房屋回遷合同范本

房屋回遷合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱(chēng)：_______房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

地址：中華人民共和國(guó)_______省_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：_______（僅限公司座機(jī)）

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱(chēng)：_______建筑安裝工程有限公司

地址：中華人民共和國(guó)_______省_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：_______（僅限公司座機(jī)）

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于中華人民共和國(guó)_______省_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，并因城市規(guī)劃需要，對(duì)原有房屋進(jìn)行拆除并重建；乙方作為專(zhuān)業(yè)的建筑安裝工程有限公司，具備豐富的房屋建筑經(jīng)驗(yàn)和良好的商業(yè)信譽(yù)。雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方進(jìn)行房屋回遷建設(shè)的相關(guān)事宜，達(dá)成如下合同：

一、背景及前提條件

1.甲方依法取得土地使用權(quán)，并擁有完整的房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)證書(shū)。

2.甲方根據(jù)城市規(guī)劃要求，需要對(duì)原址上的房屋進(jìn)行拆除，并重建為符合規(guī)劃的新房屋。

3.乙方具備房屋建筑工程施工總承包資質(zhì)，具備完成本合同項(xiàng)下工程的能力。

4.雙方就房屋回遷建設(shè)的質(zhì)量、價(jià)格、工期等事宜達(dá)成一致，簽訂本合同。

二、雙方合作內(nèi)容

1.甲方委托乙方進(jìn)行房屋回遷建設(shè)，包括但不限于拆除原有房屋、新建房屋、裝修及配套設(shè)施建設(shè)等。

2.乙方按照甲方提供的規(guī)劃和設(shè)計(jì)要求，負(fù)責(zé)完成房屋回遷建設(shè)的施工任務(wù)。

3.雙方按照本合同約定的價(jià)格和支付條件進(jìn)行合作。

三、合同期限

1.本合同自雙方簽訂之日起生效，至工程竣工驗(yàn)收合格、甲方支付完畢合同價(jià)款之日止。

2.雙方應(yīng)在合同生效后，按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成各自的權(quán)利義務(wù)。

四、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）提供完整的土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)證書(shū)，確保房屋回遷建設(shè)的合法性。

（2）按照約定向乙方支付合同價(jià)款。

（3）監(jiān)督乙方的施工進(jìn)度和質(zhì)量，確保工程順利進(jìn)行。

（4）在工程竣工驗(yàn)收合格后，及時(shí)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）按照甲方提供的規(guī)劃和設(shè)計(jì)要求，完成房屋回遷建設(shè)的施工任務(wù)。

（2）確保施工過(guò)程中的安全和質(zhì)量，遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。

（3）在合同約定的工期內(nèi)完成工程，并按約定提交竣工驗(yàn)收。

（4）按照約定向甲方收取合同價(jià)款。

五、價(jià)格與支付條件

1.雙方根據(jù)房屋回遷建設(shè)的實(shí)際情況，約定如下價(jià)格及支付條件：

（1）合同總價(jià)款為人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：______________________元整）。

（2）甲方按照工程進(jìn)度，分期向乙方支付合同價(jià)款。

（3）具體支付方式和時(shí)間，由雙方另行約定。

六、履行期限

1.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)進(jìn)場(chǎng)施工。

2.工程總工期為_(kāi)______個(gè)月，自合同簽訂之日起計(jì)算。

3.雙方應(yīng)按照約定的履行期限，完成各自的權(quán)利義務(wù)。

七、違約責(zé)任

1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。

2.具體違約責(zé)任和賠償標(biāo)準(zhǔn)，由雙方另行約定。

八、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。

2.雙方根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。

九、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他條款

1.本合同未盡事宜，由雙方另行約定。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

十一、附則

1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。

2.本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，確保房屋回遷建設(shè)的順利進(jìn)行。

十二、簽署

甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：_______房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：_______建筑安裝工程有限公司

甲方代表（簽名）：__________日期：_______年_______月_______日

乙方代表（簽名）：__________日期：_______年_______月_______日

（注：本合同范本僅供參考，具體合同內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整，并以雙方簽字（蓋章）為準(zhǔn)。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方進(jìn)行房屋回遷建設(shè)，確保按照規(guī)劃和設(shè)計(jì)要求完成新房屋的施工，并達(dá)到國(guó)家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。具體內(nèi)容包括：原有房屋的拆除、新建房屋的建設(shè)、裝修工程以及相關(guān)配套設(shè)施的建設(shè)等。

第二條定義

1.房屋回遷：指甲方因城市規(guī)劃需要，對(duì)原址上的房屋進(jìn)行拆除并重建，使原住戶(hù)能夠回遷至新建房屋的行為。

2.工程進(jìn)度：指甲方根據(jù)合同約定的施工計(jì)劃，對(duì)乙方施工進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督和檢查的過(guò)程。

3.竣工驗(yàn)收：指甲方對(duì)乙方完成的房屋回遷工程進(jìn)行質(zhì)量、安全等方面的檢查，確認(rèn)工程符合約定標(biāo)準(zhǔn)和要求。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的施工進(jìn)度和質(zhì)量，確保工程按照規(guī)劃和設(shè)計(jì)要求進(jìn)行。

（2）甲方有權(quán)在工程竣工驗(yàn)收合格后，辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)提供完整的土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)證書(shū)，確保房屋回遷建設(shè)的合法性。

（2）甲方應(yīng)按照約定的支付條件和時(shí)間，向乙方支付合同價(jià)款。

（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理施工所需的各項(xiàng)手續(xù)，確保工程順利進(jìn)行。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照甲方提供的規(guī)劃和設(shè)計(jì)要求，進(jìn)行房屋回遷建設(shè)的施工。

（2）乙方有權(quán)按照約定收取合同價(jià)款。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照甲方提供的規(guī)劃和設(shè)計(jì)要求，確保房屋回遷建設(shè)的質(zhì)量、安全和進(jìn)度。

（2）乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保施工過(guò)程中的安全和環(huán)保。

（3）乙方應(yīng)在工程竣工驗(yàn)收合格后，及時(shí)向甲方提交相關(guān)驗(yàn)收資料，配合甲方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。

（4）乙方應(yīng)在合同約定的工期內(nèi)完成工程，如因自身原因?qū)е鹿て谘诱`，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

雙方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的權(quán)利和義務(wù)進(jìn)行，確保房屋回遷建設(shè)的順利進(jìn)行。如有未盡事宜，雙方可另行約定。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：雙方約定，本合同總價(jià)款為人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：______________________元整）。

2.支付方式：甲方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付合同價(jià)款。

3.支付時(shí)間：

（1）合同簽訂后，甲方支付合同總價(jià)款的30%作為預(yù)付款。

（2）乙方完成主體結(jié)構(gòu)施工后，甲方支付合同總價(jià)款的50%。

（3）工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付合同總價(jià)款的15%。

（4）剩余5%作為質(zhì)保金，待質(zhì)保期滿(mǎn)且無(wú)質(zhì)量問(wèn)題后支付。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽訂之日起生效，至工程竣工驗(yàn)收合格、甲方支付完畢合同價(jià)款之日止。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)進(jìn)場(chǎng)施工。

（2）工程總工期為_(kāi)______個(gè)月，自合同簽訂之日起計(jì)算。

（3）工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)支付剩余合同價(jià)款。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定時(shí)間支付合同價(jià)款的，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額萬(wàn)分之五的違約金。

2.甲方未按約定提供土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)證書(shū)，導(dǎo)致工程無(wú)法正常進(jìn)行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，并向乙方支付違約金。

3.甲方未履行協(xié)助乙方辦理施工手續(xù)等義務(wù)，導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定時(shí)間完成工程的，應(yīng)向甲方支付逾期竣工違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為合同總價(jià)款的萬(wàn)分之五。

2.乙方未按約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程，導(dǎo)致工程不合格的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并向甲方支付違約金。

3.乙方在施工過(guò)程中違反國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，造成安全事故的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并向甲方支付違約金。

4.乙方未按約定提交工程竣工驗(yàn)收資料，導(dǎo)致甲方無(wú)法辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照本條款承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償因其違約行為給對(duì)方造成的損失。具體違約金標(biāo)準(zhǔn)和賠償金額，由雙方另行約定。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）。

2.責(zé)任免除條件：

（1）發(fā)生不可抗力事件后，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。

（2）受不可抗力影響的一方應(yīng)采取合理措施，減輕不可抗力造成的影響。

（3）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方的權(quán)利義務(wù)暫停履行，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

（4）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)協(xié)商確定剩余工程的履行期限及方式。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

3.調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，除非人民法院另有判決。

5.本合同約定的爭(zhēng)議解決方式，不排除雙方根據(jù)實(shí)際情況選擇其他合法的爭(zhēng)議解決途徑，如仲裁等。

6.雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，應(yīng)遵守誠(chéng)實(shí)信用原則，積極履行舉證義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過(guò)程中的相關(guān)事宜，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行通知。通知送達(dá)對(duì)方指定地址即為有效。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均需雙方書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：

（1）雙方協(xié)商一致，可提前終止本合同。

（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方均可提出終止合同。

（3）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無(wú)法實(shí)現(xiàn)目的，另一方有權(quán)終止合同。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清已產(chǎn)生的費(fèi)用，并按照實(shí)際完成工程量進(jìn)行結(jié)算。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.以下附件為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力：

（1）附件一：房屋回遷建設(shè)規(guī)劃及設(shè)計(jì)圖紙。

（2）附件二：工程進(jìn)度計(jì)劃表。

（3）附件三：質(zhì)量保證書(shū)。

3.本合同一式兩份，