商鋪交易合同范本

商鋪交易合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______投資有限公司

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依本合同約定之通訊方式

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______商業(yè)管理有限公司

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：依本合同約定之通訊方式

【合同簡介】

鑒于甲方是一家依據(jù)中華人民共和國法律合法成立并有效存續(xù)的投資公司，擁有位于______市______區(qū)______路的商鋪（以下簡稱“該商鋪”），擬出售/出租該商鋪；乙方是一家專業(yè)從事商業(yè)地產(chǎn)運營管理的公司，具備豐富的商鋪管理經(jīng)驗和專業(yè)的市場運營團(tuán)隊，擬購買/承租該商鋪以進(jìn)行商業(yè)運營。

雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就甲方出售/出租該商鋪給乙方，乙方購買/承租該商鋪事宜，達(dá)成以下協(xié)議，以共同遵守。

本合同旨在明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，規(guī)范雙方在商鋪交易過程中的行為，確保雙方合法權(quán)益的順利實現(xiàn)。雙方特此聲明，本合同簽訂前已充分了解對方及該商鋪的情況，并自愿承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

本合同包括但不限于以下內(nèi)容：當(dāng)事人信息、定義、雙方權(quán)利與義務(wù)、價格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決、其他條款、附則、簽署等。雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

雙方特此確認(rèn)，本合同簽訂后，任何一方違反合同約定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。在合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。雙方特此聲明，對本合同的內(nèi)容及法律后果已充分了解，自愿承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將所擁有的該商鋪出售/出租給乙方，乙方購買/承租該商鋪以進(jìn)行商業(yè)活動。具體內(nèi)容包括但不限于商鋪的基本信息確認(rèn)、交易價格的確定、支付方式及期限、雙方的權(quán)利與義務(wù)、商鋪交付及使用、違約責(zé)任等方面，旨在規(guī)范雙方在商鋪交易過程中的行為，確保交易的順利進(jìn)行。

第二條定義

1."商鋪"：指甲方擁有的位于______市______區(qū)______路的商用房產(chǎn)。

2."交易價格"：指甲方出售/出租商鋪給乙方所約定的金額。

3."交付日"：指甲方將商鋪實際交付給乙方的日期。

4."商業(yè)運營"：指乙方在商鋪內(nèi)進(jìn)行的銷售、服務(wù)、租賃等商業(yè)活動。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)按照本合同的約定收取商鋪交易價格。

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照約定的用途使用商鋪，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)確保對商鋪擁有合法、完整的所有權(quán)和處置權(quán)，且商鋪不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系或其他法律障礙。

（2）甲方應(yīng)在合同約定的交付日內(nèi)，將商鋪及其相關(guān)權(quán)利憑證交付給乙方。

（3）甲方應(yīng)保證商鋪的質(zhì)量、結(jié)構(gòu)和設(shè)施符合約定的使用要求，并在交付前完成必要的維修和保養(yǎng)工作。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用商鋪，并享有商鋪所帶來的商業(yè)利益。

（2）乙方有權(quán)在甲方違反合同約定時，要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照本合同的約定支付商鋪交易價格，并確保支付方式合法有效。

（2）乙方應(yīng)按照約定的用途合理使用商鋪，并遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。

（3）乙方應(yīng)在租賃期間合理維護(hù)商鋪及其設(shè)施，租賃期滿后按約定將商鋪返還給甲方。

（4）乙方如需對商鋪進(jìn)行裝修或增設(shè)設(shè)施，應(yīng)提前征得甲方同意，并按照甲方的要求恢復(fù)原狀或承擔(dān)相應(yīng)的費用。

第四條價格與支付條件

1.商鋪的交易價格為人民幣______元整（大寫：____________________元整）。

2.乙方應(yīng)按照以下支付條件向甲方支付交易價格：

（1）在本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，支付交易價格的______%作為定金；

（2）在交付日之前，支付剩余的______%。

3.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬等合法方式支付交易價格，并將支付憑證提供給甲方確認(rèn)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起計算。

2.甲方應(yīng)在合同生效后______個工作日內(nèi)，完成商鋪的交付手續(xù)。

3.乙方應(yīng)在交付日后______個工作日內(nèi)，按照約定的用途開始商業(yè)運營。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方如未能按照約定的時間、條件交付商鋪，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價格的______%。

2.甲方若提供的商鋪存在權(quán)屬糾紛或法律障礙，導(dǎo)致乙方無法正常使用，甲方應(yīng)退還已支付的款項，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.甲方若違反本合同的其他約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定時間支付交易價格，逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為交易價格的______%。

2.乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變商鋪用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付違約金。

3.乙方在租賃期間，如違反國家法律法規(guī)，導(dǎo)致商鋪被查封、罰款等，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

4.乙方若違反本合同的其他約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）以及影響合同履行的其他不可預(yù)見、不可避免且不可克服的客觀情況。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方的權(quán)利義務(wù)暫停履行，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

3.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商恢復(fù)合同履行。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不追究對方的法律責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟，訴訟費用按照相關(guān)法律規(guī)定承擔(dān)。

4.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款，不得以爭議為由拒絕履行。

5.本合同項下的爭議解決方式適用于合同履行過程中的任何爭議，包括但不限于合同的解釋、違約責(zé)任、解除合同等。雙方確認(rèn)，選擇上述爭議解決方式是基于自愿、公平、合理的原則。

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)：本合同項下的任何通知、文件或其它通信，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址。如一方變更通訊地址，應(yīng)提前五個工作日通知對方。

2.合同變更：本合同的任何修改或補充，均須雙方書面同意，并作為合同的組成部分具有同等法律效力。

3.終止條件：若一方嚴(yán)重違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)提前終止合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于商鋪平面圖、產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件等，附件為本合同的組成部分，具有同等法律效力。

簽署：

甲方（買方/出租方/委托方）簽字