)量檢查，參與工程項(xiàng)目的竣工

驗(yàn)收;

3.1.13主持整理工程項(xiàng)目的監(jiān)理資料。

3.2總監(jiān)理工程師代表工作范圍和內(nèi)容、職責(zé)

3.2.1負(fù)責(zé)總監(jiān)理工程師指定或交辦的監(jiān)理工作。

3.2.2按總監(jiān)理工程師的授權(quán)，行使總監(jiān)理工程師的部分職責(zé)和權(quán)力。

3.3土建監(jiān)理工程師工作范圍和內(nèi)容、職責(zé)

在總監(jiān)的領(lǐng)導(dǎo)下，負(fù)責(zé)各結(jié)構(gòu)物的全部質(zhì)量、計(jì)量和進(jìn)度監(jiān)理工作，組織指導(dǎo)

旁站監(jiān)理工作。

3.3.1審查工程項(xiàng)目的施工組織計(jì)劃，提出各項(xiàng)工作流程及質(zhì)量控制程序。

3.3.2審查承包人分項(xiàng)、分部工程開工報(bào)告，檢查用于工程的材料、施工設(shè)備;

對每道工序、每個(gè)部位進(jìn)行質(zhì)量檢查和現(xiàn)場監(jiān)督，實(shí)施中間交工驗(yàn)收；系統(tǒng)記錄和

分析各部位質(zhì)量成果。

3.3.3及時(shí)向總監(jiān)報(bào)告工程進(jìn)度情況，特別是施工進(jìn)度有可能導(dǎo)致合同工期延

誤時(shí)，應(yīng)與總監(jiān)研究處理措施，并整理報(bào)告，供總監(jiān)作出相應(yīng)的決定。

3.3.4配合測量工程師對結(jié)構(gòu)物基準(zhǔn)點(diǎn)、基準(zhǔn)線、基準(zhǔn)標(biāo)高等資料進(jìn)行現(xiàn)場交

驗(yàn)；配合試驗(yàn)工程師對結(jié)構(gòu)物各部位澆筑進(jìn)行質(zhì)量抽檢、評定。

3.3.5對結(jié)構(gòu)物設(shè)計(jì)圖紙和數(shù)據(jù)進(jìn)行必要的復(fù)核，糾正差錯、補(bǔ)充漏缺，對重

大錯誤、漏項(xiàng)等問題應(yīng)報(bào)計(jì)量工程師，以便報(bào)總監(jiān)定奪。

3.3.6隨時(shí)檢查承包人工地安全措施和旁站監(jiān)理的人身安全保障。

3.4景觀、綠化工程師工作范圍和內(nèi)容、職責(zé)

在總監(jiān)的領(lǐng)導(dǎo)下，負(fù)責(zé)景觀、綠化工程的施工監(jiān)理工作，并帶領(lǐng)監(jiān)理員進(jìn)行監(jiān)

理工作。

3.4.1熟練掌握工程設(shè)計(jì)文件、合同文件，正確解釋本項(xiàng)目的設(shè)計(jì)圖紙和合同

文件、施工規(guī)范等資料。

3.4.2管理好分管項(xiàng)目的技術(shù)、質(zhì)量、計(jì)量、檢測工作，指導(dǎo)監(jiān)理人員做好技

術(shù)方面的管理和檢測工作。

3.4.3按分項(xiàng)工程的要求，檢查、驗(yàn)收并簽認(rèn)結(jié)果，并將簽認(rèn)資料或報(bào)表提交

計(jì)量工程師審核。

3.4.4初審或參與承包人提出的有關(guān)項(xiàng)目變更設(shè)計(jì)，向計(jì)量工程師陳述理由和

變更方案。

3.4.5調(diào)查重大工程質(zhì)量事故，分析事故的原因和責(zé)任以及事后處理方案，向

總監(jiān)提交報(bào)告。

3.4.6堅(jiān)持經(jīng)常性的現(xiàn)場檢查、監(jiān)督和旁站，對重要的工序嚴(yán)把質(zhì)量關(guān)，及時(shí)

對承包人在工地的人力、設(shè)備、材料等情況提出要求和建議。

3.4.7檢查和督促監(jiān)理人員嚴(yán)格執(zhí)行分管項(xiàng)目的監(jiān)理程序，保證文件、資料、

表格、證明齊全，數(shù)據(jù)清楚、準(zhǔn)確。

3.4.8組織分項(xiàng)工程驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收，審核有關(guān)驗(yàn)收資料和竣工資料，審查中

間和最終計(jì)量支付申請并簽署意見，提交計(jì)量工程師匯總。

3.4.9定期向總監(jiān)匯報(bào)工程進(jìn)度、質(zhì)量等方面的情況。

3.5給排水、電氣工程師工作范圍和內(nèi)容、職責(zé)

在總監(jiān)的領(lǐng)導(dǎo)下，負(fù)責(zé)給排水、電氣工程的施工監(jiān)理工作，并帶領(lǐng)監(jiān)理員進(jìn)行

監(jiān)理工作。

3.5.1熟悉掌握設(shè)計(jì)文件及施工規(guī)范，正確理解和解釋有關(guān)設(shè)計(jì)圖紙。

3.5.2初審承包人提交的分項(xiàng)工程開工報(bào)告，檢查用于工程中的材料和施工設(shè)

備，按施工程序跟蹤檢查，對每道工序、每個(gè)部位進(jìn)行質(zhì)量檢查和現(xiàn)場監(jiān)督。

3.5.3初審承包人提交的施工技術(shù)方案、特殊處理方法及施工工藝；初審承包

人提出的設(shè)計(jì)變更，提出初審意見。

3.5.4組織分項(xiàng)工程驗(yàn)收，審核有關(guān)驗(yàn)收資料，審查中間交工申請，并簽署意

見。

3.5.5參與重大質(zhì)量、安全事故的調(diào)查和處理，鑒定和處理施工中的一般質(zhì)量

事故。

3.5.6辦理總監(jiān)委托的其他事情。

3.6監(jiān)理員的工作范圍和內(nèi)容、職責(zé)

監(jiān)理員主要的職責(zé)是協(xié)助專業(yè)監(jiān)理工程師開展工作，對承包人的各項(xiàng)施工程

序、施工方法和施工工藝進(jìn)行有效的控制，實(shí)行全方位、全過程、全環(huán)節(jié)的監(jiān)理，

包括以下主要內(nèi)容：

3.6.1檢查用于工程的材料、設(shè)備、現(xiàn)場施工人員及其它施工條件是否與批準(zhǔn)

的單項(xiàng)工程開工報(bào)告相符合。

3.6.2檢查各種集料的級配、碎配合比及用量與批準(zhǔn)的標(biāo)準(zhǔn)試驗(yàn)通知是否一

致。

3.6.3檢查施工方法和操作工藝，對影響工程質(zhì)量的方法和工藝及時(shí)發(fā)出警告

或做出指正。

3.6.4進(jìn)行每道工序或單項(xiàng)工程完工后的檢查驗(yàn)收。

3.6.5對隱蔽工程進(jìn)行覆蓋前的檢查，必要時(shí)進(jìn)行開孔檢查。

3.6.6監(jiān)督承包人的試樣抽取和控制參數(shù)的測定及記錄。

3.6.7觀察了解影響工程進(jìn)度和質(zhì)量的風(fēng)險(xiǎn)、隱患及外部干擾的信息，及時(shí)報(bào)

告專業(yè)監(jiān)理工程師或總監(jiān)。

3.7旁站監(jiān)理人員工作范圍和內(nèi)容、職責(zé)

3.7.1我項(xiàng)目監(jiān)理部將按照建設(shè)部《房屋建筑工程施工旁站監(jiān)理管理辦法(試

行)》的規(guī)定，在本工程施工階段監(jiān)理中，對關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序的施工質(zhì)量實(shí)施

全過程旁站監(jiān)理。本工程旁站監(jiān)理的關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序有：土方回填、基礎(chǔ)和主

體結(jié)構(gòu)混凝土澆筑、梁柱節(jié)點(diǎn)鋼筋隱蔽過程、外墻保溫砌體、卷材防水層及細(xì)部構(gòu)

造處理。

3.7.2旁站監(jiān)理的內(nèi)容有：施工準(zhǔn)備情況、施工自然條件的符合性、施工操作

過程、施工原材料檢驗(yàn)、現(xiàn)場原材料試驗(yàn)、突發(fā)事件的應(yīng)急處理、施工記錄檢查、

旁站監(jiān)理記錄等。

3.7.3旁站監(jiān)理人員的職責(zé)

(1)檢查施工單位現(xiàn)場質(zhì)檢人員到崗、特殊工種人員持證上崗以及施工機(jī)械、

建筑材料準(zhǔn)備情況。

(2)在現(xiàn)場跟班監(jiān)督關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序的施工執(zhí)行方案以及工程建設(shè)強(qiáng)制

性標(biāo)準(zhǔn)情況。

(3)核查進(jìn)場建筑材料、建筑構(gòu)配件、設(shè)備和商品混凝土的質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等,

并可在現(xiàn)場監(jiān)督施工單位進(jìn)行檢驗(yàn)或者委托具有資格的第三方進(jìn)行復(fù)驗(yàn)。

(4)做好旁站監(jiān)理記錄和監(jiān)理日記，保存旁站監(jiān)理原始資料。

(5)在實(shí)施旁站監(jiān)理時(shí)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)要求施工單位整改，必要時(shí)向總監(jiān)

和業(yè)主報(bào)告，采取必要措施。

(6)工程竣工后，將旁站監(jiān)理資料存檔備查。

(7)對旁站監(jiān)理的施工部位的安全防護(hù)措施進(jìn)行監(jiān)督檢查。

4、監(jiān)理目標(biāo)

4.1公司質(zhì)量方針和目標(biāo)

質(zhì)量方針：守法誠信，科學(xué)監(jiān)理，優(yōu)質(zhì)服務(wù)，爭創(chuàng)一流

質(zhì)量目標(biāo)：監(jiān)理合同履約率100隊(duì)服務(wù)控制到位率100%；一次交驗(yàn)資料合格

率100%o

4.2本公司響應(yīng)招標(biāo)文件所定的工程投資控制在合同價(jià)格以內(nèi)、工程質(zhì)量控制

達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)、工程進(jìn)度控制在合同工期之內(nèi)的目標(biāo)，認(rèn)真做好投資控制、質(zhì)量控

制、工期控制、安全管理工作。

4.2.1做好施工階段的質(zhì)量控制，和業(yè)主與施工承包單位一起力爭使各分部、

分項(xiàng)及整個(gè)工程在驗(yàn)收后達(dá)到施工合同約定的合格標(biāo)準(zhǔn)；

4.2.2做好施工階段的工期控制，協(xié)助業(yè)主抓好進(jìn)度，和業(yè)主與施工承包單位

一起力爭按施工合同工期完工；

4.2.3采取各種措施協(xié)助業(yè)主把好投資關(guān)，與業(yè)主一起力爭使工程投資控制在

合同價(jià)格以內(nèi);

4.2.4采取“預(yù)防為主、加強(qiáng)宣傳教育、合理防范”等有效措施，加大安全管

理力度，協(xié)助業(yè)主與施工單位共同把好安全關(guān)，力保無人員傷亡事故和質(zhì)量事故；

4.2.5做好保修期間的監(jiān)理工作。

第三章、監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)及人員配置

1、項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)

監(jiān)理人將根據(jù)工程建設(shè)監(jiān)理的需要，本著專業(yè)配套、人員完備、各層次監(jiān)理人

員具有相應(yīng)工作經(jīng)驗(yàn)和實(shí)際工作能力為原則配備現(xiàn)場監(jiān)理人員，并根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)展情

況，進(jìn)行適當(dāng)?shù)难a(bǔ)充和調(diào)整。做到專業(yè)齊全，組織健全，應(yīng)變力強(qiáng)，能適應(yīng)工程的

需要和業(yè)主的要求。

項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)設(shè)置如下：

2、監(jiān)理人員配備

南寧市可利江環(huán)境綜合整治二期工程，監(jiān)理工作階段擬派監(jiān)理人員一覽表階段

名稱：施工階段

表3.2主要監(jiān)理工作人員表

年

名稱姓名職稱或職務(wù)專業(yè)管理內(nèi)容崗位證書

齡

一、總部

1、技術(shù)主管

2、其他人員

3、

4、

???

二、現(xiàn)場

1、項(xiàng)目總監(jiān)理工程師

2、總監(jiān)理工程師代表

投入相關(guān)專業(yè)的監(jiān)理

人員

人員證件見“140至158頁”

第四章、自備監(jiān)理儀器和設(shè)備

主要監(jiān)理儀器和設(shè)備表

設(shè)備類別設(shè)備名稱單位數(shù)量用途

辦公聯(lián)想電腦臺1文件處理

松下FT922CN傳真機(jī)部1聯(lián)系

CANON數(shù)碼照相機(jī)部1現(xiàn)場記錄

CAN0NIP2000打印機(jī)臺1文件處理

明基5550掃描儀臺1圖象處理

CAN0NIR1600復(fù)印機(jī)臺1文件處理

汽車（長安新星）輛1交通

交通

電動車輛2交通

電話部1通訊

通訊

手機(jī)部14通訊

碎振動儀臺1試驗(yàn)

標(biāo)準(zhǔn)稠度檢測儀臺1試驗(yàn)

QSRB-1型數(shù)字回彈儀臺1碎強(qiáng)度

貫入式碎測強(qiáng)儀臺1碎強(qiáng)度

試驗(yàn)接地邨1儀況2301臺1接地電阻測試

ZC5物喋回彈儀臺1檢測沙漿強(qiáng)度

鉗型表臺1電流測試

碎坍落筒個(gè)3試驗(yàn)

安裝檢測工具包套2檢測

測量蘇光-238全站儀臺1測量

電子經(jīng)緯儀臺1測量

臺

專用測距儀1測量

NAL124水準(zhǔn)儀臺1測量

鋼圈尺(30M)把1測量

鋼圈尺(5M)把18測量

常規(guī)檢測工具套2檢查

其他兆歐表臺1檢查

手動試壓泵臺1試壓

第五章、監(jiān)理工作程序

(一)、監(jiān)理工作總程序

（二）、質(zhì)量控制的工作任務(wù)與方法

1、工程質(zhì)量控制的基本程序

2、質(zhì)量控制的目標(biāo)和工作任務(wù)

監(jiān)理工程師對施工全過程進(jìn)行檢查、監(jiān)督和管理，制止影響工程質(zhì)量的各種因

素，使承包人提交使用的工程項(xiàng)目符合設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)規(guī)范及使用要求和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)

的要求。

2.1、工程質(zhì)量管理部門及責(zé)任人管理職責(zé)

質(zhì)量管理部門及責(zé)任人主要職能職責(zé)見下表：

質(zhì)量管理部門及責(zé)任人主要職責(zé)職能

?主持制定質(zhì)量方針、目標(biāo)，成立質(zhì)量組織機(jī)構(gòu)，

明確崗位職責(zé)，負(fù)責(zé)對工程實(shí)施全過程的質(zhì)量管

理。

總監(jiān)理工程師

?監(jiān)督檢查質(zhì)量體系的實(shí)施。

（總監(jiān)代表）

?主持制定項(xiàng)目《監(jiān)理規(guī)劃》。

?組織制定工程質(zhì)量體系文件。

?協(xié)調(diào)質(zhì)量組織活動，監(jiān)督檢查質(zhì)量控制內(nèi)容、措

施的落實(shí)。

?處理重大質(zhì)量事故，組織中間檢查驗(yàn)收。

?定期或不定期召開質(zhì)量協(xié)調(diào)會。

?對總監(jiān)負(fù)責(zé)，按公司質(zhì)量方針、目標(biāo)、監(jiān)理內(nèi)容要

求，協(xié)調(diào)質(zhì)量組織活動，監(jiān)督、檢查作業(yè)技術(shù)、質(zhì)

量措施的運(yùn)行。

專業(yè)監(jiān)理工程師

?匯總質(zhì)量信息，及時(shí)提出改進(jìn)意見。

?定期或不定期召開質(zhì)量協(xié)調(diào)會，寫出監(jiān)理周報(bào)、月

報(bào)。

?旁站監(jiān)理。

?編制《監(jiān)理實(shí)施細(xì)則》。

?編制質(zhì)量體系文件，監(jiān)督檢查技術(shù)、質(zhì)量措施的落

實(shí)。

質(zhì)量監(jiān)理工程師

?對總監(jiān)負(fù)責(zé)，協(xié)調(diào)進(jìn)行質(zhì)量動態(tài)管理，加強(qiáng)質(zhì)量事

故處理的及時(shí)性。

?監(jiān)督檢查各工序質(zhì)量，負(fù)責(zé)質(zhì)檢資料收集管理、信

息反饋

?嚴(yán)格執(zhí)行質(zhì)量檢驗(yàn)、檢測標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，按設(shè)計(jì)文件要

求施工，及時(shí)停止不合格的施工。

監(jiān)理員

?關(guān)鍵工序旁站監(jiān)理，做好監(jiān)理日記，匯報(bào)當(dāng)日工程

質(zhì)量情況。

?及時(shí)收集質(zhì)檢資料和信息反饋資料，做好質(zhì)量跟蹤

工作

2.2、工程質(zhì)量控制的原則

A、以施工及驗(yàn)收規(guī)范、工程質(zhì)量驗(yàn)評標(biāo)準(zhǔn)等為依據(jù)，督促承包單位全面實(shí)現(xiàn)

工程項(xiàng)目合同約定的質(zhì)量目標(biāo)；

B、對工程項(xiàng)目施工全過程實(shí)施質(zhì)量控制，以質(zhì)量預(yù)控為重點(diǎn)；

C、對工程項(xiàng)目的人、機(jī)、料、法、環(huán)等因素進(jìn)行全面的質(zhì)量控制，監(jiān)督承包

單位的質(zhì)量保證體系落實(shí)到位；

D、嚴(yán)格要求承包單位執(zhí)行有關(guān)材料試驗(yàn)制度和設(shè)備檢驗(yàn)制度；

E、堅(jiān)持不合格的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備不準(zhǔn)在工程上使用；

F、堅(jiān)持本工序質(zhì)量不合格不予確認(rèn)，下一道工序不得施工。

3、工程質(zhì)量控制的方法和手段

3.1質(zhì)量控制以事前控制（預(yù)防）為主；堅(jiān)持質(zhì)量否決權(quán)，履行各階段、各工

程、各工序質(zhì)量檢驗(yàn)簽字手續(xù)；

3.2依據(jù)設(shè)計(jì)文件、有關(guān)規(guī)范、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量檢驗(yàn)評定標(biāo)準(zhǔn)對質(zhì)量檢查項(xiàng)目

分類：一般檢查項(xiàng)目，如管子尺寸、標(biāo)高等。重要檢查項(xiàng)目，如設(shè)備一般外觀檢查

等。關(guān)鍵檢查項(xiàng)目，如設(shè)備吊裝、安裝等。

3.3確定質(zhì)量檢查設(shè)備

A、承建單位使用的檢驗(yàn)和試驗(yàn)設(shè)備，按國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行周期校準(zhǔn)和檢定，

保證本工程使用的檢驗(yàn)、測量和試驗(yàn)設(shè)備符合規(guī)定，為工程提供可靠、準(zhǔn)確的數(shù)據(jù)。

B、監(jiān)理方使用的檢驗(yàn)、測量設(shè)備，應(yīng)經(jīng)過國家有關(guān)部門標(biāo)定，特殊檢測項(xiàng)目

（如精密儀器測試等）的檢測、試驗(yàn)設(shè)備委托符合資質(zhì)的試驗(yàn)單位。

C、質(zhì)量檢查設(shè)備見監(jiān)理大綱有關(guān)章節(jié)

3.4對工程的關(guān)鍵工序和重點(diǎn)部位施工過程進(jìn)行旁站監(jiān)理；

3.5建立隱蔽工程檢查制度

隱蔽之前，施工單位應(yīng)根據(jù)工程質(zhì)量評定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行自檢，并將評定資料報(bào)

監(jiān)理工程師。施工單位應(yīng)將需要檢查的隱蔽工程在隱蔽前48小時(shí)提出計(jì)劃報(bào)監(jiān)理

工程師，監(jiān)理工程師應(yīng)及時(shí)進(jìn)行隱蔽檢查，重要部位應(yīng)會同業(yè)主、設(shè)計(jì)單位共同檢

查簽認(rèn)；

3.6嚴(yán)格執(zhí)行現(xiàn)場見證取樣和送檢制度；

3.7質(zhì)量檢查方式：

A、堅(jiān)持“三檢制”，即自檢、互檢、專檢，檢查承建單位填寫的“三檢”記錄

和測試記錄。

B、檢查原始資料的真實(shí)性，可靠性、準(zhǔn)確性和完整性，為工程提供科學(xué)、公

正的原始數(shù)據(jù)。

C、實(shí)測、實(shí)量、目測、會測、聯(lián)檢等方式及時(shí)跟蹤檢查，在質(zhì)量檢查表格上

確認(rèn)簽署。

D、定期或不定期召開質(zhì)量協(xié)調(diào)會，質(zhì)量工作長抓不懈。

3.8質(zhì)量檢查記錄：自檢、互檢、專檢記錄、工序交接記錄、隱蔽工程驗(yàn)收記

錄、無損檢測記錄、不合格記錄、質(zhì)量評定記錄、監(jiān)理復(fù)查記錄等。

3.9對質(zhì)量檢驗(yàn)和試驗(yàn)人員進(jìn)行專業(yè)技術(shù)培訓(xùn)，使其技能、資格符合規(guī)定要求,

持證上崗。建議撤換承包單位不稱職的人員及不合格分包單位。

3.10質(zhì)量跟蹤信息反饋

3.11建立質(zhì)量獎懲制度

本工程的質(zhì)量控制內(nèi)容、措施、崗位職責(zé)等，全體監(jiān)理人員必須認(rèn)真執(zhí)行。對

工作突出、質(zhì)量工作做得好的監(jiān)理人員，監(jiān)理方給予獎勵。對工作責(zé)任心不強(qiáng)、間

接或直接造成質(zhì)量事故者，按責(zé)任大小給予一定的經(jīng)濟(jì)處罰。

4、工程施工前的工程質(zhì)量控制

4.1組織監(jiān)理人員及施工管理人員學(xué)習(xí)和掌握以下基本內(nèi)容：

A、熟悉掌握項(xiàng)目監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理實(shí)施細(xì)則等監(jiān)理文件。

B、熟悉掌握施工設(shè)計(jì)圖、說明及施工工藝流程。

C、對設(shè)計(jì)中的技術(shù)難點(diǎn)和施工關(guān)鍵部位仔細(xì)研究，將圖紙上的有關(guān)問題解決

在施工之前。

D、熟悉掌握該工程項(xiàng)目質(zhì)量檢驗(yàn)評定標(biāo)準(zhǔn)及施工驗(yàn)收規(guī)范。

E、熟悉掌握施工安全操作規(guī)程。

4.2編出主要設(shè)備、材料監(jiān)控監(jiān)造計(jì)劃文件，交付建設(shè)單位批準(zhǔn)，許可后進(jìn)行

實(shí)施。

4.3根據(jù)本工程項(xiàng)目的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求，實(shí)施目標(biāo)分解，組織各專業(yè)的監(jiān)理人

員制定本專業(yè)的具體實(shí)施細(xì)則。

4.4落實(shí)“三通一平”工作是否滿足施工要求。

4.5檢查承包單位的質(zhì)量保證和質(zhì)量管理體系

A、核查承包單位的機(jī)構(gòu)設(shè)置，人員配備，職責(zé)和分工的落實(shí)情況；

B、督促各級專職質(zhì)量檢查人員配備；

C、查驗(yàn)各級管理人員及專業(yè)操作人員的持證情況；

D、檢查承包單位質(zhì)量管理制度是否健全。

4.6審查分包單位的資格

A、總承包單位填寫《分包單位資格報(bào)審表》，報(bào)項(xiàng)目監(jiān)理部審查；

B、審查分包單位的營業(yè)執(zhí)照、企業(yè)資質(zhì)登記證書、專業(yè)許可證、崗位證書、

外地施工企業(yè)進(jìn)入地方施工許可證；

C、審查分包單位的業(yè)績；

D、經(jīng)審查合格，簽發(fā)《分包單位資格報(bào)審表》。

4.7嚴(yán)格審查并協(xié)助承建單位完善質(zhì)量體系，認(rèn)真填寫審查記錄，在施工過程

中對質(zhì)量體系運(yùn)行情況進(jìn)行檢查。

4.8審查施工隊(duì)伍資質(zhì)、施工組織設(shè)計(jì)、施工技術(shù)方案，確保施工質(zhì)量有可行

的技術(shù)和組織措施。

2.4.9審查主要分部（分項(xiàng)）工程施工方案

A、項(xiàng)目監(jiān)理部可規(guī)定某些主要分部（分項(xiàng)）工程施工前，要求承包單位將施

工工藝、原材料使用、勞動力配置、質(zhì)量保證措施等情況編寫專項(xiàng)施工方案，填《施

工組織設(shè)計(jì)（施工方案）報(bào)審表》，報(bào)項(xiàng)目監(jiān)理部；

B、要求承包單位將季節(jié)性的施工方案（冬施、雨施等），提前填《施工組織設(shè)

計(jì)（施工方案）報(bào)審表》，報(bào)項(xiàng)目監(jiān)理部；

C、上述方案未經(jīng)批準(zhǔn)，該分部（分項(xiàng)）工程不得施工；

D、上述方案經(jīng)監(jiān)理工程師審定后，由總監(jiān)理工程師簽發(fā)審定結(jié)論；

4.10檢查施工機(jī)械技術(shù)性能是否符合施工組織設(shè)計(jì)要求，查驗(yàn)施工中各類計(jì)量

器具是否合法校驗(yàn)。

4.11工程材料、構(gòu)配件和設(shè)備質(zhì)量控制的基本程序如下:

工程材料、構(gòu)配件和設(shè)備質(zhì)量控制程序:

4.12簽認(rèn)材料的報(bào)驗(yàn)

A、承包單位按有關(guān)規(guī)定對主要原材料進(jìn)行復(fù)試，并將復(fù)試結(jié)果及材料準(zhǔn)用證、

出廠質(zhì)量證明等資料隨《材料/構(gòu)配件/設(shè)備報(bào)驗(yàn)單》報(bào)項(xiàng)目監(jiān)理部簽認(rèn)；

B、對新材料、新產(chǎn)品要核查鑒定證明確認(rèn)文件；

C、對進(jìn)場材料進(jìn)行抽樣復(fù)試，必要時(shí)可會同建設(shè)單位到材料廠家進(jìn)行實(shí)地考

察；

D、審查混凝土、砌筑砂漿《配合比申請單和配合比通知單》、簽認(rèn)《混凝土澆

灌申請書》；

D.1對現(xiàn)場攪拌設(shè)備（含計(jì)量設(shè)備），現(xiàn)場管理進(jìn)行檢查；

D.2對商品混凝土廠家資質(zhì)和生產(chǎn)能力進(jìn)行考察；

4.13查驗(yàn)承包單位的測量放線

A、查驗(yàn)施工單位控制網(wǎng)（平面和高程）；

B、查驗(yàn)施工軸線控制樁位置；

C、查驗(yàn)軸線位置，高程控制標(biāo)志，核查鉛直度控制；

D、簽認(rèn)承包單位的《施工測量放線報(bào)驗(yàn)申請表》。

4.14實(shí)行工程設(shè)計(jì)變更、施工變更、材料代用變更審查、會簽程序。監(jiān)理工程

師要對設(shè)計(jì)修改后的工程質(zhì)量、進(jìn)度、造價(jià)進(jìn)行審查和評估，如有不利因素應(yīng)及時(shí)

向業(yè)主反映。

4.15根據(jù)專業(yè)施工過程中工藝特點(diǎn)由專業(yè)監(jiān)理工程師編制下列文件：

A、重點(diǎn)部位或關(guān)鍵工序質(zhì)量監(jiān)理實(shí)施細(xì)則。

B、主要工程項(xiàng)目隱患及預(yù)控措施，重點(diǎn)工序和工程部位控制點(diǎn)、停工待檢點(diǎn)

計(jì)劃措施表。

C、主要工程工藝、工序流程、控制措施及要求。

5、工程施工中的工程質(zhì)量控制

5.1根據(jù)具體工藝過程，設(shè)置“質(zhì)控要點(diǎn)”，重要監(jiān)理部位采取旁站、目測、抽

檢、測量的控制手段。由總監(jiān)安排具體執(zhí)行。

5.2在施工過程中對質(zhì)量體系運(yùn)行情況進(jìn)行檢查。

5.3工序質(zhì)量控制分為A、B、C三級：

A、AR、BR、CR控制等級，承包單位提供有關(guān)的施工記錄或檢驗(yàn)報(bào)告；

B、A(AR)級由建設(shè)單位、監(jiān)理單位、承包單位三方聯(lián)合檢查；

C、B(BR)級由監(jiān)理單位、承包單位雙方檢查；

D、C(CR)級由承包單位自己檢查，監(jiān)理單位隨時(shí)抽查。

5.4監(jiān)理工程師對施工現(xiàn)場有目的地進(jìn)行巡視檢查和旁站：

A、在巡視過程中發(fā)現(xiàn)和及時(shí)糾正施工中的不符合要求所發(fā)生的問題；

B、對施工過程中的關(guān)鍵工序、特殊工序、重點(diǎn)部位和關(guān)鍵控制點(diǎn)進(jìn)行旁站；

C、對所發(fā)現(xiàn)的問題先口頭通知承包單位改正，然后由監(jiān)理工程師簽發(fā)《監(jiān)理

通知》；

D、要求承包單位將整改結(jié)果書面回復(fù)，監(jiān)理工程師進(jìn)行復(fù)查。

5.5隱蔽工程的驗(yàn)收，須經(jīng)施工單位“自檢、互檢、專檢”三檢合格后，提交

報(bào)驗(yàn)單，由現(xiàn)場監(jiān)理人員檢查驗(yàn)收，簽證后方可進(jìn)入下道工序。

隱蔽工程、分部分項(xiàng)工程質(zhì)量控制流程:

A、督促承包單位按有關(guān)規(guī)定對隱蔽工程先進(jìn)行自檢，自檢合格，將《隱蔽工

程檢查記錄》報(bào)送項(xiàng)目監(jiān)理部；

B、監(jiān)理工程師對《隱蔽工程檢查記錄》的內(nèi)容到現(xiàn)場進(jìn)行檢驗(yàn)、核查；

C、對隱檢不合格的工程，由監(jiān)理工程師簽發(fā)《不合格工程項(xiàng)目通知書》，由承

包單位整改，合格后由監(jiān)理工程師復(fù)查；

D、對隱檢合格的工程簽認(rèn)《隱蔽工程檢查記錄》，并準(zhǔn)予進(jìn)行下道工序。

5.6嚴(yán)格工序交接檢查，施工過程實(shí)行“三檢制”，堅(jiān)持上道工序不經(jīng)檢查驗(yàn)收

不準(zhǔn)進(jìn)入下道工序的原則。

5.7檢查工程預(yù)檢

A、承包單位填寫《預(yù)檢工程檢查記錄單》報(bào)送項(xiàng)目監(jiān)理核查；

B、監(jiān)理工程師對《預(yù)檢工程檢查記錄單》的內(nèi)容到現(xiàn)場進(jìn)行抽查；

C、對不合格的分項(xiàng)工程，通知承包單位整改，并跟蹤復(fù)查合格后準(zhǔn)予進(jìn)行下

一道工序。

5.8在工程施工中，工程質(zhì)量出現(xiàn)的問題或需要檢驗(yàn)、測試，監(jiān)理人員以書面

形式提出建議或整改意見通知各方。

5.9實(shí)行質(zhì)量否決權(quán)，建立現(xiàn)場監(jiān)理人員不經(jīng)質(zhì)量認(rèn)可簽證不能進(jìn)行計(jì)量支付

的約束機(jī)制。

5.10對試驗(yàn)室做以下考核：

A、試驗(yàn)室的資質(zhì)等級及其試驗(yàn)范圍；

B、法定計(jì)量部門對試驗(yàn)設(shè)備出具的計(jì)量檢定證明；

C、試驗(yàn)室的管理制度；

D、試驗(yàn)人員的資質(zhì)證書；

E、本工程的試驗(yàn)項(xiàng)目及其要求。

5.11建立監(jiān)理日記，現(xiàn)場監(jiān)理人員及時(shí)記錄有關(guān)工程質(zhì)量影響因素及錄取技術(shù)

數(shù)據(jù)。

5.12定期或不定期召開各方參加的質(zhì)量協(xié)調(diào)會，及時(shí)解決影響工程質(zhì)量的各種

問題。

5.13定期組織工地質(zhì)量講評會，做好會議記錄，落實(shí)本階段質(zhì)量控制措施和任

務(wù)的執(zhí)行情況。

5.14定期向建設(shè)單位報(bào)告有關(guān)工程質(zhì)量動態(tài)情況，及時(shí)向建設(shè)單位提出施工中

存在的質(zhì)量缺陷和重大技術(shù)問題處理報(bào)告，建立信息流通、反饋網(wǎng)絡(luò)。

5.15出現(xiàn)下列情況之一，現(xiàn)場監(jiān)理人員有權(quán)指令施工單位停工整改：

A、未經(jīng)檢驗(yàn)進(jìn)行下道工序施工者。

B、施工中出現(xiàn)質(zhì)量異?，F(xiàn)象，經(jīng)提出仍未整改或采取措施不當(dāng)者。

C、隱蔽作業(yè)未經(jīng)現(xiàn)場監(jiān)理人員查驗(yàn)自行封閉掩蓋者。

D、擅自變更設(shè)計(jì)、圖紙自行施工者。

E、使用沒有技術(shù)合格證的工程材料或者擅自替換，變更工程材料者。

F、未經(jīng)技術(shù)資質(zhì)審查的人員進(jìn)入現(xiàn)場施工者。

6、工程驗(yàn)收的質(zhì)量控制

6.1執(zhí)行分項(xiàng)、分部工程約束程序。

6.2做好項(xiàng)目竣工驗(yàn)收的組織工作，對驗(yàn)收不合格，及時(shí)發(fā)出通知限期整改。

6.3分項(xiàng)工程驗(yàn)收

A、承包單位在一個(gè)分部分項(xiàng)工程完成并自檢合格后，填寫《分部/分項(xiàng)工程質(zhì)

量報(bào)驗(yàn)認(rèn)可單》報(bào)項(xiàng)目監(jiān)理部；

B、監(jiān)理工程師對報(bào)驗(yàn)的資料進(jìn)行審查，并到施工現(xiàn)場進(jìn)行抽檢、核查；

C、對符合要求的分項(xiàng)工程按質(zhì)量評定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行再評定和簽認(rèn)；

D、對不符合要求的分項(xiàng)工程，由監(jiān)理工程師簽發(fā)《不合格工程項(xiàng)目通知》，由

承包單位整改；

E、經(jīng)返工或返修的分項(xiàng)工程按質(zhì)量評定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行再評定和簽認(rèn)；

F、建筑采暖、衛(wèi)生與燃?xì)?、電氣、通風(fēng)與空調(diào)等工程的分項(xiàng)工程簽認(rèn)，必須

在施工試驗(yàn)、檢測完備、合格后進(jìn)行。

6.4分部工程驗(yàn)收

A、承包單位在分部工程完成后，根據(jù)監(jiān)理工程師簽認(rèn)的分項(xiàng)工程質(zhì)量評定結(jié)

果進(jìn)行分部工程的質(zhì)量等級匯總評定，填寫《分部/分項(xiàng)工程質(zhì)量報(bào)驗(yàn)認(rèn)可單》，并

附《分部工程質(zhì)量檢驗(yàn)評定表》，報(bào)項(xiàng)目監(jiān)理部簽認(rèn)；

B、單位工程基礎(chǔ)分部已完成，進(jìn)入主體結(jié)構(gòu)施工時(shí)，或主體結(jié)構(gòu)完成，進(jìn)入

裝修前進(jìn)行基礎(chǔ)和主體工程驗(yàn)收，承包單位填寫《基礎(chǔ)/主體工程驗(yàn)收記錄》申報(bào)。

并由總監(jiān)理工程師組織建設(shè)單位、承包單位和設(shè)計(jì)單位共同核查承包單位的施工技

術(shù)資料，并進(jìn)行現(xiàn)場質(zhì)量驗(yàn)收，由各方協(xié)商驗(yàn)收意見，并在《基礎(chǔ)/主體工程驗(yàn)收

記錄》上簽字認(rèn)可。

6.5工程竣工驗(yàn)收

A、當(dāng)工程達(dá)到交驗(yàn)條件時(shí)，項(xiàng)目監(jiān)理部組織各專業(yè)監(jiān)理工程師對各專業(yè)工程

質(zhì)量情況、使用功能進(jìn)行全面檢查，對發(fā)現(xiàn)影響竣工驗(yàn)收的問題簽發(fā)《監(jiān)理通知》

要求承包單位進(jìn)行整改；

B、對需要進(jìn)行功能試驗(yàn)的項(xiàng)目（包括無負(fù)荷試車），監(jiān)理工程師督促承包單位

及時(shí)進(jìn)行試驗(yàn)。監(jiān)理工程師認(rèn)真審閱試驗(yàn)報(bào)告單，并對重要項(xiàng)目親臨現(xiàn)場監(jiān)督。必

要時(shí)請建設(shè)單位及設(shè)計(jì)單位派代表參加。

C、項(xiàng)目總監(jiān)理工程師組織竣工預(yù)驗(yàn)收

承包單位在工程項(xiàng)目自檢合格達(dá)到竣工驗(yàn)收條件時(shí)，填寫《單位工程驗(yàn)收記

錄》，并將全部竣工資料（包括分包單位的竣工資料）報(bào)項(xiàng)目監(jiān)理部，申請竣工驗(yàn)

收。

單位工程竣工驗(yàn)收程序

不合格

合格

不同意

同意

6.6質(zhì)量問題和質(zhì)量事故處理

工程質(zhì)量事故處理程序

A、監(jiān)理工程師對施工中的質(zhì)量問題除在日常巡視、重點(diǎn)旁站、分項(xiàng)、分部工

程檢驗(yàn)過程中解決外，可針對質(zhì)量問題的嚴(yán)重程度分別處理。

A.1對可以通過返修彌補(bǔ)的質(zhì)量缺陷，責(zé)成承包單位先寫出質(zhì)量問題調(diào)查報(bào)告,

提出處理方案。監(jiān)理工程師審核后（必要時(shí)經(jīng)建設(shè)單位和設(shè)計(jì)單位認(rèn)可），批復(fù)承

包單位處理。處理結(jié)果重新進(jìn)行驗(yàn)收；

A.2對需要返工處理或加固補(bǔ)強(qiáng)的質(zhì)量問題，除要責(zé)成承包單位先寫出質(zhì)量問

題調(diào)查報(bào)告，提出處理意見外，總監(jiān)理工程師簽發(fā)《工程部分暫停工指令》，再與

建設(shè)單位和設(shè)計(jì)單位研究，經(jīng)設(shè)計(jì)單位提出處理方案，批復(fù)承包單位處理。處理結(jié)

果重新進(jìn)行驗(yàn)收；

A.3監(jiān)理工程師將完整的質(zhì)量問題處理記錄歸檔。

B、施工中發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量事故，承包單位按有關(guān)規(guī)定上報(bào)處理?？偙O(jiān)理工程師書

面報(bào)告監(jiān)理單位；

C、監(jiān)理工程師對質(zhì)量問題和質(zhì)量事故的處理結(jié)果進(jìn)行復(fù)查。

6、7審核施工單位的竣工圖及其他技術(shù)文件、資料，是否符合施工現(xiàn)場實(shí)際情

況。

6、8整理工程技術(shù)文件、資料，并編制歸檔。

2.6.9協(xié)助建設(shè)單位與施工單位明確工程保修階段的雙方責(zé)任和回訪日期。

6.10制定工程保修期的回訪整改措施。

2.6.11總結(jié)整個(gè)監(jiān)理階段的經(jīng)驗(yàn)、教訓(xùn)，向監(jiān)理公司和建設(shè)單位呈交總結(jié)材

料。

7、分部工程施工質(zhì)量控制要點(diǎn)

本標(biāo)段質(zhì)量監(jiān)理的布控重點(diǎn)為：根據(jù)項(xiàng)目的實(shí)際情況，本工程項(xiàng)目的分部工程

主要質(zhì)量控制點(diǎn)設(shè)為：地基與基礎(chǔ)工程（地基處理）、主體結(jié)構(gòu)工程（特別是碎工

程）、水電通風(fēng)安裝工程、裝修裝飾工程等。

7.1地基與基礎(chǔ)工程

地基與基礎(chǔ)工程質(zhì)量控制程序:

不合格

不合格

合格

不合格

合格

1）素混凝土基礎(chǔ)控制要點(diǎn)：

A、混凝土所用的水泥、水、骨料、外加劑等必須符合施工規(guī)范規(guī)定；

B、混凝土的配合比、原材料計(jì)量、攪拌、養(yǎng)護(hù)和施工縫處理，必須符合施工

規(guī)范的規(guī)定；

C、評定混凝土強(qiáng)度的試塊，必須按《混凝土強(qiáng)度檢驗(yàn)評定標(biāo)準(zhǔn)》的規(guī)定取樣、

制作、養(yǎng)護(hù)和試驗(yàn)，其強(qiáng)度必須符合規(guī)定和設(shè)計(jì)要求；

D、混凝土應(yīng)振搗密實(shí)，蜂窩或麻面表面缺陷已修整，無孔洞；

E、檢查模板支撐是否合格，嚴(yán)格控制模板之間的縫隙，施工縫處是否清理干

凈，以免混凝土結(jié)合不好、縫隙夾渣；

F、水平標(biāo)志的線或木撅是否準(zhǔn)確；

G、混凝土的養(yǎng)護(hù)應(yīng)按規(guī)范進(jìn)行，拆模不應(yīng)過早，以免出現(xiàn)裂紋。

H、允許偏差項(xiàng)目

素混凝土基礎(chǔ)允許偏差

項(xiàng)次項(xiàng)目允許偏差檢驗(yàn)方法

1標(biāo)IWJ-10—+10用水準(zhǔn)儀或拉線尺量檢查

2表面平整度8用2m靠尺和楔形塞尺檢查

3基礎(chǔ)軸線位移15用經(jīng)緯儀或拉線尺量檢查

4基礎(chǔ)截面尺寸-15—+10

尺量檢查

5留孔中心線位移5

7.2鋼筋混凝土工程

A、鋼筋混凝土工程程序圖

A.1鋼筋混凝土工程質(zhì)量控制主程序:

不合格

合格

不合格

合格

A.2鋼筋工程質(zhì)量控制程序:

不合格

合格

不合格

合格

不合格

合格

A.3模板工程質(zhì)量控制程序:

不合格

合格

不合格

合格

B、碎施工縫控制要點(diǎn):

鋼筋碎工程除了一般應(yīng)注意的施工質(zhì)量控制要點(diǎn)，如原材料進(jìn)場、鋼筋綁扎、

模板支護(hù)、碎拌制、碎澆注振搗、外觀及強(qiáng)度屬驗(yàn)收等，針對本工程的具體情況，

應(yīng)著重加強(qiáng)留置施工縫的質(zhì)量控制，才能保證工程整體質(zhì)量的提高，避免滲漏。大

體積或長距離現(xiàn)澆碎的施工，由于碎量大，連續(xù)施工周期長，往往因?yàn)樘鞖?、材?/p>

供應(yīng)（水、電、原材料）或認(rèn)為原因造成現(xiàn)場澆筑碎的停頓，這種停頓極易給工程

帶來質(zhì)量事故隱患，本工程要對以下幾點(diǎn)重點(diǎn)控制：

B1、施工前必須拿出計(jì)劃嚴(yán)密的施工措施。在措施中，應(yīng)計(jì)算出各種材料、人

員、設(shè)備和連續(xù)現(xiàn)澆時(shí)間的數(shù)據(jù)，拿出各種意外情況的應(yīng)對預(yù)案和質(zhì)量控制點(diǎn)，施

工措施應(yīng)申報(bào)監(jiān)理、甲方批準(zhǔn)；

B2、開工前必須按施工措施要求將所需材料、人員、設(shè)備準(zhǔn)備充足，對操作人

員認(rèn)真交底，要求復(fù)述并記錄在案；

B3、碎運(yùn)輸、澆筑和間歇的允許時(shí)間應(yīng)嚴(yán)格控制在規(guī)范要求之內(nèi)，如在氣溫高

于25℃時(shí)不高于C30的碎要少于180分鐘，盡量避免出現(xiàn)施工縫；

B4、如果碎的間隙時(shí)間無法滿足規(guī)范規(guī)定，施工縫無法避免時(shí)，可將縫留在剪

力最小處，并嚴(yán)格按規(guī)范要求進(jìn)行施工縫處理。如要等碎強(qiáng)度達(dá)到規(guī)范要求后剔渣，

清洗、濕潤、上漿，再澆筑碎，并作好標(biāo)記及記錄，以備驗(yàn)評；

C、碎結(jié)構(gòu)防滲漏控制要點(diǎn)

本工程設(shè)有鋼筋碎結(jié)構(gòu)防滲漏問題應(yīng)引起高度重視，在施工過程中，應(yīng)重點(diǎn)控

制以下內(nèi)容：

C1、結(jié)構(gòu)接縫（變形縫、施工縫），穿墻管、附加防水層的選材、構(gòu)造要求、

施工工藝、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)在施工前結(jié)合設(shè)計(jì)要求予以明確，必須科學(xué)管理,

精心施工，確保質(zhì)量；

C2、結(jié)構(gòu)自防水體系必須采取綜合措施，保證碎的防裂抗裂，防腐抗?jié)B達(dá)到預(yù)

期效果。

a.充分認(rèn)識碎防裂、抗裂的機(jī)理和重要性。對配合比設(shè)計(jì)、入模溫度、碎澆筑

振搗和養(yǎng)護(hù)等與碎防裂抗裂密切相關(guān)的環(huán)節(jié)進(jìn)行控制；

b.限制結(jié)構(gòu)澆筑碎的分段長度是防止碎發(fā)生有害裂縫的有效措施之一，通過合

理的施工組織實(shí)現(xiàn)碎結(jié)構(gòu)分段跳槽澆筑,后澆段采用微膨脹碎,每段長度控制在15m

左右；

c.優(yōu)選碎配合比，綜合分析水泥品種，水泥水量、外加劑、滲和料、水灰比對

碎自防水的影響?？刂扑療?，內(nèi)外溫差裂縫和收縮縫?？刹捎脻B和粉煤灰及高效

復(fù)合減水劑，以提高碎的防裂抗裂能力；

d.控制好碎的入模溫度，減少溫降收縮量。炎熱季節(jié)施工時(shí)，要控制好砂石

料的溫度，必要時(shí)加入冰塊攪拌；

e.監(jiān)控碎的澆筑、振搗，防止碎離析、漏振和振搗不實(shí)，特別是避免關(guān)鍵部位

振搗不實(shí)。嚴(yán)格按規(guī)范要求操作，從而確保碎強(qiáng)度、密實(shí)度、耐久性，抗?jié)B能力和

抗裂能力；

f.監(jiān)控施工采取合理的養(yǎng)護(hù)措施；

g.控制拆模時(shí)間，防止過早拆模。

C3、固定設(shè)備用的螺栓等預(yù)埋件，應(yīng)在澆筑前埋入。如必須在碎中預(yù)留錨孔時(shí)，

預(yù)留孔底部須保留至少150mm厚的碎。

C4、防水層施作前，表面要平整；

C5、防水層接縫的搭接長度不少于lOOmni。如果是焊接應(yīng)不少與2道焊縫;

C6、防水層覆蓋之前一定要進(jìn)行嚴(yán)格檢查，是否有被損壞之處，發(fā)現(xiàn)破損及時(shí)

修補(bǔ)，確保防水層的質(zhì)量；

C7、施工縫、沉降縫，一定要嚴(yán)格按設(shè)計(jì)要求施工，止水條安裝要標(biāo)準(zhǔn)，在安

裝擋頭板時(shí)下一循環(huán)未施工前，要對防水板與止水條進(jìn)行保護(hù)，要注意交接處的拐

角的防水。

D、混凝土自然養(yǎng)護(hù)的控制要點(diǎn)

由于該工程的土建部分施工大部分工期處于夏季，夏季日照時(shí)間長，太陽輻射

強(qiáng)；蒸發(fā)量大，晝夜溫差懸殊。為避免出現(xiàn)混凝土裂紋，混凝土的養(yǎng)護(hù)工作應(yīng)起高

度重視，在施工過程中，應(yīng)重點(diǎn)控制以下內(nèi)容：

D1對已澆筑完畢的混凝土應(yīng)在澆筑完畢后的12小時(shí)以內(nèi)的混凝土加以覆蓋和

澆水養(yǎng)護(hù)；

D2混凝土的澆水養(yǎng)護(hù)時(shí)間，對采用硅酸鹽水泥，普通硅酸鹽水泥或礦渣硅酸鹽

水泥拌制的混凝土，不得少于7天；對摻用緩凝型外加劑或有抗?jié)B性要求的混凝土,

不得少于7.9天；

D3澆水次數(shù)應(yīng)保持混凝土處潤濕狀態(tài)；一般保證一天兩次澆水養(yǎng)護(hù)；

D4對于污水處理池的混凝土的池壁養(yǎng)護(hù)還要有如加蓋草袋等措施，覆蓋要嚴(yán)

密，并應(yīng)保持潤濕狀態(tài)；

D5對大體積混凝土的養(yǎng)護(hù)，應(yīng)根據(jù)氣候條件采取相應(yīng)的控溫措施；

D6對已澆筑的混凝土強(qiáng)度未達(dá)到1.2N/mm2以前，不得在其上踩踏或安裝模板

及支架。

D7對混凝土的澆水養(yǎng)護(hù)督促施工單位落實(shí)到專人負(fù)責(zé)。

E、電氣安裝工程質(zhì)量控制要點(diǎn)

監(jiān)理工程師必須熟讀設(shè)計(jì)圖紙，默記供水、供電方案及關(guān)鍵數(shù)據(jù)，對有關(guān)圖紙

會審記錄和設(shè)計(jì)變更，應(yīng)及時(shí)標(biāo)注在相應(yīng)的施工圖上。要堅(jiān)持每道工序不驗(yàn)收認(rèn)可，

不準(zhǔn)轉(zhuǎn)入下一道工序的原則。

E1執(zhí)行持證上崗制度，水、電技術(shù)管理人員，操作人員，應(yīng)有相應(yīng)的技術(shù)職務(wù)

和有效合格的崗位操作證，并登記備案，監(jiān)理工程師要掌握、了解施工方人員的技

術(shù)素質(zhì)及流動情況，做到心中有數(shù)。

E2落實(shí)水、電安裝施工條件，監(jiān)理工程師要對施工方報(bào)來的各項(xiàng)工程及隱蔽工

程報(bào)驗(yàn)單，對施工圖紙和規(guī)范及施工工藝設(shè)計(jì)要認(rèn)真審查。問題、疑點(diǎn)、缺陷應(yīng)及

時(shí)處理，交待清楚，不得留到下道工序。

E3監(jiān)理工程師要嚴(yán)格執(zhí)行規(guī)章制度，控制工程洽商。發(fā)生設(shè)計(jì)、工藝、材料、

設(shè)備變動都應(yīng)先辦理工程洽商再施工，各項(xiàng)手續(xù)以文字為憑，及時(shí)填寫日志，掌握

施工動態(tài)。

E4監(jiān)理工程師要檢查監(jiān)督施工單位質(zhì)量保證體系是否健全，落實(shí)三檢（自檢、

互檢、交接檢）制度，三按（按圖紙、按工藝、按標(biāo)準(zhǔn)）制度執(zhí)行情況。

E5對供水、供電系統(tǒng)、切換系統(tǒng)主要設(shè)備的安裝調(diào)試，監(jiān)理工程師要親自監(jiān)督

校驗(yàn)，掌握詳細(xì)的技術(shù)資料及真實(shí)情況。檢查是否滿足設(shè)計(jì)要求和施工驗(yàn)收規(guī)范要

求，作好記錄。特別注意以下內(nèi)容：

a、架空的10KV進(jìn)戶線，要對三相相序和接線板進(jìn)行檢查，若是進(jìn)戶電纜一定

要進(jìn)行絕緣搖測和泄露試驗(yàn)；

b、10KV配電室設(shè)備安裝后，要對母線、負(fù)荷開關(guān)、隔離開關(guān)等電氣設(shè)備都要

進(jìn)行耐壓試驗(yàn)；

c、10KV配電二次繼電保護(hù)安裝后，要進(jìn)行繼電保護(hù)校驗(yàn)和整組試驗(yàn)。

d、變壓器安裝就后，要進(jìn)行絕緣搖測、耐壓試