拆房屋合同范本

拆房屋合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：____房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：____市____區(qū)____路____號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：____市____區(qū)____路____號，郵編：_______

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：____拆除工程有限公司

地址：____市____區(qū)____路____號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：____市____區(qū)____路____號，郵編：_______

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于____市____區(qū)____路____號的房屋一處（以下簡稱“該房屋”），因城市規(guī)劃需要，甲方?jīng)Q定將該房屋拆除。甲方具備拆除該房屋的合法手續(xù)，并同意委托乙方進行拆除工作。

乙方作為一家專業(yè)的拆除工程有限公司，具備豐富的房屋拆除經(jīng)驗和合法的經(jīng)營資質(zhì)，同意接受甲方的委托，按照甲方的需求完成該房屋的拆除工作。

雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方拆除該房屋的相關(guān)事宜，達成以下合同條款：

一、定義

1.1“該房屋”：指甲方擁有的位于____市____區(qū)____路____號的房屋。

1.2“拆除工作”：指甲方委托乙方進行房屋拆除、清理、運輸及相關(guān)后續(xù)工作。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方權(quán)利與義務(wù)：

2.1提供該房屋的合法手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證、拆除許可等。

2.2負責將該房屋的拆除事宜告知相關(guān)部門，確保拆除工作的合法性。

2.3按照合同約定支付乙方拆除費用。

乙方權(quán)利與義務(wù)：

2.4嚴格按照甲方提供的拆除方案和施工圖紙進行拆除工作。

2.5確保拆除過程中的人員安全和環(huán)境保護，遵守國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)。

2.6按照約定的時間完成拆除工作，并將拆除后的場地清理干凈。

三、價格與支付條件

3.1乙方拆除該房屋的費用為人民幣____元整（大寫：____元整）。

3.2甲方應(yīng)在合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，向乙方支付合同總價款的50%作為預(yù)付款。

3.3乙方完成拆除工作并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方應(yīng)在驗收合格之日起七個工作日內(nèi)支付剩余的50%款項。

四、履行期限

4.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)完成該房屋的拆除工作。

五、違約責任

5.1雙方應(yīng)嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

六、不可抗力

6.1因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行或部分履行合同，該方應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

八、其他條款

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

九、附則

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____個月。

十、簽署

甲方（蓋章）：____房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

乙方（蓋章）：____拆除工程有限公司

法定代表人（簽字）：張三

法定代表人（簽字）：李四

簽訂日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方對其擁有的該房屋進行拆除，并完成拆除后的場地清理工作。具體內(nèi)容包括但不限于：房屋拆除、建筑垃圾清運、場地平整、環(huán)境保護措施等與拆除工作相關(guān)的各項內(nèi)容。

第二條定義

2.1“拆除工作”：指甲方委托乙方進行的房屋拆除、建筑垃圾清運、場地平整等相關(guān)工作。

2.2“建筑垃圾”：指拆除過程中產(chǎn)生的廢棄建筑材料、設(shè)備及其他雜物。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間、質(zhì)量、標準完成拆除工作。

2.甲方應(yīng)向乙方提供拆除工作所需的合法手續(xù)和相關(guān)資料，確保拆除工作的合法性。

3.甲方有權(quán)對乙方的拆除工作進行監(jiān)督、檢查，并提出整改要求。

4.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付拆除費用。

5.甲方應(yīng)負責協(xié)調(diào)與拆除工作相關(guān)的政府部門、社區(qū)、物業(yè)等各方關(guān)系。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照合同約定收取拆除費用。

2.乙方應(yīng)按照甲方提供的拆除方案和施工圖紙進行拆除工作，確保拆除質(zhì)量。

3.乙方負責拆除過程中的安全管理，遵守國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)，預(yù)防安全事故的發(fā)生。

4.乙方應(yīng)采取有效措施保護環(huán)境，防止拆除過程中產(chǎn)生的污染。

5.乙方應(yīng)在約定的時間內(nèi)完成拆除工作，并負責清理建筑垃圾，確保場地整潔。

6.乙方應(yīng)配合甲方完成相關(guān)政府部門、社區(qū)、物業(yè)的協(xié)調(diào)工作。

7.乙方在拆除過程中如遇到特殊情況，應(yīng)及時與甲方溝通，協(xié)商解決。

8.乙方應(yīng)在拆除工作完成后，向甲方提供拆除工作的相關(guān)資料，包括但不限于拆除現(xiàn)場照片、拆除工程量清單等。

第四條價格與支付條件

4.1本合同約定的拆除費用為人民幣____元整（大寫：____元整），該費用包括但不限于拆除作業(yè)、建筑垃圾清運、場地平整等與拆除工作相關(guān)的全部費用。

4.2甲方應(yīng)在合同簽訂后七個工作日內(nèi)向乙方支付合同總價款的50%作為預(yù)付款，乙方收到預(yù)付款后開始進行拆除工作。

4.3乙方完成拆除工作并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方應(yīng)在驗收合格之日起七個工作日內(nèi)支付剩余的50%款項。

4.4支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付拆除費用，乙方應(yīng)提供合法有效的收款賬戶信息。

第五條履行期限

5.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)完成該房屋的拆除工作。

5.2如遇不可抗力因素導(dǎo)致拆除工作無法按期完成，雙方應(yīng)協(xié)商確定合理的延期期限。

5.3甲方應(yīng)在合同約定的驗收合格之日起七個工作日內(nèi)支付剩余款項。

第六條違約責任

6.1如甲方未按約定時間支付預(yù)付款或尾款，乙方有權(quán)暫?；蚪K止拆除工作，并要求甲方支付逾期付款的違約金，違約金計算方式為：逾期付款金額×日千分之五。

6.2如乙方未按約定時間完成拆除工作，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)向乙方收取違約金，違約金計算方式為：合同總價款×日千分之五。

6.3如乙方在拆除過程中違反合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

6.4如因甲方原因?qū)е虏鸪ぷ鳠o法正常進行，甲方應(yīng)承擔由此給乙方造成的全部損失，并支付相應(yīng)的違約金。

6.5雙方在履行合同過程中如發(fā)生其他違約行為，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及合同約定承擔相應(yīng)的違約責任。

第七條不可抗力

7.1不可抗力指在合同簽訂后，發(fā)生不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）。

7.2發(fā)生不可抗力情況時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商確定是否延期履行合同或終止合同。

7.3發(fā)生不可抗力情況時，受影響的一方在履行合同過程中所產(chǎn)生的損失，另一方應(yīng)予免除責任。但受影響的一方應(yīng)采取合理措施減輕損失，否則應(yīng)自行承擔擴大的損失部分。

7.4不可抗力情況消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同的履行。如受影響的一方未在合理時間內(nèi)采取行動恢復(fù)履行，另一方有權(quán)解除合同。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。

8.3在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

8.4爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，除雙方另有約定外，由敗訴方承擔。

第九條其他條款

9.1通知方式：雙方就本合同履行過程中的一切通知、要求、批準等，應(yīng)以書面形式進行，并通過掛號信、特快專遞、電子郵件等方式送達對方指定的聯(lián)系地址和聯(lián)系人。

9.2合同變更：任何一方要求變更本合同的，應(yīng)提出書面變更申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議，作為本合同的補充部分。

9.3終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方終止本合同：

a)雙方協(xié)商一致終止合同；

b)一方嚴重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

c)不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，且雙方未能就變更或解除合同達成一致；

d)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

9.4合同終止后，雙方應(yīng)按照終止前的合同約定處理尚未了結(jié)的事項，包括但不限于支付款項、退還預(yù)付款等。

第十條附則

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。