租房合同范本抬頭

租房合同范本抬頭1.甲方（出租方）：

名稱(chēng)：______有限公司

地址：中華人民共和國(guó)____省____市____區(qū)____路____號(hào)

法定代表人：______

聯(lián)系方式：固定電話(huà)______

2.乙方（承租方）：

名稱(chēng)：______有限公司

地址：中華人民共和國(guó)____省____市____區(qū)____路____號(hào)

法定代表人：______

聯(lián)系方式：固定電話(huà)______

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方為擁有合法出租權(quán)的房屋所有權(quán)人或授權(quán)代表，愿意將位于中華人民共和國(guó)____省____市____區(qū)____路____號(hào)的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃房屋”）出租給乙方；

鑒于乙方愿意承租甲方的租賃房屋，并按照本合同約定支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用；

雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就租賃房屋一事達(dá)成以下協(xié)議，以共同遵守。

一、合作背景

甲方擁有租賃房屋的完全合法出租權(quán)，具備出租條件，并愿意將該房屋出租給乙方使用。乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，需租賃甲方房屋作為辦公、經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。雙方通過(guò)友好協(xié)商，達(dá)成租賃房屋的合作意向。

二、合作前提條件

1.甲方保證其對(duì)租賃房屋擁有合法、完整的所有權(quán)或使用權(quán)，且不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問(wèn)題。

2.乙方承諾按照本合同約定用途使用租賃房屋，并按時(shí)支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

3.雙方同意按照本合同約定的條款和條件履行各自的權(quán)利義務(wù)。

基于上述背景和前提條件，甲乙雙方特訂立本合同，以共同遵守。本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將租賃房屋出租給乙方使用，乙方按照約定用途使用租賃房屋，并支付相應(yīng)租金。具體內(nèi)容包括：

1.甲方將租賃房屋交付給乙方使用，乙方按照本合同約定用途進(jìn)行辦公、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

2.乙方按照本合同約定的時(shí)間和金額支付租金、押金及其他相關(guān)費(fèi)用。

3.雙方在租賃期內(nèi)，按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

第二條定義

1.租賃房屋：指甲方出租給乙方的位于中華人民共和國(guó)____省____市____區(qū)____路____號(hào)的房屋。

2.租賃期：指甲乙雙方約定的房屋租賃期限，自本合同簽訂之日起計(jì)算。

3.租金：指甲方出租房屋所收取的費(fèi)用，包括基本租金和根據(jù)本合同約定應(yīng)收取的其他費(fèi)用。

4.押金：指乙方為保證履行本合同約定的義務(wù)，向甲方支付的一定金額的保證金。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按約定收取租金、押金及其他相關(guān)費(fèi)用。

2.甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)保證租賃房屋符合約定用途，確保房屋結(jié)構(gòu)安全，設(shè)施設(shè)備正常使用。

3.甲方應(yīng)在租賃期開(kāi)始時(shí)，將租賃房屋交付給乙方，并確保房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備齊全、完好。

4.甲方在租賃期內(nèi)應(yīng)承擔(dān)租賃房屋的維修、保養(yǎng)責(zé)任，因甲方原因?qū)е路课菁霸O(shè)施設(shè)備損壞的，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)。

5.甲方在租賃期內(nèi)不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得隨意調(diào)整租金。

6.租賃期滿(mǎn)或本合同提前終止時(shí)，甲方應(yīng)及時(shí)退還乙方已支付的押金，扣除因乙方原因造成的房屋及設(shè)施設(shè)備損壞賠償費(fèi)用。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃房屋，并要求甲方保證房屋及設(shè)施設(shè)備正常使用。

2.乙方應(yīng)按照本合同約定用途使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。

3.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金、押金及其他相關(guān)費(fèi)用，如有拖欠，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備，妥善保管甲方交付的物品，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

5.乙方在租賃期屆滿(mǎn)時(shí)，有權(quán)要求甲方退還已支付的押金。

6.乙方在租賃期內(nèi)不得擅自將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分。

7.租賃期滿(mǎn)或本合同提前終止時(shí)，乙方應(yīng)將租賃房屋及甲方交付的物品完好無(wú)損地歸還甲方。

第四條價(jià)格與支付條件

1.租金：乙方應(yīng)按照每月人民幣_(tái)___元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在每月的____日之前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。

2.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___元作為押金。租賃期滿(mǎn)或本合同提前終止時(shí)，甲方在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后，剩余部分無(wú)息退還乙方。

3.逾期支付租金的，乙方應(yīng)按照逾期金額的____%支付滯納金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個(gè)月與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。

3.雙方在履行本合同過(guò)程中，如遇特殊情況需提前終止合同的，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定提供租賃房屋或提供的房屋不符合約定用途的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)按照年租金的____%向乙方支付違約金。

2.甲方未按照約定時(shí)間、金額退還乙方押金的，應(yīng)按照逾期金額的____%向乙方支付違約金。

3.甲方違反本合同約定，干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)___元的違約金。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定時(shí)間、金額支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照逾期金額的____%向甲方支付違約金。

2.乙方擅自改變租賃房屋用途或結(jié)構(gòu)的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付人民幣_(tái)___元的違約金。

3.乙方未按照約定時(shí)間和方式將租賃房屋及甲方交付的物品歸還甲方的，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)___元的違約金。

4.乙方在租賃期內(nèi)擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分租賃房屋的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照年租金的____%向甲方支付違約金。

第七條不可抗力

1.不可抗力指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對(duì)履行合同造成的影響，決定是否暫停履行本合同或部分合同義務(wù)。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行時(shí)，受影響的一方在證明不可抗力事件的情況下，可部分或全部免除違約責(zé)任。

4.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本合同。如受影響的一方未能恢復(fù)履行，另一方有權(quán)解除合同，并要求賠償因解除合同所造成的損失。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意向合同簽訂地所在的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意提交合同簽訂地所在的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。除非仲裁裁決另有規(guī)定，仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。

5.在仲裁過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同除爭(zhēng)議部分外的其他條款。

6.雙方同意，在仲裁或訴訟過(guò)程中，對(duì)本合同涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，不得向第三方披露。違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求或通訊，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。通過(guò)快遞或?qū)＿f方式送交的，以簽收日期為送達(dá)日期；通過(guò)電子郵件或傳真方式送交的，以發(fā)送日期為送達(dá)日期。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方協(xié)商一致簽字蓋章后生效。

3.終止條件：在以下情況下，本合同可提前終止：

a.雙方協(xié)商一致終止本合同；

b.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

c.一方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；

d.法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)事宜，包括但不限于租賃房屋的歸還、費(fèi)用的結(jié)算、押金的退還等。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。

2.本