房產(chǎn)渠道合同范本

房產(chǎn)渠道合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______房地產(chǎn)有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：固定電話：______-______-______;傳真：______-______;

甲方為一家專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、物業(yè)管理等業(yè)務(wù)的企業(yè)，擁有豐富的房產(chǎn)資源，為擴(kuò)大銷售渠道，提高房產(chǎn)銷售效率，現(xiàn)擬與乙方建立合作關(guān)系。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：固定電話：______-______-______;傳真：______-______;

乙方為一家具備專業(yè)房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)的公司，擁有廣泛的客戶資源和渠道，具備豐富的房產(chǎn)銷售經(jīng)驗(yàn)。為了拓展業(yè)務(wù)，增加市場份額，乙方愿意與甲方建立房產(chǎn)渠道合作關(guān)系。

合同簡介：

一、背景及前提條件

鑒于甲方擁有優(yōu)質(zhì)的房產(chǎn)資源，希望通過與乙方的合作，拓寬銷售渠道，提高房產(chǎn)銷售業(yè)績；同時，乙方具備豐富的客戶資源和渠道，希望通過與甲方的合作，實(shí)現(xiàn)業(yè)務(wù)拓展和市場占有率的提升。雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，達(dá)成以下合作協(xié)議。

二、合作范圍

1.甲方將其名下的房產(chǎn)項(xiàng)目委托給乙方進(jìn)行銷售或租賃；

2.乙方利用自身的客戶資源和渠道，為甲方提供房產(chǎn)銷售或租賃服務(wù)；

3.雙方在合作過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保合作內(nèi)容的合法性。

三、合作期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起計算。合作期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

四、雙方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定，積極推廣甲方的房產(chǎn)項(xiàng)目；

（2）甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)項(xiàng)目的合法手續(xù)、資料和信息；

（3）甲方應(yīng)按約定向乙方支付渠道服務(wù)費(fèi)；

（4）甲方應(yīng)保證房產(chǎn)項(xiàng)目的質(zhì)量、合規(guī)性，如因房產(chǎn)項(xiàng)目本身原因?qū)е潞献骷m紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定，獲得甲方支付的渠道服務(wù)費(fèi)；

（2）乙方應(yīng)積極推廣甲方的房產(chǎn)項(xiàng)目，努力實(shí)現(xiàn)銷售或租賃目標(biāo)；

（3）乙方應(yīng)向甲方提供客戶信息和市場動態(tài)；

（4）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保合作內(nèi)容的合法性。

五、價格與支付條件

1.雙方根據(jù)市場行情和房產(chǎn)項(xiàng)目特點(diǎn)，協(xié)商確定渠道服務(wù)費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)和支付方式；

2.甲方按照本合同約定的時間和條件，向乙方支付渠道服務(wù)費(fèi)；

3.渠道服務(wù)費(fèi)的支付不得違反國家法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定。

六、履行期限

雙方應(yīng)按照本合同的約定，自合同生效之日起開始履行各自的權(quán)利和義務(wù)，直至合作期滿或雙方提前終止本合同。

七、違約責(zé)任

1.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

2.雙方因履行本合同發(fā)生的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、不可抗力

因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同的，該方應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方互不承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任。

九、爭議解決

本合同履行過程中如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他條款

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；

2.本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

十一、附則

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，共同推進(jìn)合作事宜。

十二、簽署

甲方（蓋章）：______房地產(chǎn)有限公司

乙方（蓋章）：______房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司

甲方代表（簽字）：張三

乙方代表（簽字）：李四

簽署日期：______年______月______日

（注：本合同范本僅供參考，具體合同內(nèi)容請根據(jù)實(shí)際情況和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于確立甲方與乙方在房產(chǎn)銷售或租賃領(lǐng)域的合作關(guān)系，通過乙方的渠道資源和服務(wù)，促進(jìn)甲方房產(chǎn)項(xiàng)目的市場推廣和銷售。具體內(nèi)容包括：

1.甲方委托乙方進(jìn)行房產(chǎn)項(xiàng)目的銷售或租賃；

2.乙方利用自身渠道資源，為甲方提供客戶推薦、信息發(fā)布、營銷策劃等服務(wù)；

3.雙方共同遵守合同約定，實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)項(xiàng)目的順利銷售或租賃。

第二條定義

1."房產(chǎn)項(xiàng)目"指甲方擁有合法所有權(quán)或代理權(quán)的住宅、商業(yè)、辦公等房產(chǎn)。

2."渠道服務(wù)費(fèi)"指甲方根據(jù)乙方提供的銷售或租賃服務(wù)，按照約定支付給乙方的費(fèi)用。

3."銷售或租賃目標(biāo)"指甲方根據(jù)市場情況和房產(chǎn)項(xiàng)目特點(diǎn)，與乙方協(xié)商確定的銷售或租賃業(yè)績指標(biāo)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，積極開展房產(chǎn)項(xiàng)目的銷售或租賃工作；

（2）甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)項(xiàng)目的詳細(xì)資料、銷售政策、價格體系等信息；

（3）甲方應(yīng)按時支付乙方渠道服務(wù)費(fèi)，不得無故拖延；

（4）甲方應(yīng)確保房產(chǎn)項(xiàng)目的質(zhì)量、合規(guī)性，對因房產(chǎn)項(xiàng)目本身問題導(dǎo)致的糾紛承擔(dān)責(zé)任；

（5）甲方在合作期間應(yīng)保持與乙方的溝通，及時解決合作過程中的問題。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)依據(jù)本合同約定，獲得甲方支付的渠道服務(wù)費(fèi)；

（2）乙方應(yīng)積極開展房產(chǎn)項(xiàng)目的推廣活動，努力實(shí)現(xiàn)銷售或租賃目標(biāo)；

（3）乙方應(yīng)向甲方提供客戶需求信息、市場動態(tài)、競爭對手情況等；

（4）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保合作內(nèi)容的合法性；

（5）乙方應(yīng)維護(hù)甲方的品牌形象，不得進(jìn)行虛假宣傳；

（6）乙方在合作期間，如發(fā)現(xiàn)甲方提供的房產(chǎn)項(xiàng)目存在問題，應(yīng)及時通知甲方，并協(xié)助甲方解決。

第四條價格與支付條件

1.雙方根據(jù)市場行情、房產(chǎn)項(xiàng)目特點(diǎn)及銷售或租賃目標(biāo)，協(xié)商確定渠道服務(wù)費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)。渠道服務(wù)費(fèi)的具體數(shù)額為______元/套（或百分比）。

2.甲方應(yīng)在以下條件達(dá)成后______個工作日內(nèi)，向乙方支付渠道服務(wù)費(fèi)：

（1）客戶與甲方簽訂房產(chǎn)購買或租賃合同；

（2）客戶按照約定支付購房款或租金；

（3）乙方提供有效的服務(wù)憑證。

3.支付方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付渠道服務(wù)費(fèi)。

4.若雙方在合作過程中對渠道服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確新的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起計算。

2.雙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，按照約定完成房產(chǎn)項(xiàng)目的銷售或租賃目標(biāo)。

3.若一方需提前終止本合同，應(yīng)提前______日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。

第六條違約責(zé)任

1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

2.甲方違約情形及后果：

（1）甲方未按約定支付渠道服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)按逾期金額的______%向乙方支付違約金；

（2）甲方提供虛假房產(chǎn)項(xiàng)目信息的，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失；

（3）甲方原因?qū)е潞献鬟^程中出現(xiàn)重大問題，影響銷售或租賃目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.乙方違約情形及后果：

（1）乙方未按約定完成銷售或租賃目標(biāo)的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，具體金額雙方協(xié)商確定；

（2）乙方進(jìn)行虛假宣傳或損害甲方品牌形象的，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失；

（3）乙方原因?qū)е驴蛻敉对V或糾紛，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.雙方應(yīng)遵守合同約定，如發(fā)生違約行為，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。如有必要，守約方還有權(quán)解除本合同。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方同意，在不可抗力事件影響范圍內(nèi)，受影響一方可以部分或全部免除履行合同的責(zé)任。

3.受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力的影響，減少損失。如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，雙方應(yīng)協(xié)商確定是否繼續(xù)履行合同或終止合同。

4.不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。如受不可抗力影響導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

3.雙方在訴訟過程中，應(yīng)遵守法院的判決或裁定，履行相關(guān)義務(wù)。

4.訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)等因解決爭議產(chǎn)生的費(fèi)用，按照法院判決或雙方協(xié)商確定的責(zé)任承擔(dān)。

5.在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意，本合同履行過程中的任何通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。通過快遞、掛號信或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)等方式，發(fā)送至對方注冊地址或雙方另行約定的地址。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方終止本合同：

（1）對方嚴(yán)重違反本合同，導(dǎo)致合同無法履行；

（2）對方發(fā)生破產(chǎn)、清算、合并、分立等重大事項(xiàng)，影響合同履行；

（3）雙方協(xié)商一致，決定提前終止合同。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未了事宜，包括但不限于支付未結(jié)款項(xiàng)、退還已付款項(xiàng)等。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩