酒店出租經(jīng)營(yíng)合同范本

酒店出租經(jīng)營(yíng)合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱(chēng)：XX酒店管理有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，郵編：XXXXXX

2.合同簡(jiǎn)介：

背景及前提條件：

鑒于甲方系一家專(zhuān)業(yè)從事酒店投資、管理及運(yùn)營(yíng)的企業(yè)，擁有豐富的酒店管理經(jīng)驗(yàn)和良好的市場(chǎng)聲譽(yù)；乙方系一家具備一定經(jīng)濟(jì)實(shí)力和經(jīng)營(yíng)管理能力的法人，有意向承租甲方的酒店進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。經(jīng)雙方友好協(xié)商，就乙方承租甲方酒店從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)事宜，達(dá)成如下合同：

（一）甲方作為酒店的所有權(quán)人及出租方，同意將所屬酒店（以下簡(jiǎn)稱(chēng)為“酒店”）出租給乙方，由乙方按照本合同的約定負(fù)責(zé)酒店的經(jīng)營(yíng)管理。

（二）乙方作為承租方，承諾按照本合同的約定支付租金，合法經(jīng)營(yíng)酒店，并承擔(dān)酒店經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的相關(guān)責(zé)任。

（三）雙方同意，在合同有效期內(nèi)，共同遵守國(guó)家法律法規(guī)，遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，互相尊重，共同發(fā)展。

（四）雙方確認(rèn)，本合同簽訂前，已充分了解對(duì)方的資質(zhì)、信譽(yù)、經(jīng)營(yíng)狀況等，并對(duì)合同內(nèi)容達(dá)成一致意見(jiàn)。

（五）為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，雙方特訂立本合同，以共同遵守。

本合同的簽訂，旨在確保甲乙雙方在合作過(guò)程中，實(shí)現(xiàn)互利共贏，共同發(fā)展。為確保合同的履行，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定行使權(quán)利、履行義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于，甲方將其所屬酒店出租給乙方，由乙方在合同約定的范圍內(nèi)，獨(dú)立承擔(dān)酒店的經(jīng)營(yíng)管理職責(zé)，以實(shí)現(xiàn)酒店資產(chǎn)的增值和業(yè)務(wù)發(fā)展。具體內(nèi)容包括但不限于：酒店客房、餐飲、會(huì)議、休閑娛樂(lè)等經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)管理；酒店資產(chǎn)的維護(hù)保養(yǎng)；酒店員工的招聘、培訓(xùn)與管理；客戶服務(wù)與市場(chǎng)拓展等。

第二條定義

1."酒店"：指甲方擁有所有權(quán)并出租給乙方經(jīng)營(yíng)管理的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的XX酒店。

2."租金"：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的酒店租賃費(fèi)用。

3."合同期限"：指甲乙雙方約定的本合同有效期限，自合同簽訂之日起計(jì)算。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他約定費(fèi)用。

（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并要求乙方按照約定提供經(jīng)營(yíng)報(bào)告。

（3）甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，要求乙方對(duì)酒店資產(chǎn)進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保酒店設(shè)施設(shè)備完好。

（4）甲方有權(quán)在合同到期或提前終止合同時(shí)，要求乙方按照約定將酒店及附屬設(shè)施歸還甲方。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證其對(duì)酒店的所有權(quán)合法有效，并保證酒店不存在任何權(quán)屬糾紛。

（2）甲方應(yīng)按照約定提供酒店相關(guān)資料、證件等，協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)手續(xù)。

（3）甲方應(yīng)確保酒店在合同簽訂前未設(shè)立抵押、擔(dān)保等權(quán)利限制。

（4）甲方應(yīng)在合同期限內(nèi)，負(fù)責(zé)處理酒店資產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)等問(wèn)題。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，自主開(kāi)展酒店經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)，并享有經(jīng)營(yíng)收益。

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助，如提供酒店相關(guān)資料、證件等。

（3）乙方有權(quán)在合同到期后優(yōu)先續(xù)租酒店。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照約定向甲方支付租金及其他約定費(fèi)用。

（2）乙方應(yīng)合法經(jīng)營(yíng)酒店，確保酒店經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。

（3）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)酒店資產(chǎn)的維護(hù)保養(yǎng)，保證酒店設(shè)施設(shè)備完好。

（4）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)處理酒店經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的債權(quán)債務(wù)、稅務(wù)、員工管理等事項(xiàng)。

（5）合同終止時(shí)，乙方應(yīng)將酒店及附屬設(shè)施恢復(fù)至合同約定的狀態(tài)，并按照約定時(shí)間歸還甲方。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：乙方應(yīng)按照本合同約定，向甲方支付租金。租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整），租金每【】年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情及雙方協(xié)商確定。

2.支付方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、支票或其他雙方認(rèn)可的方式支付租金。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期的第一個(gè)月內(nèi)，將當(dāng)期租金支付至甲方指定的賬戶。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【】年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）租金支付：乙方應(yīng)按照本合同約定的支付時(shí)間，按時(shí)足額支付租金。

（2）合同到期：合同到期后，乙方如需繼續(xù)租賃酒店，應(yīng)提前【】個(gè)月與甲方協(xié)商續(xù)約事宜。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）甲方未按約定提供酒店或酒店存在權(quán)屬糾紛，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金。

（2）甲方違反合同約定，對(duì)乙方正常經(jīng)營(yíng)管理造成影響的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.乙方違約：

（1）乙方未按約定支付租金的，應(yīng)自逾期之日起，按日向甲方支付逾期付款部分萬(wàn)分之五的違約金。

（2）乙方未按約定經(jīng)營(yíng)酒店，導(dǎo)致酒店資產(chǎn)損失、聲譽(yù)受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

（3）合同到期或提前終止合同時(shí)，乙方未按照約定將酒店及附屬設(shè)施恢復(fù)至合同約定狀態(tài)或歸還甲方的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金。

（4）乙方違反國(guó)家法律法規(guī)，導(dǎo)致酒店被政府部門(mén)處罰或查封的，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

（5）任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金及賠償損失。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱(chēng)的“不可抗力”是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、罷工等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.責(zé)任免除條件：因不可抗力導(dǎo)致任何一方部分或全部不能履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時(shí)間內(nèi)，受影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力的影響，減少損失。在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，雙方互不追究。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

3.爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除爭(zhēng)議部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他條款。

4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。

5.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)或其他通訊，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。通過(guò)掛號(hào)信或快遞方式送交的，發(fā)送之日起第三日視為送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)，方具有法律效力。

3.終止條件：

（1）合同到期，雙方未續(xù)簽的，合同自然終止。

（2）雙方協(xié)商一致，提前終止合同的。

（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的。

（4）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同的。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)事宜，包括但不限于資產(chǎn)移交、費(fèi)用結(jié)算等。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。

2.本合同附件包括但不限于以下文件：

（1）酒店平面圖及設(shè)施清單

（2）酒店經(jīng)營(yíng)權(quán)證