濮陽買二手房合同范本

濮陽買二手房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：濮陽市XX投資有限公司

地址：濮陽市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：固定電話號碼：0393-XXXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：濮陽市XX房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司

地址：濮陽市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：固定電話號碼：0393-XXXXXXX

合同簡介：

鑒于甲方有意購買位于濮陽市的二手房，并已就購房事宜與乙方達成初步共識；鑒于乙方具有豐富的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)經(jīng)驗，擁有甲方所需購買的二手房房源，并愿意為甲方提供購房服務(wù)；為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)，確保交易安全，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。

本合同旨在規(guī)范雙方在購房過程中的行為，保障雙方的合法權(quán)益。甲方同意按照本合同約定的條件購買乙方提供的二手房，乙方同意按照本合同約定的義務(wù)向甲方提供購房服務(wù)。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則下，達成以下條款：

……（以下為合同正文部分，包括但不限于定義、雙方權(quán)利與義務(wù)、價格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決、其他條款、附則、簽署等內(nèi)容，具體條款將在后續(xù)章節(jié)中詳細闡述。）

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

特此聲明，雙方對本合同內(nèi)容已充分了解并認可，簽訂本合同系雙方真實意愿，不存在任何誤導(dǎo)、欺詐等情形。本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴格按照本合同約定的條款履行各自義務(wù)，共同維護雙方的合法權(quán)益。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲乙雙方就甲方購買乙方提供的二手房達成交易，并明確雙方在購房過程中的權(quán)利與義務(wù)。具體內(nèi)容包括但不限于房屋買賣、產(chǎn)權(quán)過戶、稅費承擔(dān)、交付使用等與本次購房交易相關(guān)的一切事宜。

第二條定義

1."二手房"：指位于濮陽市，乙方擁有銷售權(quán)，且甲方有意購買的已竣工并投入使用的住宅房屋。

2."產(chǎn)權(quán)過戶"：指甲方取得二手房所有權(quán)并辦理完畢相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)的過程。

3."稅費"：指甲方購買二手房過程中應(yīng)承擔(dān)的契稅、個人所得稅、營業(yè)稅等相關(guān)稅費。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的房屋信息及相關(guān)資料。

2.甲方應(yīng)按照本合同約定支付購房款，并按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

3.甲方有權(quán)在房屋交付前對房屋進行驗收，并要求乙方解決房屋存在的問題。

4.甲方應(yīng)自行承擔(dān)購房過程中產(chǎn)生的稅費。

5.甲方不得將所購房屋用于違法用途。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定收取甲方購房款。

2.乙方應(yīng)向甲方提供真實、準(zhǔn)確、完整的房屋信息及相關(guān)資料，并確保房屋不存在權(quán)屬爭議。

3.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)因房屋產(chǎn)權(quán)問題導(dǎo)致過戶失敗的責(zé)任。

4.乙方應(yīng)在房屋交付前確保房屋符合交付條件，并配合甲方進行驗收。

5.乙方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)完成房屋交付。

6.乙方應(yīng)依法履行房屋買賣過程中的告知義務(wù)，如實告知甲方房屋的實際情況。

第四條價格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，確認二手房的交易價格為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。甲方應(yīng)按照以下支付條件向乙方支付購房款：

1.甲方在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，向乙方支付購房定金人民幣【】元整（大寫：【】元整）；

2.甲方在產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日起【】日內(nèi)，向乙方支付剩余購房款人民幣【】元整（大寫：【】元整）。

支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：

賬戶名稱：【】

賬號：【】

開戶行：【】

甲方在支付款項時應(yīng)注明款項性質(zhì)，確?？铐椉皶r到賬。

第五條履行期限

本合同自簽訂之日起生效，有效期為【】年。以下為關(guān)鍵時間節(jié)點：

1.甲方支付購房定金的時間：本合同簽訂之日起【】日內(nèi)；

2.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢的時間：本合同簽訂之日起【】日內(nèi)；

3.甲方支付剩余購房款的時間：產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日起【】日內(nèi)；

4.乙方交付房屋的時間：甲方支付剩余購房款之日起【】日內(nèi)。

如遇特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整上述時間節(jié)點。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定時間支付購房定金、剩余購房款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款部分【】%的違約金；

2.甲方無故悔約，乙方有權(quán)沒收已支付的定金；

3.甲方未按約定時間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)向乙方支付合同總價【】%的違約金。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期交付部分【】%的違約金；

2.乙方提供虛假房屋信息，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)向甲方支付合同總價【】%的違約金；

3.乙方在房屋交付前未解決房屋存在的問題，應(yīng)負責(zé)維修或賠償甲方相應(yīng)損失；

4.乙方未協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，導(dǎo)致過戶失敗，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

雙方在合同履行過程中應(yīng)嚴格履行各自的義務(wù)，如發(fā)生違約行為，應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商確定不可抗力事件對合同履行的影響，以及是否需要暫?；蚪K止合同的履行。

3.發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方在履行合同過程中遭受延誤或無法履行合同的，不負違約責(zé)任，但應(yīng)盡最大努力克服不可抗力，減少損失。

4.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)立即恢復(fù)合同的履行。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至濮陽市房地產(chǎn)糾紛調(diào)解委員會進行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。

4.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

5.爭議解決費用，包括但不限于訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達對方。通過快遞或掛號郵件寄出的，以郵戳日期為準(zhǔn)；直接遞交的，以接收方簽字日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認，方具有法律效力。

3.終止條件：如雙方履行完本合同全部義務(wù)，合同自然終止；如雙方達成一致，可提前終止本合同；如一方嚴重違約，另一方有權(quán)終止合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

4.本合同的終止不影響雙方在終止前已產(chǎn)生的權(quán)利、義務(wù)及違約責(zé)任。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、房屋平面圖、付款憑證等，均為合同的有效組成部分。

簽署：

甲方（買方/出租方/委托方）簽字（